THE BUTLER (Projet)
Rue du Puits Romain 208070 BertrangeBertrange
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
9.061 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A Bertrange
THE BUTLER (Projet) est un futur complexe de bureaux innovant situé au Rue du Puits Romain 20 à Bertrange, actuellement disponible à la location. Ce projet immobilier de 9 061 m², dont la livraison est prévue pour le premier semestre 2027, redéfinit les standards des espaces de travail modernes avec une conception modulaire et des certifications BREEAM Excellent et WELL Gold. Intégrant des bureaux intelligents, un hôtel 4 étoiles et des services premium, il s'agit d'une opportunité unique pour les entreprises recherchant un environnement de travail évolutif et durable.
Implanté dans la zone économique dynamique de Bourmicht, le projet bénéficie d'un environnement professionnel prestigieux à proximité immédiate de multinationales et d'institutions financières. Le quartier offre une gamme complète de services, incluant des restaurants gastronomiques, un centre commercial et un parc d'affaires animé, créant un écosystème idéal pour les entreprises modernes.
Accessible en moins de 10 minutes depuis le centre-ville de Luxembourg et l'aéroport, le site est desservi par 10 lignes de bus (dont les lignes 10, 711 et RGTR) et propose 374 places de parking intelligentes. Sa position stratégique à la croisée des axes autoroutiers vers la France, la Belgique et l'Allemagne en fait un hub idéal pour les entreprises internationales.
Implanté dans la zone économique dynamique de Bourmicht, le projet bénéficie d'un environnement professionnel prestigieux à proximité immédiate de multinationales et d'institutions financières. Le quartier offre une gamme complète de services, incluant des restaurants gastronomiques, un centre commercial et un parc d'affaires animé, créant un écosystème idéal pour les entreprises modernes.
Accessible en moins de 10 minutes depuis le centre-ville de Luxembourg et l'aéroport, le site est desservi par 10 lignes de bus (dont les lignes 10, 711 et RGTR) et propose 374 places de parking intelligentes. Sa position stratégique à la croisée des axes autoroutiers vers la France, la Belgique et l'Allemagne en fait un hub idéal pour les entreprises internationales.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 1.435 m2 |
| 2 | Bureaux | 860 m2 |
| 2 | Bureaux | 642 m2 |
| 2 | Bureaux | 768 m2 |
| 2 | Bureaux | 851 m2 |
| 1 | Bureaux | 642 m2 |
| 1 | Bureaux | 860 m2 |
| 1 | Bureaux | 851 m2 |
| 1 | Bureaux | 768 m2 |
| GF | Parking Parking Exterieur | 17 emplacements |
| GF | Bureaux | 629 m2 |
| GF | Bureaux | 755 m2 |
| / | Terrain | 10.000 m2 |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 135 emplacements |
| -2 | Archives | 461 m2 |
| -2 | Archives | 354 m2 |
| -2 | Archives | 25 m2 |
| -2 | Archives | 70 m2 |
| -2 | Archives | 423 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 142 emplacements |
| -1 | Archives | 279 m2 |
| -1 | Archives | 423 m2 |
| -1 | Archives | 25 m2 |
Caractéristiques
- Détection incendie
- Apport d'air frais
- Pompe à chaleur
- Contrôle de la qualité de l'air
- Ascenseurs
- Salle de réunion
- Faux plancher
- Triple vitrage
- Vidéophone
- Chaudière à Pellets
- Accès PMR
- Panneaux solaires
- BREEAM Excellent
- WELL GOLD
