SAINT ESPRIT 5
Rue du St Esprit 51475 LuxembourgCBD
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
A vendreDisponible
310 m2A partir de
110 m2
Audrey Chantereau
Magasin en ville à vendre, A partir de 110 m2, A Luxembourg
SAINT ESPRIT 5 est une opportunité commerciale de premier plan située au 5 Rue du St Esprit, en plein cœur du quartier historique de la Ville Haute à Luxembourg, dans le prestigieux Centre des Affaires (CBD). Ce bien retail haut de gamme, disponible à la vente, propose une surface divisible à partir de 110 m² et présente un espace commercial brut nécessitant des rénovations spécifiques pour une activité de restauration (installation d'une hotte et fosse à graisse), tout en restant idéal pour des prestataires de services. Doté d'une entrée principale sur la Rue Saint-Esprit et d'un accès secondaire via la galerie intérieure, il inclut également une place de parking attenante dans l'immeuble. Cette propriété représente un investissement stratégique dans l'un des emplacements commerciaux les plus convoités de la capitale luxembourgeoise, parfait pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique.
Niché dans le quartier emblématique de la Ville Haute, SAINT ESPRIT 5 bénéficie d'un écosystème commercial exceptionnellement animé et diversifié. L'environnement immédiat accueille des restaurants réputés tels que Batucada, ChinChin et JS Sushi & Grill, ainsi que des services de proximité comme le salon de beauté Grain de Beauté et l'école de danse Dance Factory. La proximité immédiate d'institutions clés – le Tribunal d'Arrondissement (Service de l'État Civil), la Cour de Justice et divers cabinets d'avocats – assure un flux constant de professionnels et de visiteurs. Cette synergie entre commerce de bouche, services qualitatifs et activités administratives crée une ambiance vivante tout au long de la journée, idéale pour capter une clientèle variée et fidèle dans ce poumon historique et culturel de Luxembourg-Ville.
L'accessibilité constitue un atout majeur de cette propriété, combinant commodité automobile et connectivité optimale aux transports en commun. Situé directement à la sortie du parking Saint-Esprit – dont une place est incluse dans la transaction –, le bâtiment bénéficie d'un accès immédiat pour les clients et collaborateurs. Le site est parfaitement desservi par huit lignes de bus (CN1, 2, 4, 5, 9, 13, 14 et 18) de la Ville de Luxembourg, reliant efficacement tous les quartiers de la capitale. La grande vitrine donnant sur la Rue du Pont du Viaduc offre une visibilité optimale aux passants, tandis que la position centrale dans le CBD garantit une exposition maximale dans l'un des axes commerciaux les plus fréquentés de la ville, idéal pour booster la notoriété et l'affluence de votre activité.
Niché dans le quartier emblématique de la Ville Haute, SAINT ESPRIT 5 bénéficie d'un écosystème commercial exceptionnellement animé et diversifié. L'environnement immédiat accueille des restaurants réputés tels que Batucada, ChinChin et JS Sushi & Grill, ainsi que des services de proximité comme le salon de beauté Grain de Beauté et l'école de danse Dance Factory. La proximité immédiate d'institutions clés – le Tribunal d'Arrondissement (Service de l'État Civil), la Cour de Justice et divers cabinets d'avocats – assure un flux constant de professionnels et de visiteurs. Cette synergie entre commerce de bouche, services qualitatifs et activités administratives crée une ambiance vivante tout au long de la journée, idéale pour capter une clientèle variée et fidèle dans ce poumon historique et culturel de Luxembourg-Ville.
L'accessibilité constitue un atout majeur de cette propriété, combinant commodité automobile et connectivité optimale aux transports en commun. Situé directement à la sortie du parking Saint-Esprit – dont une place est incluse dans la transaction –, le bâtiment bénéficie d'un accès immédiat pour les clients et collaborateurs. Le site est parfaitement desservi par huit lignes de bus (CN1, 2, 4, 5, 9, 13, 14 et 18) de la Ville de Luxembourg, reliant efficacement tous les quartiers de la capitale. La grande vitrine donnant sur la Rue du Pont du Viaduc offre une visibilité optimale aux passants, tandis que la position centrale dans le CBD garantit une exposition maximale dans l'un des axes commerciaux les plus fréquentés de la ville, idéal pour booster la notoriété et l'affluence de votre activité.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Parking | Parking Parking Intérieur | 2 emplacements |
| GF | Retail | 200 m2 |
| -1 | Stockage | 110 m2 |
