ESPACE MONTEREY
Avenue Monterey 402163 LuxembourgCBD – City Center
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
492 m2Vanaf
492 m2
Hugo Fuentes
Kantoor te huur, Vanaf 492 m2, Te Luxembourg
ESPACE MONTEREY is een premium kantoorgebouw gelegen aan Avenue Monterey 40 in het levendige stadscentrum van Luxemburg, momenteel beschikbaar ter huur. Dit moderne kantooreigendom biedt 492 vierkante meter flexibele, volledig ingerichte en uitgeruste werkruimte ontworpen voor hedendaagse bedrijven. Het gebouw combineert een uitzonderlijke locatie met hoogwaardige werkomgevingen en beschikt over BREEAM Very Good-certificering die zijn toewijding aan duurzaamheid en energie-efficiëntie weerspiegelt. Onlangs gerenoveerde gemeenschappelijke ruimtes voltooid in 2023 zorgen voor een uitmuntende ervaring van huurders met eigentijdse voorzieningen en diensten.
Gelegen op de kruising van Avenue Monterey en Boulevard Grande Duchesse Charlotte geniet ESPACE MONTEREY van een strategische positie in het centrum, op slechts enkele stappen van Boulevard Royal. De locatie biedt ongeëvenaarde toegang tot het commerciële hart van Luxemburg, omringd door een diverse mix van restaurants, premium winkels en entertainmentlocaties die moderne professionals en bedrijven bedienen. Het onmiddellijke gebied profiteert van de transformatieve Royal Hamilius-ontwikkeling, die de voetgangersvriendelijke commerciële zone verder versterkt en het district verheft tot een topbestemming voor zakelijk vastgoed. Deze levendige stedelijke omgeving trekt vooruitstrevende bedrijven die op zoek zijn naar prestigieus kantoorruimte op Luxemburgs meest gewilde adres.
Bereikbaarheid en connectiviteit bepalen de aantrekkingskracht van ESPACE MONTEREY voor dagelijkse activiteiten en klanteninteracties. Het gebouw profiteert van uitzonderlijke openbaartransportverbindingen via meerdere busroutes in het Luxemburgse stadsnetwerk, waardoor werknemers en bezoekers probleemloos kunnen pendelen. Luxemburg Airport ligt op slechts 15 minuten rijden, terwijl snelwegontsluiting op slechts 10 minuten van het gebouw ligt, wat zakelijk reizen in- en uitland vergemakkelijkt. De kantoorruimten kenmerken zich door natuursteen en niet-reflecterend glasarchitectuur die een professionele esthetiek creëert terwijl natuurlijke verlichting en klimaatcomfort worden gemaximaliseerd. Uitgebreide on-site voorzieningen, waaronder een receptiebalie met informatiescherm, conciërgedienst, stomerij ter plaatse, buitenwerkruimtes met fietsenstalling en een gezellige loungeruimte versterken de algehele werkervaring en productiviteit.
Gelegen op de kruising van Avenue Monterey en Boulevard Grande Duchesse Charlotte geniet ESPACE MONTEREY van een strategische positie in het centrum, op slechts enkele stappen van Boulevard Royal. De locatie biedt ongeëvenaarde toegang tot het commerciële hart van Luxemburg, omringd door een diverse mix van restaurants, premium winkels en entertainmentlocaties die moderne professionals en bedrijven bedienen. Het onmiddellijke gebied profiteert van de transformatieve Royal Hamilius-ontwikkeling, die de voetgangersvriendelijke commerciële zone verder versterkt en het district verheft tot een topbestemming voor zakelijk vastgoed. Deze levendige stedelijke omgeving trekt vooruitstrevende bedrijven die op zoek zijn naar prestigieus kantoorruimte op Luxemburgs meest gewilde adres.
Bereikbaarheid en connectiviteit bepalen de aantrekkingskracht van ESPACE MONTEREY voor dagelijkse activiteiten en klanteninteracties. Het gebouw profiteert van uitzonderlijke openbaartransportverbindingen via meerdere busroutes in het Luxemburgse stadsnetwerk, waardoor werknemers en bezoekers probleemloos kunnen pendelen. Luxemburg Airport ligt op slechts 15 minuten rijden, terwijl snelwegontsluiting op slechts 10 minuten van het gebouw ligt, wat zakelijk reizen in- en uitland vergemakkelijkt. De kantoorruimten kenmerken zich door natuursteen en niet-reflecterend glasarchitectuur die een professionele esthetiek creëert terwijl natuurlijke verlichting en klimaatcomfort worden gemaximaliseerd. Uitgebreide on-site voorzieningen, waaronder een receptiebalie met informatiescherm, conciërgedienst, stomerij ter plaatse, buitenwerkruimtes met fietsenstalling en een gezellige loungeruimte versterken de algehele werkervaring en productiviteit.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 4 | Kantoren | 492 m2 |
| -1 | Parkeren Parking binnen | 3 parkeerplaats |
Kenmerken
- Alarmsysteem
- Toegangscontrole gebouw
- Centrale verwarming
- Dubbele beglazing
- Brandbeveiliging
- IT Room
- Keukentje
- Liften
- Opengaande ramen
- Scheidingswanden
- Verhoogde vloer
- Cabling - Electrical + IT
