Boulevard de la Recherche 34373 BelvauxBelval – Esch-sur-Alzette
Type de propriété
BureauxType d'unité
A vendre / A louerDisponible
264,99 m2A partir de
-
Hugo Fuentes
Bureaux à vendre / à louer, A Belvaux
Le MANHATTAN, situé au Boulevard de la Recherche 3 à Belvaux, est un immeuble mixte moderne de classe bureaux actuellement en construction dans le quartier dynamique de Belval. Disponible à la location et à la vente, ce bâtiment innovant proposera dès le premier trimestre 2024 environ 1 593 m² d'espaces bureaux répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), complétés par des surfaces résidentielles aux étages supérieurs et des commerces au rez-de-chaussée. Son architecture contemporaine signée Metaform Architects intègre des matériaux nobles comme la brique et des aménagements flexibles adaptés aux besoins professionnels et résidentiels.
Implanté dans le pôle urbain de Belval, le MANHATTAN bénéficie d'un environnement stratégique à 500 mètres de l'Université du Luxembourg et du Parc scientifique. Le quartier allie dynamisme économique et qualité de vie avec ses nombreux restaurants, boutiques et espaces culturels comme la Rockhal. Ce secteur en pleine revitalisation attire entreprises innovantes, institutions académiques et résidents recherchant un cadre de vie connecté.
Accessible via les réseaux RGTR (lignes 605, 750) et TICE (lignes 2, 4, 7), le bâtiment offre une connexion optimale à Luxembourg-Ville (15 minutes) et au réseau autoroutier. À 5 minutes à pied de la gare de Belval-Université et de la Place de l'Académie, il combine mobilité douce et proximité des grands axes routiers. Les parkings souterrains et vélostations complètent cette offre multimodale au cœur d'un éco-quartier pionnier.
Implanté dans le pôle urbain de Belval, le MANHATTAN bénéficie d'un environnement stratégique à 500 mètres de l'Université du Luxembourg et du Parc scientifique. Le quartier allie dynamisme économique et qualité de vie avec ses nombreux restaurants, boutiques et espaces culturels comme la Rockhal. Ce secteur en pleine revitalisation attire entreprises innovantes, institutions académiques et résidents recherchant un cadre de vie connecté.
Accessible via les réseaux RGTR (lignes 605, 750) et TICE (lignes 2, 4, 7), le bâtiment offre une connexion optimale à Luxembourg-Ville (15 minutes) et au réseau autoroutier. À 5 minutes à pied de la gare de Belval-Université et de la Place de l'Académie, il combine mobilité douce et proximité des grands axes routiers. Les parkings souterrains et vélostations complètent cette offre multimodale au cœur d'un éco-quartier pionnier.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 132,73 m2 |
| GF | Bureaux | 132,26 m2 |
| -1 | Archives | 15 m2 |
| -1 | Archives | 14 m2 |
| -3 | Parking Parking Intérieur | Nous contacter |
| -3 | Parking Parking Intérieur | Nous contacter |
