SHOPPING CAPELLEN
Parc d'Activités Capellen 418308 CapellenCapellen-Marmer
Type de propriété
Unité de centre commercial, Out-of-town retail parkType d'unité
A louerDisponible
1.946 m2A partir de
536 m2
Audrey Chantereau
Unité de centre commercial, Out-of-town retail park à louer, A partir de 536 m2, A Capellen
Découvrez SHOPPING CAPELLEN, un centre commercial moderne et dynamique situé au Parc d'Activités Capellen 41 à Capellen. Ce parc d'activités en périphérie, livré en 2020 avec 9 300 m² de surface commerciale, propose actuellement jusqu'à 1 946 m² d'espaces disponibles à la location, divisibles à partir de 266 m². Idéalement conçu pour les détaillants exigeants, ce centre représente une opportunité clé pour établir une présence stratégique dans l'un des pôles commerciaux les plus attractifs du Luxembourg. Son architecture contemporaine, combinée à un concept de « one-stop-shop », en fait un lieu privilégié pour les marques souhaitant bénéficier d'un flux client régulier et d'une visibilité exceptionnelle dans un environnement résolument tourné vers l'avenir.
Niché au cœur d'un écosystème commercial florissant, SHOPPING CAPELLEN bénéficie de la présence d'enseignes incontournables comme Delhaize (alimentation), Chaussea (mode et chaussures), Ava (accessoires), Fressnapf (articles pour animaux) et Luxfit (sport et fitness). Son emplacement stratégique entre deux géants du secteur – Kichechef (38 000 m² dédiés à la décoration et au mobilier) et Bauhaus (22 000 m² pour le bricolage) – génère un trafic croisé important, transformant le centre en véritable destination shopping. Cette synergie attire une clientèle aux pouvoirs d'achat moyens à élevés, offrant aux futurs occupants un terreau fertile pour maximiser leur chiffre d'affaires grâce à un public qualifié et un potentiel de ventes renforcé par l'absence de concurrents directs.
L'accessibilité exceptionnelle de SHOPPING CAPELLEN constitue un atout majeur pour les futurs locataires. Situé en bordure directe de l'A6 reliant le Luxembourg à la Belgique, le centre bénéficie d'un passage quotidien de plus de 25 000 véhicules, assurant une visibilité optimale. Complétée par 294 places de stationnement gratuites et desservi par cinq lignes de bus RGTR (755, 823, 811, 850 et 802), cette infrastructure offre un accès fluide aux clients locaux comme internationaux. Cette triple connectivité – autoroutière, routière et piétonne – garantit un flux constant de visiteurs tout au long de la semaine, transformant chaque espace commercial en une opportunité incontournable pour les investisseurs et détaillants souhaitant capter un marché en plein essor.
Niché au cœur d'un écosystème commercial florissant, SHOPPING CAPELLEN bénéficie de la présence d'enseignes incontournables comme Delhaize (alimentation), Chaussea (mode et chaussures), Ava (accessoires), Fressnapf (articles pour animaux) et Luxfit (sport et fitness). Son emplacement stratégique entre deux géants du secteur – Kichechef (38 000 m² dédiés à la décoration et au mobilier) et Bauhaus (22 000 m² pour le bricolage) – génère un trafic croisé important, transformant le centre en véritable destination shopping. Cette synergie attire une clientèle aux pouvoirs d'achat moyens à élevés, offrant aux futurs occupants un terreau fertile pour maximiser leur chiffre d'affaires grâce à un public qualifié et un potentiel de ventes renforcé par l'absence de concurrents directs.
L'accessibilité exceptionnelle de SHOPPING CAPELLEN constitue un atout majeur pour les futurs locataires. Situé en bordure directe de l'A6 reliant le Luxembourg à la Belgique, le centre bénéficie d'un passage quotidien de plus de 25 000 véhicules, assurant une visibilité optimale. Complétée par 294 places de stationnement gratuites et desservi par cinq lignes de bus RGTR (755, 823, 811, 850 et 802), cette infrastructure offre un accès fluide aux clients locaux comme internationaux. Cette triple connectivité – autoroutière, routière et piétonne – garantit un flux constant de visiteurs tout au long de la semaine, transformant chaque espace commercial en une opportunité incontournable pour les investisseurs et détaillants souhaitant capter un marché en plein essor.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 | Retail | 1.946 m2 |
