Le marché des bureaux du Kirchberg luxembourgeois

Centre de la politique européenne

Le quartier du Kirchberg est le plus grand marché de bureaux du Luxembourg. Situé au nord-est de la ville, avec l'avenue John-F.-Kennedy en son cœur, ce quartier de plus d'un million de m² de bureaux accueille des institutions européennes telles que le Parlement européen, la Commission européenne, la Cour de justice de l'Union européenne, la Banque européenne d'investissement, la Cour des comptes européenne et le Mécanisme européen de stabilité. Un portefeuille de projets européens de près de 300 000 m² (2025-2028) réaffirme leur engagement envers ce quartier.

En tant que centre du pouvoir politique, le Kirchberg attire d'autres locataires de renom du monde des affaires. Des entreprises de renommée mondiale telles que BNP Paribas, Pfizer, Amazon, Deutsche Bank, KPMG, Arendt & Medernach et bien d'autres y sont également implantées. Par conséquent, le taux de vacance y est très faible, inférieur à 2 %.

Cependant, il ne s'agit pas uniquement de bureaux. Le Centre Commercial Luxembourg / Auchan Kirchberg offre de nombreuses possibilités de commerces, tandis que le Centre National Sportif et Culturel, la Philharmonie et le Mudam, musée d'art moderne, offrent une pause culturelle. Des efforts constants sont déployés pour diversifier le marché en développant le développement résidentiel et d'autres services. Le projet Kiem 2050, par exemple, débutera ses travaux en 2025 et de nouveaux appartements devraient être disponibles en 2028.

L'accessibilité est un atout majeur du quartier du Kirchberg. Situé à proximité immédiate du centre-ville, il bénéficie de son adresse au sein de la Ville de Luxembourg tout en évitant une partie des embouteillages. Le nouveau tramway a apporté un avantage pratique, rapprochant le centre-ville. De plus, il est idéalement situé à moins de 10 minutes en voiture de l'aéroport du Findel.

Les institutions souhaitant être proches des centres de pouvoir politique et les entreprises internationales souhaitant rester au courant des évolutions politiques devraient envisager le quartier du Kirchberg pour leurs futurs bureaux.