Le marché des bureaux de la Cloche d'Or à Luxembourg

Le marché des bureaux de la Cloche d'Or à Luxembourg

Construire l'avenir du Luxembourg

Le quartier de la Cloche d’Or s’est imposé comme le nouveau quartier d’affaires incontournable du Grand-Duché. Il a été élaboré dans le cadre d’un plan directeur approuvé en 2005 pour créer un nouveau quartier animé à la périphérie du centre-ville animé. Le premier nouveau bureau a été inauguré en 2014 et occupé par PwC. Depuis, quelque 150 000 m² de bureaux supplémentaires ont été développés ici et sur le marché plus large de la Cloche d’Or. Au total, plus de 35 000 personnes devraient y vivre et y travailler au cours de la prochaine décennie.

En termes de bureaux, la Cloche d’Or est avant tout un quartier d’entreprises européen et mondial avec des organismes publics sélectionnés tels que la Commission européenne. L’État luxembourgeois est toutefois de plus en plus actif sur ce marché. Parmi les principaux occupants figurent Deloitte, Intesa San Paolo, Alter Domus, Cisco, BDO, Edmond de Rothschild, Degroof Petercam Asset Services, HSBC, Stibbe et bien d’autres.

Un pipeline de bureaux robuste offrant des surfaces de sol importantes signifie que le nombre d’entreprises mondialement reconnues est susceptible d’augmenter. 100 000 m² de bureaux supplémentaires sont attendus au cours des trois prochaines années, dont près de la moitié est déjà pré-engagée.

D’autres projets divers sont prévus pour rendre le quartier plus vivable et plus accueillant. Les hôtels, les écoles et les logements se multiplient à Gasperich et dans le quartier de la Cloche d’Or. Le centre commercial emblématique de la Cloche d’Or offre de nombreuses options de vente au détail et de restauration, puisqu’il vise neuf millions de visiteurs d’ici 2028. S’appuyant sur le succès de la Cloche d’Or, le quartier Midfield avance comme un nouveau plan pour la zone située entre la Cloche d’Or et Howald. Quelque 4 500 personnes pourraient habiter cette région une fois l’achèvement terminé.

Le succès du marché s’explique en partie par son emplacement stratégique à la fois sur la ligne de tramway et sur le périphérique A1/A6, qui fait également l’échange avec l’A3. Et bien qu’à une courte distance en tramway de la gare de Luxembourg, la gare de Howald est encore plus proche. Située juste de l’autre côté de l’A3, la Gare Howald achèvera prochainement une importante extension de l’infrastructure ferroviaire qui améliorera les opérations et réduira les retards.

Dans l’ensemble, les entreprises dynamiques et entreprenantes à la recherche de grandes surfaces de sol dans des espaces contemporains devraient envisager ce marché pour leurs futurs bureaux.

Consultez les bureaux à louer à Cloche d'Or