BETTEMBOURG 14
Rue de Bettembourg 143378 LivangeLivange
Type de propriété
BureauxType d'unité
A vendreDisponible
147 m2A partir de
147 m2
Hugo Fuentes
Bureaux à vendre, A partir de 147 m2, A Livange
BETTEMBOURG 14, situé au 14 rue de Bettembourg à Livange, se distingue par sa façade historique classée. Ce bien existant, entièrement rénové en 2024, offre un espace flexible adapté aux besoins des entreprises. Idéalement positionné au sud du Luxembourg, près de la frontière française, il attire les investisseurs et occupants recherchant un emplacement stratégique à proximité des axes routiers majeurs comme l'A3. La surface combine modernité et fonctionnalité, avec des possibilités de stationnement extérieur.
Cet espace de bureau, disponible à la vente, offre des volumes généreux et lumineux, avec un aménagement modulable (bureaux, open-space, salles de réunion).Une cave ainsi qu'un emplacement de parking extérieur viennent compléter la surface.
Livange se distingue par son environnement calme et productif, tout en étant bien connecté aux réseaux de transport. Ce quartier en expansion attire des entreprises cherchant un équilibre entre proximité de la capitale luxembourgeoise (15 minutes en voiture) et un cadre paisible. La zone accueille une mixité de sociétés, allant des PME aux grands groupes, profitant d'un marché locatif compétitif par rapport au centre-ville. Les infrastructures locales, comme les lignes de bus RGTR (621, 513, 512), facilitent les déplacements quotidiens, tandis que les espaces verts et les services de proximité complètent l'attractivité du secteur.
Avec un accès immédiat à l'A3/A13, cet emplacement permet un accès rapide vers Luxembourg-Ville et la frontière française. Les transports en commun, avec un arrêt de bus à quelques pas, renforcent sa connectivité.
Cet espace de bureau, disponible à la vente, offre des volumes généreux et lumineux, avec un aménagement modulable (bureaux, open-space, salles de réunion).Une cave ainsi qu'un emplacement de parking extérieur viennent compléter la surface.
Livange se distingue par son environnement calme et productif, tout en étant bien connecté aux réseaux de transport. Ce quartier en expansion attire des entreprises cherchant un équilibre entre proximité de la capitale luxembourgeoise (15 minutes en voiture) et un cadre paisible. La zone accueille une mixité de sociétés, allant des PME aux grands groupes, profitant d'un marché locatif compétitif par rapport au centre-ville. Les infrastructures locales, comme les lignes de bus RGTR (621, 513, 512), facilitent les déplacements quotidiens, tandis que les espaces verts et les services de proximité complètent l'attractivité du secteur.
Avec un accès immédiat à l'A3/A13, cet emplacement permet un accès rapide vers Luxembourg-Ville et la frontière française. Les transports en commun, avec un arrêt de bus à quelques pas, renforcent sa connectivité.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| / | Archives | |
| 0/1 | Bureaux | 147 m2 |
| 0 | Parking Parking Exterieur | 1 emplacements |
Caractéristiques
- Triple vitrage
- Système de ventilation
