BRUYERES 44
Rue des Bruyères 441274 HowaldHowald
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
1.224,8 m2Vanaf
-
Hugo Fuentes
Kantoor te huur, Te Howald
BRUYERES 44 is een nieuw kantoorproject gelegen op Rue des Bruyères 44 in Howald, Luxemburg. Dit moderne gebouw met een hedendaagse architectuur combineert hout en beton, en biedt flexibele kantoorruimtes van 108 m² tot 692 m² verspreid over vier verdiepingen. Te huur aangeboden, integreert dit gebouw zich in de dynamische nieuwe wijk Howald City die tegen 2026 voltooid wordt. Het complex beschikt over 19 ondergrondse parkeerplaatsen en een modulaire opzet die aanpasbaar is aan evoluerende bedrijfsbehoeften.
De buurt ondergaat een metamorfose tot een gemengd stedelijk gebied met woningen, winkels en recreatieve voorzieningen. Directe omgeving omvat diverse vestigingen zoals Espace du Matelas, Irish Pub, indoor speeltuin YOYO, bowlingcentrum Strike en Fitness Zone. Deze opkomende zone trekt innovatieve bedrijven en internationale bewoners aan, wat een stimulerend professioneel ecosysteem creëert.
De strategische locatie op wandelafstand van het nieuwe treinstation Howald en de geplande tramverlening garandeert optimale bereikbaarheid naar het stadscentrum en grensoverschrijdende netwerken. Met 20 buslijnen (lijnen 24, 29, T1), RGTR-verbindingen (lijnen 461, 501) en TER Fluo Grand-Est biedt de site multimodale toegang naar Frankrijk, België en Duitsland. De nabijheid van de A3-snelweg en de toekomstige P+R Sud met elektrische oplaadpunten completeren deze uitzonderlijke toegankelijkheid voor medewerkers en bezoekers.
De buurt ondergaat een metamorfose tot een gemengd stedelijk gebied met woningen, winkels en recreatieve voorzieningen. Directe omgeving omvat diverse vestigingen zoals Espace du Matelas, Irish Pub, indoor speeltuin YOYO, bowlingcentrum Strike en Fitness Zone. Deze opkomende zone trekt innovatieve bedrijven en internationale bewoners aan, wat een stimulerend professioneel ecosysteem creëert.
De strategische locatie op wandelafstand van het nieuwe treinstation Howald en de geplande tramverlening garandeert optimale bereikbaarheid naar het stadscentrum en grensoverschrijdende netwerken. Met 20 buslijnen (lijnen 24, 29, T1), RGTR-verbindingen (lijnen 461, 501) en TER Fluo Grand-Est biedt de site multimodale toegang naar Frankrijk, België en Duitsland. De nabijheid van de A3-snelweg en de toekomstige P+R Sud met elektrische oplaadpunten completeren deze uitzonderlijke toegankelijkheid voor medewerkers en bezoekers.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 4 | Kantoren | 220,03 m2 |
| 1 | Kantoren | 162,45 m2 |
| GF | Kantoren / retail | 692,32 m2 |
| -1 | Archieven | 108 m2 |
| -1 | Kantoren / retail | 150 m2 |
| -1 | Parkeren Parking binnen | 19 parkeerplaats |
