THE BRIDGE (Projet)
Rue du Dernier Sol 90L-2543 LUXEMBOURGStation – Hollerich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A vendre / A louerDisponible
4.354 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à vendre / à louer, A LUXEMBOURG
THE BRIDGE (Projet) est un immeuble de bureaux neuf situé au Rue du Dernier Sol 90 à Luxembourg-Bonnevoie, actuellement en phase de construction pour une livraison prévue début 2025. Ce projet immobilier innovant de 6 étages propose des espaces de travail modulables dès 361 m², idéal pour les entreprises souhaitant s'installer dans un cadre durable. Certifié BREEAM Excellent et neutre en CO2 grâce à sa structure hybride bois-béton, ce bâtiment pionnier intègre une démarche écologique exemplaire. Disponible à la location, il représente une opportunité unique pour les sociétés engagées dans la transition environnementale.
Implanté dans le quartier dynamique de Bonnevoie, THE BRIDGE bénéficie d'un environnement urbain animé alliant commerces locaux, restaurants internationaux et espaces verts comme le parc Kaltreis. Ce secteur multiculturel, apprécié des jeunes professionnels et des familles, abrite des institutions telles que Les Rotondes (centre culturel renommé) et le Lycée Technique de Bonnevoie. À moins de 10 minutes à pied de la Gare Centrale, le quartier combine tranquillité résidentielle et proximité immédiate du centre-ville historique.
La connectivité exceptionnelle de THE BRIDGE en fait un pôle stratégique : arrêt de tram T1 « Leschte Steiwer » devant le bâtiment, 10 lignes de bus (RGTR et Ville de Luxembourg) et accès rapide aux autoroutes. Les districts d'affaires de Kirchberg (20 minutes en tram) et de la Cloche d'Or (5 minutes) sont facilement accessibles, tout comme les services essentiels et les zones commerciales. Cette accessibilité multimodale, renforcée par des stations Vel'Oh à proximité, répond aux exigences des entreprises modernes prioritaires sur la mobilité durable.
Implanté dans le quartier dynamique de Bonnevoie, THE BRIDGE bénéficie d'un environnement urbain animé alliant commerces locaux, restaurants internationaux et espaces verts comme le parc Kaltreis. Ce secteur multiculturel, apprécié des jeunes professionnels et des familles, abrite des institutions telles que Les Rotondes (centre culturel renommé) et le Lycée Technique de Bonnevoie. À moins de 10 minutes à pied de la Gare Centrale, le quartier combine tranquillité résidentielle et proximité immédiate du centre-ville historique.
La connectivité exceptionnelle de THE BRIDGE en fait un pôle stratégique : arrêt de tram T1 « Leschte Steiwer » devant le bâtiment, 10 lignes de bus (RGTR et Ville de Luxembourg) et accès rapide aux autoroutes. Les districts d'affaires de Kirchberg (20 minutes en tram) et de la Cloche d'Or (5 minutes) sont facilement accessibles, tout comme les services essentiels et les zones commerciales. Cette accessibilité multimodale, renforcée par des stations Vel'Oh à proximité, répond aux exigences des entreprises modernes prioritaires sur la mobilité durable.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 345 m2 |
| 4 | Bureaux | 777 m2 |
| 3 | Bureaux | 777 m2 |
| 2 | Bureaux | 777 m2 |
| 1 | Bureaux | 768 m2 |
| GF | Bureaux | 910 m2 |
| -1 | Archives | 35 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 5 emplacements |
| / | Parking Parking à Vélo | 35 emplacements |
| -2 | Archives | 103 m2 |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 24 emplacements |
Caractéristiques
- Stores extérieurs
- Faux plafonds
- Gaines de sol
- Ascenseurs
- Faux plancher
- Triple vitrage
- Châssis en bois
- GTC - Gestion Technique Centralisée
- Plafond froid/chaud
- Climate ceiling
- Câblage électrique
- BREEAM Excellent
- EPC A
- WELL GOLD
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