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Bureaux à louerA CONTERN
Rue Albert Simon 4L-5315 CONTERN
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
3.201,67 m2A partir de
-
Clémence Lett
ALBERT
Découvrez cet immeuble de bureaux d’exception à Contern. Dénommé Albert, cet immeuble de 10.000m² développé en deux phases, offre une première section déjà occupée par LSC Engineering Groupn.
La seconde section disponible à ce jour propose 3.200m² de bureaux et 64 emplacements de parkings.
Sa proximité aux axes autoroutiers vers la ville de Luxembourg, le Kirchberg, l'aéroport et l'Allemagne en fait un emplacement stratégique. De plus, l’immeuble est bien desservi par plusieurs lignes de bus et est situé à seulement 1,5km de la gare de Contern facilitant les déplacements vers la ville de Luxembourg, la France et l'Allemagne.
Explorez dès maintenant ce lieu exceptionnel alliant fonctionnalité, durabilité et accessibilité.
Conçu avec une approche écologique, l’immeuble présente une structure en béton entourée d’une enveloppe en bois, intégrant des caractéristiques techniques avancées telles que des dalles actives, une ventilation double flux, des panneaux photovoltaïques. Ces choix garantissent un confort optimal aux occupants tout en respectant des standards durables. L’immeuble dispose des certifications BREEAM Excellent et DGNB Gold.
Idéalement situé, l'immeuble offre divers services à proximité tels qu’un supermarché (Grand frais), une station-essence, une boulangerie (Marie Blachère) et plusieurs restaurants.
La seconde section disponible à ce jour propose 3.200m² de bureaux et 64 emplacements de parkings.
Sa proximité aux axes autoroutiers vers la ville de Luxembourg, le Kirchberg, l'aéroport et l'Allemagne en fait un emplacement stratégique. De plus, l’immeuble est bien desservi par plusieurs lignes de bus et est situé à seulement 1,5km de la gare de Contern facilitant les déplacements vers la ville de Luxembourg, la France et l'Allemagne.
Explorez dès maintenant ce lieu exceptionnel alliant fonctionnalité, durabilité et accessibilité.
Conçu avec une approche écologique, l’immeuble présente une structure en béton entourée d’une enveloppe en bois, intégrant des caractéristiques techniques avancées telles que des dalles actives, une ventilation double flux, des panneaux photovoltaïques. Ces choix garantissent un confort optimal aux occupants tout en respectant des standards durables. L’immeuble dispose des certifications BREEAM Excellent et DGNB Gold.
Idéalement situé, l'immeuble offre divers services à proximité tels qu’un supermarché (Grand frais), une station-essence, une boulangerie (Marie Blachère) et plusieurs restaurants.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 36,31 m2 |
| 3 | Bureaux | 755,76 m2 |
| 2 | Bureaux | 758,67 m2 |
| 1 | Bureaux | 824,46 m2 |
| GF | Bureaux | 826,47 m2 |
| / | Parking Simple Interne | 62 emplacements |
Caractéristiques
- Système de ventilation
- Panneaux solaires
- BREEAM Excellent
- DGNB Gold
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