IDESYA (Projet) - OFFICE
Boulevard des Lumières 4369 BELVALBelval – Esch-sur-Alzette
Type de propriété
BureauxType d'unité
A vendreDisponible
2.357,35 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à vendre, A BELVAL
IDESYA (Projet) - OFFICE se dresse fièrement sur le Boulevard des lumières, au cœur de Belval. Entre architecture contemporaine et volumes généreux, cet actif emblématique offre un écrin unique aux projets de bureaux les plus exigeants. L'édifice bénéficie d'une visibilité remarquable. Sa situation privilégiée entre la Place des Bassins et le Boulevard des Lumières en fait un point d'ancrage stratégique dans ce quartier dynamique.
Le quartier environnant est riche en services essentiels facilitant le quotidien des occupants. À quelques pas, on trouve la Maison des Sciences Humaines de l'Université de Luxembourg ainsi que le Luxembourg Learning Centre, renforçant le caractère intellectuel du site. Pour le bien-être, le centre Basic-Fit 24/7 et le Park Um Belval sont accessibles rapidement. L'offre de restauration est abondante avec des enseignes comme Nonna Nenetta 2.0 ou Moien Vietnam, créant un environnement urbain vibrant et fonctionnel.
L'accessibilité de l'asset est assurée par une connectivité exceptionnelle. Les stations Belval-Université, Porte de France et Um Bedding garantissent un flux constant via les réseaux de transports publics. Pour les automobilistes, le Parking Belval Plaza, le Parking Terres rouges et le Parking Université du Luxembourg offrent des solutions de stationnement immédiates. Ce réseau dense, complété par des bornes de recharge électrique, assure une liaison fluide vers les principaux centres économiques et facilite les déplacements professionnels réguliers..
Tous les prix de vente sont affichés avec TTC
Le quartier environnant est riche en services essentiels facilitant le quotidien des occupants. À quelques pas, on trouve la Maison des Sciences Humaines de l'Université de Luxembourg ainsi que le Luxembourg Learning Centre, renforçant le caractère intellectuel du site. Pour le bien-être, le centre Basic-Fit 24/7 et le Park Um Belval sont accessibles rapidement. L'offre de restauration est abondante avec des enseignes comme Nonna Nenetta 2.0 ou Moien Vietnam, créant un environnement urbain vibrant et fonctionnel.
L'accessibilité de l'asset est assurée par une connectivité exceptionnelle. Les stations Belval-Université, Porte de France et Um Bedding garantissent un flux constant via les réseaux de transports publics. Pour les automobilistes, le Parking Belval Plaza, le Parking Terres rouges et le Parking Université du Luxembourg offrent des solutions de stationnement immédiates. Ce réseau dense, complété par des bornes de recharge électrique, assure une liaison fluide vers les principaux centres économiques et facilite les déplacements professionnels réguliers..
Tous les prix de vente sont affichés avec TTC
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| D1 | Bureaux | 277,21 m2 |
| D2 | Bureaux | 181,66 m2 |
| D3 | Bureaux | 597,09 m2 |
| D4 | Bureaux | 324,48 m2 |
| D5 | Bureaux | 321,88 m2 |
| D6 | Bureaux | 108,66 m2 |
| D7 | Bureaux | 184,72 m2 |
| D8 | Bureaux | 361,65 m2 |
