IDESYA (Projet) - RETAIL
Boulevard des Lumières 4369 BELVALBelval/Esch-sur-Azette
Type de propriété
Magasin en périphérie de la villeType d'unité
A vendreDisponible
1.971,48 m2A partir de
113,31 m2
Audrey Chantereau
Magasin en périphérie de la ville à vendre, A partir de 113,31 m2, A BELVAL
Tous les prix de vente sont affichés TTC.
Au cœur d'un quartier en pleine effervescence, le projet IDESYA profite de l'attractivité exceptionnelle de Belval. Ce pôle d'innovation et de savoir, qui réunit universités, institutions et la Cité des Sciences, attire un flux constant d'étudiants, de chercheurs et de professionnels. Avec plus de 7 millions de visiteurs par an au centre Belval Plaza et une offre culturelle riche (Rockhal, Kinepolis), le quartier garantit une visibilité maximale. Sa connectivité exemplaire — via la gare de Belval, le P+R et son réseau de pistes cyclables — en fait un carrefour de mobilité incontournable.
Dans cet environnement dynamique, nous proposons à la vente une sélection de locaux commerciaux de premier choix, disponibles dès le début de l'année 2028. Chaque unité sera livrée en état de gros œuvre fermé, vous offrant une flexibilité totale pour concevoir un espace sur mesure. Les surfaces D1, D7 et D8 sont spécifiquement prédisposées à accueillir des activités de restauration.
L’attractivité de la résidence est renforcée par la présence confirmée, au pied de l'immeuble, d'un cabinet d'ophtalmologie et d'une agence immobilière, assurant un passage régulier et qualifié dès l'ouverture.
Pour les activités non assujetties à la TVA, le prix indiqué ci‑dessous (TVA comprise) fera l’objet d’un ajustement, la TVA appliquée sur la quote-part terrain ne s’appliquant pas dans ce cas.
Au cœur d'un quartier en pleine effervescence, le projet IDESYA profite de l'attractivité exceptionnelle de Belval. Ce pôle d'innovation et de savoir, qui réunit universités, institutions et la Cité des Sciences, attire un flux constant d'étudiants, de chercheurs et de professionnels. Avec plus de 7 millions de visiteurs par an au centre Belval Plaza et une offre culturelle riche (Rockhal, Kinepolis), le quartier garantit une visibilité maximale. Sa connectivité exemplaire — via la gare de Belval, le P+R et son réseau de pistes cyclables — en fait un carrefour de mobilité incontournable.
Dans cet environnement dynamique, nous proposons à la vente une sélection de locaux commerciaux de premier choix, disponibles dès le début de l'année 2028. Chaque unité sera livrée en état de gros œuvre fermé, vous offrant une flexibilité totale pour concevoir un espace sur mesure. Les surfaces D1, D7 et D8 sont spécifiquement prédisposées à accueillir des activités de restauration.
L’attractivité de la résidence est renforcée par la présence confirmée, au pied de l'immeuble, d'un cabinet d'ophtalmologie et d'une agence immobilière, assurant un passage régulier et qualifié dès l'ouverture.
Pour les activités non assujetties à la TVA, le prix indiqué ci‑dessous (TVA comprise) fera l’objet d’un ajustement, la TVA appliquée sur la quote-part terrain ne s’appliquant pas dans ce cas.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| D2 | ||
| GF | Retail | 113,31 m2 |
| 1 | Mezzanine | 68,35 m2 |
| D3 | ||
| GF | Retail | 193,01 m2 |
| 1 | Mezzanine | 404,08 m2 |
| D4 | ||
| GF | Mezzanine | 130,79 m2 |
| GF | Retail | 193,69 m2 |
| D5 | ||
| GF | Mezzanine | 126,14 m2 |
| GF | Retail | 195,74 m2 |
| D7 | ||
| GF | Horeca | 184,72 m2 |
| D8 | ||
| GF | Horeca | 361,65 m2 |
Biens Immobiliers à vendre à Belval
THE ROOTS LOT 41 (Projet) - RETAIL
4361 BELVAL, Belval/Esch-sur-Azettede 159,8 à 3.112,47 m2
MILLENIUM
4370 Esch-sur-Alzette, Belval – Esch-sur-Alzettede 223,85 à 1.583,06 m2
IDESYA (Projet) - OFFICE
4369 BELVAL, Belval – Esch-sur-Alzette1.971,48 m2
MILLENIUM - RETAIL
4370 Belvaux, Belval/Esch-sur-Azette475,9 m2
