Boulevard de la Recherche 34373 BelvauxBelval – Esch-sur-Alzette
Type de propriété
BureauxType d'unité
A vendreDisponible
132 m2A partir de
-
Hugo Fuentes
Bureaux à vendre, A Belvaux
Le bâtiment MANHATTAN, situé au 3 Boulevard de la Recherche à Belvaux, est un immeuble de bureaux de premier plan actuellement disponible à la vente. Ce développement moderne offre environ 1 593 m² d'espaces de bureaux répartis sur deux niveaux, conçus pour répondre aux besoins exigeants des entreprises. Intégré à un complexe mixte dynamique combinant bureaux, commerces et résidences, MANHATTAN représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et occupants recherchant une présence stratégique au cœur du district innovant de Belval.
Implanté dans le quartier Square Miles de Belval, le bâtiment bénéficie d'un environnement transformé d'ancien site industriel en pôle urbain ultramoderne. Le quartier abrite l'Université du Luxembourg, des centres de recherche de pointe et diverses entreprises innovantes, créant un écosystème propice à la collaboration. À proximité immédiate, les occupants profitent de commerces, restaurants branchés, espaces culturels et parcs, le tout dans une ambiance urbaine et dynamique. Ce cadre mixte allie parfaitement vie professionnelle et bien-être.
La connectivité est un atout majeur avec 14 lignes de bus (RGTR et TICE) desservant le secteur, dont l'arrêt à moins de 500 mètres. La gare de Belval-Université offre des liaisons rapides vers Luxembourg-Ville et les grands axes routiers. Cette accessibilité multimodale, couplée à un environnement piétonnier agréable et des infrastructures cyclables, positionne MANHATTAN comme un choix stratégique pour les entreprises valorisant la mobilité durable et la qualité de vie des collaborateurs.
Ci-dessous vous trouverez le détail des surfaces et des équipements disponibles.
Implanté dans le quartier Square Miles de Belval, le bâtiment bénéficie d'un environnement transformé d'ancien site industriel en pôle urbain ultramoderne. Le quartier abrite l'Université du Luxembourg, des centres de recherche de pointe et diverses entreprises innovantes, créant un écosystème propice à la collaboration. À proximité immédiate, les occupants profitent de commerces, restaurants branchés, espaces culturels et parcs, le tout dans une ambiance urbaine et dynamique. Ce cadre mixte allie parfaitement vie professionnelle et bien-être.
La connectivité est un atout majeur avec 14 lignes de bus (RGTR et TICE) desservant le secteur, dont l'arrêt à moins de 500 mètres. La gare de Belval-Université offre des liaisons rapides vers Luxembourg-Ville et les grands axes routiers. Cette accessibilité multimodale, couplée à un environnement piétonnier agréable et des infrastructures cyclables, positionne MANHATTAN comme un choix stratégique pour les entreprises valorisant la mobilité durable et la qualité de vie des collaborateurs.
Ci-dessous vous trouverez le détail des surfaces et des équipements disponibles.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| GF | Bureaux | 132 m2 |
| -1 | Archives | |
| -1 | Archives | 14 m2 |
| -3 | Parking Parking Intérieur | Nous contacter |
| -3 | Parking Parking Intérieur | Nous contacter |
