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THE ROOTS LOT 41 (Projet) - RETAIL
Porte de France 84361 BELVALBelval/Esch-sur-Azette
Type de propriété
Magasin en périphérie de la villeType d'unité
A vendre / A louerDisponible
3.112,47 m2A partir de
159,8 m2
Marine Fétique
Magasin en périphérie de la ville à vendre / à louer, A partir de 159,8 m2, A BELVAL
THE ROOTS est un projet immobilier mixte d’exception qui verra le jour au troisième trimestre 2027 au cœur du Square Mile de Belval, sur la place des Bassins, l’un des emplacements les plus stratégiques du sud du Luxembourg. Livré mi-2027 avec des surfaces commerciales proposées en état CASCO, THE ROOTS repense le milieu urbain autour de l’humain, de la durabilité, de l’innovation et de la qualité de vie.
Les surfaces bénéficient d’une hauteur sous plafond de 5 mètres ainsi que de très belles vitrines offrant une visibilité optimale. Une pharmacie est d’ores et déjà signée sur les surfaces E2-5 et E2-6. Les surfaces sont disponibles à l’acquisition ou à la location, et l’activité Horeca est autorisée sur l’ensemble du projet.
Conçu comme un véritable écosystème associant entreprises, commerces, restauration et logements, il génère un trafic naturel et constant au bénéfice de toutes les activités.
THE ROOTS s’impose comme l’un des projets mixtes les plus durables du Luxembourg et vise une quadruple certification, dont BREEAM Excellent, WELL Gold et le label paneuropéen LCBI.
Le projet remet également la nature au cœur de la ville grâce à des espaces verts partagés, un jardin suspendu et un potager collectif, favorisant le bien-être des usagers.
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare Belval-Université, de nombreuses lignes de bus et des grands axes routiers, THE ROOTS bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle. À deux pas des frontières belge et française, Belval est aujourd’hui un pôle économique, universitaire et culturel majeur accueillant des milliers de travailleurs, d’étudiants et de résidents.
Dans ce contexte dynamique et en pleine expansion, THE ROOTS s’impose comme une adresse stratégique et durable pour les acteurs économiques de demain.
Tous les prix de vente sont exprimés hors TVA.
Les surfaces bénéficient d’une hauteur sous plafond de 5 mètres ainsi que de très belles vitrines offrant une visibilité optimale. Une pharmacie est d’ores et déjà signée sur les surfaces E2-5 et E2-6. Les surfaces sont disponibles à l’acquisition ou à la location, et l’activité Horeca est autorisée sur l’ensemble du projet.
Conçu comme un véritable écosystème associant entreprises, commerces, restauration et logements, il génère un trafic naturel et constant au bénéfice de toutes les activités.
THE ROOTS s’impose comme l’un des projets mixtes les plus durables du Luxembourg et vise une quadruple certification, dont BREEAM Excellent, WELL Gold et le label paneuropéen LCBI.
Le projet remet également la nature au cœur de la ville grâce à des espaces verts partagés, un jardin suspendu et un potager collectif, favorisant le bien-être des usagers.
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare Belval-Université, de nombreuses lignes de bus et des grands axes routiers, THE ROOTS bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle. À deux pas des frontières belge et française, Belval est aujourd’hui un pôle économique, universitaire et culturel majeur accueillant des milliers de travailleurs, d’étudiants et de résidents.
Dans ce contexte dynamique et en pleine expansion, THE ROOTS s’impose comme une adresse stratégique et durable pour les acteurs économiques de demain.
Tous les prix de vente sont exprimés hors TVA.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| E1-2 | ||
| GF | Retail | 1.381,6 m2 |
| GF | Mezzanine | 236,8 m2 |
| E1-3 | ||
| GF | Mezzanine | 82,23 m2 |
| GF | Retail | 222,74 m2 |
| E2-1 | ||
| GF | Retail | 320,64 m2 |
| E2-2 | ||
| GF | Retail | 159,8 m2 |
| E2-3 | ||
| GF | Retail | 257,96 m2 |
| GF | Mezzanine | 120,73 m2 |
| E2-4 | ||
| GF | Mezzanine | 122,63 m2 |
| GF | Retail | 207,34 m2 |
Caractéristiques
- Panneaux solaires
- Pompe à chaleur
- Douches communes
- Accès personnes à mobilité réduite
- Plafond froid/chaud
- Sprinklers
- WELL GOLD
