UNICITY (Projet)
Rue de Hollerich 23A1741 LuxembourgStation – Hollerich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
8.639 m2A partir de
91 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 91 m2, A Luxembourg
UNICITY (Projet) est un bâtiment de bureaux futuriste actuellement en développement au 23A rue de Hollerich à Luxembourg. Conçu pour devenir un phare architectural du nouveau quartier Hollerich, ce projet immobilier de prestige sera livré fin 2025 et propose dès aujourd'hui des espaces modulables à la location. Intégrant les dernières innovations en matière de bien-être au travail et de technologie smart building, UNICITY se positionne comme une référence pour les entreprises recherchant un environnement professionnel évolutif et connecté.
Implanté au cœur du futur éco-quartier Hollerich, le projet bénéficie d'un emplacement stratégique en pleine mutation urbaine. Le district accueille déjà d'importants développements comme la Cité de la Sécurité Sociale et le futur quartier Nei Hollerich, créant un écosystème dynamique mêlant institutions publiques, sièges d'entreprises et commerces de proximité. Les occupants profiteront d'un environnement urbain vivant, à proximité immédiate de restaurants, services et espaces verts, dont l'esplanade végétalisée intégrée au projet.
La connectivité exceptionnelle d'UNICITY assure un accès optimal : desservi par 10 lignes de bus (dont les lignes 4, 10, 14, 22, 27 et RGTR 602-623) et futur arrêt de tramway à 150 mètres, le site offre également 68 places de parking souterrain avec bornes de recharge électrique. La gare centrale de Luxembourg n'est qu'à 8 minutes en transports, facilitant les déplacements interurbains. Les aménagements cyclables sécurisés et vestiaires équipés de douches complètent cette offre multimodale tournée vers la mobilité durable.
Implanté au cœur du futur éco-quartier Hollerich, le projet bénéficie d'un emplacement stratégique en pleine mutation urbaine. Le district accueille déjà d'importants développements comme la Cité de la Sécurité Sociale et le futur quartier Nei Hollerich, créant un écosystème dynamique mêlant institutions publiques, sièges d'entreprises et commerces de proximité. Les occupants profiteront d'un environnement urbain vivant, à proximité immédiate de restaurants, services et espaces verts, dont l'esplanade végétalisée intégrée au projet.
La connectivité exceptionnelle d'UNICITY assure un accès optimal : desservi par 10 lignes de bus (dont les lignes 4, 10, 14, 22, 27 et RGTR 602-623) et futur arrêt de tramway à 150 mètres, le site offre également 68 places de parking souterrain avec bornes de recharge électrique. La gare centrale de Luxembourg n'est qu'à 8 minutes en transports, facilitant les déplacements interurbains. Les aménagements cyclables sécurisés et vestiaires équipés de douches complètent cette offre multimodale tournée vers la mobilité durable.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 945 m2 |
| 4 Unit 1 | Bureaux | 581 m2 |
| 4 Unit 2 | Bureaux | 603 m2 |
| 4 Unit 3 | Bureaux | 613 m2 |
| 3 Unit 1 | Bureaux | 701 m2 |
| 3 Unit 2 | Bureaux | 358 m2 |
| 3 Unit 3 | Bureaux | 709 m2 |
| 3 Unit 4 | Bureaux | 356 m2 |
| 2 Unit 1 | Bureaux | 701 m2 |
| 2 Unit 2 | Bureaux | 358 m2 |
| 2 Unit 3 | Bureaux | 709 m2 |
| 2 Unit 4 | Bureaux | 356 m2 |
| 1 Unit 2 | Bureaux | 265 m2 |
| 1 Unit 1 | Bureaux | 542 m2 |
| GF Unit 1 | Bureaux | 488 m2 |
| GF Unit 2 | Bureaux | 91 m2 |
| GF Unit 3 | Bureaux | 263 m2 |
| GF | Archives | 194 m2 |
| Entresol | Auditorium | |
| -1 | Archives | 265 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 26 emplacements |
| -2 | Archives | 124 m2 |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 42 emplacements |
Caractéristiques
- Stores extérieurs
- Faux plancher
- Luminaires encastrés
- Tapis en dalles
- Système de ventilation
- GTC - Gestion Technique Centralisée
- Plafond froid/chaud
- Terrasses
- BREEAM Outstanding
- WELL Building Standard Gold
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