MARIVAUX
Rue Sainte Zithe 31-33L-2763 LUXEMBOURGStation – Hollerich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
655,7 m2A partir de
655,7 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 655,7 m2, A LUXEMBOURG
Le MARIVAUX, situé au 31-33 Rue Sainte Zithe à Luxembourg, est un bâtiment de bureaux prestigieux disponible à la location. Ce lieu emblématique, entièrement opérationnel, offre plus de 4 390 m² d'espaces modernes répartis sur cinq niveaux. Idéal pour les entreprises recherchant visibilité et élégance, il combine équipements haut de gamme et emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare centrale.\n\nLe quartier de la gare, cœur dynamique de la capitale, allie activité économique intense et commodités urbaines. À moins de 500 mètres, vous trouverez des restaurants gastronomiques, des boutiques spécialisées et des services essentiels. Ce secteur attire principalement des institutions financières, des cabinets d'avocats internationaux et des sociétés de conseil, bénéficiant d'un environnement professionnel stimulant.\n\nAccessible via le tram T1 et 20 lignes de bus (dont 18, 4, 23), le MARIVAUX dispose également d'une connexion directe au réseau ferroviaire national (CFL) et régional (TER). La proximité de l'échangeur autoroutier permet un accès rapide à l'aéroport (15 minutes) et aux principaux axes routiers internationaux, offrant une mobilité optimale pour collaborateurs et clients.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Other | ||
| 2 | Bureaux | 655,7 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 5 emplacements |
| Zithe | ||
| -3 (2) | Archives | 43,36 m2 |
| -3 (2) | Archives | 53,64 m2 |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Système d'alarme
- Archives
- Contrôle d'accès bâtiment
- Chauffage - gaz
- Faux plafonds
- Détection incendie
- Gaines de sol
- Salle IT
- Kitchenette
- Ascenseurs
- Fibre optique
- Parquet
- Faux plancher
- Groupe électrogène
- Vidéophone
- ...
- EPC E
