PORTE-NEUVE 11C - OFFICE
Avenue de la Porte-Neuve 11C2227 LuxembourgCBD – City Center
Type de propriété
BureauxType d'unité
A vendreDisponible
93 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à vendre, A Luxembourg
PORTE-NEUVE 11C - OFFICE est un bien de prestige situé au cœur du quartier CBD de Luxembourg-Ville. Occupant le premier étage de la résidence La Bourse, cet actif de 93 mètres carrés offre une polyvalence exceptionnelle pour les professions libérales ou les cabinets de conseil. L'espace se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce principale et d'une cuisine séparée. Le bâtiment permet également une transformation potentielle en appartement résidentiel de deux chambres selon les autorisations requises.
Le quartier environnant se distingue par son caractère urbain et raffiné, regroupant de nombreuses commodités essentielles au quotidien des entreprises. Les occupants bénéficient de la proximité immédiate du Parc municipal de Luxembourg pour des moments de détente. L'offre gastronomique est riche avec des établissements renommés. Le Royal Hotel Luxembourg et le Konrad Café & Bar complètent ce cadre dynamique, offrant des solutions idéales pour l'accueil de clients ou l'organisation de déjeuners d'affaires.
L'accessibilité de ce bien est garantie par un réseau de transport dense incluant l'arrêt de tram Hamilius et la gare de Pfaffenthal-Kirchberg. Les usagers des transports en commun profitent également de la station Hamilius Quai 1 située à quelques minutes. Pour les automobilistes, le stationnement est facilité par le Parking Monterey, le Parking Théatre et le Parkhaus Royal Hamilius APCOA. Ces infrastructures assurent une connexion rapide aux axes routiers principaux, renforçant l'attractivité de ces bureaux pour les collaborateurs et les partenaires venant de toute la région.
Le quartier environnant se distingue par son caractère urbain et raffiné, regroupant de nombreuses commodités essentielles au quotidien des entreprises. Les occupants bénéficient de la proximité immédiate du Parc municipal de Luxembourg pour des moments de détente. L'offre gastronomique est riche avec des établissements renommés. Le Royal Hotel Luxembourg et le Konrad Café & Bar complètent ce cadre dynamique, offrant des solutions idéales pour l'accueil de clients ou l'organisation de déjeuners d'affaires.
L'accessibilité de ce bien est garantie par un réseau de transport dense incluant l'arrêt de tram Hamilius et la gare de Pfaffenthal-Kirchberg. Les usagers des transports en commun profitent également de la station Hamilius Quai 1 située à quelques minutes. Pour les automobilistes, le stationnement est facilité par le Parking Monterey, le Parking Théatre et le Parkhaus Royal Hamilius APCOA. Ces infrastructures assurent une connexion rapide aux axes routiers principaux, renforçant l'attractivité de ces bureaux pour les collaborateurs et les partenaires venant de toute la région.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 93 m2 |
