ESPACE MONTEREY
40L-2163 CBD – City Center
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
598 m2Vanaf
598 m2
Hugo Fuentes
Kantoor te huur, Vanaf 598 m2, Te
ESPACE MONTEREY, gelegen aan de Avenue Monterey 40 in Luxemburg-Stad, is een hoogwaardig kantoorgebouw beschikbaar voor huur. Geïntegreerd in het hart van het Central Business District, combineert dit bestaande gebouw prestige en functionaliteit met een BREEAM « Very Good »-certificering en ruimtes die in 2023 werden gerenoveerd. De strategische ligging op het kruispunt van de Avenue Monterey en de Boulevard Grande-Duchesse Charlotte maakt het tot een ideale keuze voor bedrijven die zichtbaarheid en toegankelijkheid zoeken.
De buurt, het dynamische epicentrum van de hoofdstad, herbergt financiële instellingen, internationale banken en hoogwaardige winkels. In de directe nabijheid van het toekomstige Royal Hamilius-complex profiteert de zone van een bloeiende winkelpromenade. Gebruikers genieten van verfijnde restaurants, lokale diensten en recreatieve infrastructuur, alles in een levendige en prestigieuze stedelijke omgeving.
De uitzonderlijke bereikbaarheid omvat een dicht openbaar vervoersnetwerk (buslijnen 5, 6, 8, 11, 13, 15, 16, 21) en snelle verbindingen naar de luchthaven (15 minuten) en snelwegen (10 minuten). Het gebouw biedt moderne voorzieningen zoals een kruidentuin, fietsenberging, conciërgeservice en een ontvangstlounge. Het architecturale ontwerp met natuurlijke steen en anti-reflecterend glas optimaliseert natuurlijk licht en garandeert geavanceerd thermisch en akoestisch comfort.
De buurt, het dynamische epicentrum van de hoofdstad, herbergt financiële instellingen, internationale banken en hoogwaardige winkels. In de directe nabijheid van het toekomstige Royal Hamilius-complex profiteert de zone van een bloeiende winkelpromenade. Gebruikers genieten van verfijnde restaurants, lokale diensten en recreatieve infrastructuur, alles in een levendige en prestigieuze stedelijke omgeving.
De uitzonderlijke bereikbaarheid omvat een dicht openbaar vervoersnetwerk (buslijnen 5, 6, 8, 11, 13, 15, 16, 21) en snelle verbindingen naar de luchthaven (15 minuten) en snelwegen (10 minuten). Het gebouw biedt moderne voorzieningen zoals een kruidentuin, fietsenberging, conciërgeservice en een ontvangstlounge. Het architecturale ontwerp met natuurlijke steen en anti-reflecterend glas optimaliseert natuurlijk licht en garandeert geavanceerd thermisch en akoestisch comfort.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 2 | Kantoren | 598 m2 |
| -1 | Archieven | 43 m2 |
| -1 | Parkeren Parking binnen | 3 parkeerplaats |
| -2 | Archieven | 14 m2 |
Kenmerken
- Alarmsysteem
- Toegangscontrole gebouw
- Centrale verwarming
- Dubbele beglazing
- Brandbeveiliging
- IT Room
- Keukentje
- Liften
- Opengaande ramen
- Scheidingswanden
- Verhoogde vloer
- Cabling - Electrical + IT
