SQUARE 42 (Projet)
1L-4361 Belval – Esch-sur-Alzette
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
21.141 m2Vanaf
-
Clémence Lett
Kantoor te huur, Te
SQUARE 42 (Project) is een futuristisch kantoorgebouw in aanbouw in het hart van Belval, Porte de France 1. Dit vastgoedproject van 20.000 m² verdeeld over 7 verdiepingen zal vanaf 2027 beschikbaar zijn voor verhuur. Het gebouw, ontworpen volgens de strengste milieunormen met BREEAM Excellent- en WELL Gold-certificeringen, combineert groene ruimtes, een premium restaurant en duurzame technologie. De innovatieve hout-betonarchitectuur maakt het tot een icoon van Luxemburgs zakelijk vastgoed.
Gelegen in de dynamische wijk Belval, profiteert het project van een levendige economische omgeving nabij de Rockhal, Belval Plaza en het wetenschapspark. De buurt huisvest al belangrijke spelers zoals Deloitte, Société Générale en RBC Investor Services Bank. Bewoners genieten van een unieke stedelijke mix met winkelcentra, trendy restaurants en culturele infrastructuur, alles in een modernistisch kader dat industrieel erfgoed herwaardeert.
Met 15 buslijnen (TICE en RGTR) en het treinstation Belval-Université biedt de locatie optimale bereikbaarheid vanuit Luxemburg-Stad (20 minuten) en de Franse grens. De 215 ondergrondse parkeerplaatsen met laadpalen en 60 beveiligde fietsenstallingen garanderen multimodale mobiliteit. De nabijheid van de A4 en belangrijke verkeersaders maakt het tot een strategische hub voor internationale bedrijven.
Gelegen in de dynamische wijk Belval, profiteert het project van een levendige economische omgeving nabij de Rockhal, Belval Plaza en het wetenschapspark. De buurt huisvest al belangrijke spelers zoals Deloitte, Société Générale en RBC Investor Services Bank. Bewoners genieten van een unieke stedelijke mix met winkelcentra, trendy restaurants en culturele infrastructuur, alles in een modernistisch kader dat industrieel erfgoed herwaardeert.
Met 15 buslijnen (TICE en RGTR) en het treinstation Belval-Université biedt de locatie optimale bereikbaarheid vanuit Luxemburg-Stad (20 minuten) en de Franse grens. De 215 ondergrondse parkeerplaatsen met laadpalen en 60 beveiligde fietsenstallingen garanderen multimodale mobiliteit. De nabijheid van de A4 en belangrijke verkeersaders maakt het tot een strategische hub voor internationale bedrijven.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 7 | Kantoren | 550 m2 |
| 6 | Kantoren | 615 m2 |
| 5 | Kantoren | 3.192 m2 |
| 4 | Kantoren | 3.292 m2 |
| 3 | Kantoren | 3.278 m2 |
| 2 | Kantoren | 3.264 m2 |
| 1 | Kantoren | 3.136 m2 |
| GF | Kantoren / retail | 3.814 m2 |
| / | Parkeren Parking binnen | 215 parkeerplaats |
| / | Parkeren Fietsparking | 60 parkeerplaats |
Kenmerken
- Verse luchttoevoer
- Klimatisering
- Verhoogde vloer
- Douche
- Driedubbele beglazing
- BMS - Building Management System
- BREEAM Excellent
- WELL GOLD
