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Bureaux à louer, A partir de 492 m2, A LUXEMBOURG
Avenue Monterey 40L-2163 LUXEMBOURG
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.195,61 m2A partir de
492 m2
Hugo Fuentes
ESPACE MONTEREY
En centre-ville à l'intersection de l'avenue Monterey et du
boulevard Grande Duchesse Charlotte, à 2 pas du Boulevard
Royal, cet immeuble jouit d'une situation exceptionnelle, à
proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants,
magasins, divertissements..). Proche du nouveau
développement "Royal Hamilius" qui vient dynamiser
l’attractivité du piétonnier commercial. Très bien desservis par
les transports en commun (bus, bus transfrontaliers et Trams).
L’aéroport est à 15 min. ; l'accès aux autoroutes à 10 min.
L'immeuble s'intégre parfaitement en centre ville par son
esthétisme reposant sur un dialogue entre la pierre naturelle et
des éléments vitrés non-réfléchissants. Il offre une qualité de
cadre de travail en axant la recherche au niveau de l’éclairage
naturel, du confort climatique, de la flexibilité et l’adaptabilité
maximale des espaces. Préoccupation environnementale
présente tant au niveau de la qualité des abords que des
techniques utilisées aux niveaux thermique, acoustique et
énergétique. Local déjà meublé et aménagé !
BREEAM très bon .
Les parties communes ont été rénovées en 2023, à savoir :
- un espace extérieur avec un nouveau mobilier, un abri fumeur, un jardin aromatique et un local à vélos
- réception rénovée avec écran d'affichage, rangement, machine à café
- service de conciergerie
- plancher surélevé avec plan de travail dans les parties communes
- nettoyage à sec en interne
- salon avec sièges souples dans la zone de réception
boulevard Grande Duchesse Charlotte, à 2 pas du Boulevard
Royal, cet immeuble jouit d'une situation exceptionnelle, à
proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants,
magasins, divertissements..). Proche du nouveau
développement "Royal Hamilius" qui vient dynamiser
l’attractivité du piétonnier commercial. Très bien desservis par
les transports en commun (bus, bus transfrontaliers et Trams).
L’aéroport est à 15 min. ; l'accès aux autoroutes à 10 min.
L'immeuble s'intégre parfaitement en centre ville par son
esthétisme reposant sur un dialogue entre la pierre naturelle et
des éléments vitrés non-réfléchissants. Il offre une qualité de
cadre de travail en axant la recherche au niveau de l’éclairage
naturel, du confort climatique, de la flexibilité et l’adaptabilité
maximale des espaces. Préoccupation environnementale
présente tant au niveau de la qualité des abords que des
techniques utilisées aux niveaux thermique, acoustique et
énergétique. Local déjà meublé et aménagé !
BREEAM très bon .
Les parties communes ont été rénovées en 2023, à savoir :
- un espace extérieur avec un nouveau mobilier, un abri fumeur, un jardin aromatique et un local à vélos
- réception rénovée avec écran d'affichage, rangement, machine à café
- service de conciergerie
- plancher surélevé avec plan de travail dans les parties communes
- nettoyage à sec en interne
- salon avec sièges souples dans la zone de réception
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 492 m2 |
| 2 | Bureaux | 598 m2 |
| GF | Bureaux | 105,61 m2 |
| -1 | Archives | 43 m2 |
| -1 | Parking Simple Interne | 3 emplacements |
| -1 | Parking Simple Interne | 2 emplacements |
| -2 | Archives | 20,33 m2 |
Caractéristiques
- Système d'alarme
- Contrôle d'accès bâtiment
- Chauffage central
- Double vitrage
- Détection incendie
- Salle IT
- Kitchenette
- Ascenseurs
- Châssis ouvrants
- Cloisonnement
- Faux plancher
- Câblage électrique et IT
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