310 RUE DE CESSANGE
rue de Cessange 3101321 LuxembourgOther
Type de propriété
BureauxType d'unité
A vendreDisponible
572,9 m2A partir de
-
Hugo Fuentes
Bureaux à vendre, A Luxembourg
310 Rue de Cessange est un immeuble de bureaux haut de gamme proposé à la vente dans le vibrant quartier de Cessange à Luxembourg. Cet espace de bureaux au rez-de-chaussée, totalisant 572,9 mètres carrés, est situé au sein d'un immeuble résidentiel moderne et présente une opportunité clé en main pour les entreprises et investisseurs recherchant un espace de travail opérationnel sans nécessiter de travaux de rénovation ou de construction. La propriété se distingue par une vaste terrasse et une disposition intérieure hautement flexible, adaptable aux exigences spécifiques de divers secteurs d'activité, constituant une solution idéale pour les entreprises de tailles et secteurs variés.
Cessange s'est établi comme l'un des environnements commerciaux les plus dynamiques et recherchés du Luxembourg, particulièrement du fait de son intégration dans l'éco-district de Cloche d'Or. Ce quartier mixte équilibre parfaitement la vie paisible et la vitalité urbaine, créant un cadre de vie exceptionnel qui attire aussi bien les grandes corporations que les jeunes entreprises innovantes. Le secteur se caractérise par des espaces verts harmonieux, des installations contemporaines, des commerces locaux et une gamme variée d'options culinaires et de loisirs accessibles à pied. Le quartier est devenu particulièrement apprécié des professionnels internationaux et des entreprises avant-gardistes souhaitant s'établir dans une zone qui allie dynamisme professionnel et tranquillité résidentielle, favorisant à la fois la productivité et le bien-être des collaborateurs.
L'accessibilité constitue un avantage stratégique majeur pour cette propriété. La localisation bénéficie d'une excellente visibilité et d'une proximité immédiate avec la gare de Howald, tout en étant desservie par un réseau complet de transports publics comprenant les lignes de bus 4, 13, 14 et 655. Positionnée à seulement cinq minutes du centre-ville de Luxembourg, la propriété offre une connectivité transparente vers les grands centres économiques européens, étant stratégiquement située au carrefour des principaux itinéraires vers la France, la Belgique et l'Allemagne. Cette connectivité exceptionnelle, associée à l'accès autoroutier direct et aux infrastructures complètes, assure une accessibilité régionale et internationale optimale pour toute entreprise établie à cet emplacement, que ce soit pour les opérations quotidiennes ou les déplacements fréquents vers les pays voisins.
Cessange s'est établi comme l'un des environnements commerciaux les plus dynamiques et recherchés du Luxembourg, particulièrement du fait de son intégration dans l'éco-district de Cloche d'Or. Ce quartier mixte équilibre parfaitement la vie paisible et la vitalité urbaine, créant un cadre de vie exceptionnel qui attire aussi bien les grandes corporations que les jeunes entreprises innovantes. Le secteur se caractérise par des espaces verts harmonieux, des installations contemporaines, des commerces locaux et une gamme variée d'options culinaires et de loisirs accessibles à pied. Le quartier est devenu particulièrement apprécié des professionnels internationaux et des entreprises avant-gardistes souhaitant s'établir dans une zone qui allie dynamisme professionnel et tranquillité résidentielle, favorisant à la fois la productivité et le bien-être des collaborateurs.
L'accessibilité constitue un avantage stratégique majeur pour cette propriété. La localisation bénéficie d'une excellente visibilité et d'une proximité immédiate avec la gare de Howald, tout en étant desservie par un réseau complet de transports publics comprenant les lignes de bus 4, 13, 14 et 655. Positionnée à seulement cinq minutes du centre-ville de Luxembourg, la propriété offre une connectivité transparente vers les grands centres économiques européens, étant stratégiquement située au carrefour des principaux itinéraires vers la France, la Belgique et l'Allemagne. Cette connectivité exceptionnelle, associée à l'accès autoroutier direct et aux infrastructures complètes, assure une accessibilité régionale et internationale optimale pour toute entreprise établie à cet emplacement, que ce soit pour les opérations quotidiennes ou les déplacements fréquents vers les pays voisins.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 572,9 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 18 emplacements |
