ICONE
Porte de France 104360 Esch-sur-AlzetteBelval/Esch-sur-Azette
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
A louerDisponible
602 m2A partir de
-
Audrey Chantereau
Magasin en ville à louer, A Esch-sur-Alzette
ICÔNE, situé au 10 Porte de France à Esch-sur-Alzette, est un immeuble de bureaux récemment achevé, classé dans la catégorie Retail - Highstreet. Ce projet innovant, conçu par Foster + Partners et Beiler François Fritsch, est mis en location pour des espaces commerciaux et de restauration. Intégré au quartier dynamique de Belval, il incarne la reconversion réussie d’une ancienne zone industrielle en un pôle urbain mixte, alliant vie professionnelle, résidentielle et loisirs. La Société Générale occupe déjà les espaces de bureaux, témoignant de l’attractivité du site.
Belval, quartier en plein renouveau, combine recherche, éducation et commerce dans un cadre modernisé. Ancré dans l’histoire industrielle du Luxembourg, ce district accueille désormais jusqu’à 20 000 personnes pour travailler, étudier ou se divertir. Les occupants bénéficient de proximités stratégiques : écoles, commerces et infrastructures de loisirs, le tout accessible à pied ou à vélo. Ce mélange unique de fonctionnalités en fait un lieu privilégié pour les investisseurs et les enseignes recherchant une visibilité optimale.
Accessible via un réseau de transport diversifié, ICÔNE est desservi par les lignes de bus RGTR (650, 750), TICE (4, 7) et la gare CFL. Cette connectivité multimodale facilite l’accès depuis l’ensemble de la région. La promiscuité avec la Place de l’Académie et les axes piétonniers environnants garantit un flux constant de passage, idéal pour les commerces de détail et les services de restauration.
Belval, quartier en plein renouveau, combine recherche, éducation et commerce dans un cadre modernisé. Ancré dans l’histoire industrielle du Luxembourg, ce district accueille désormais jusqu’à 20 000 personnes pour travailler, étudier ou se divertir. Les occupants bénéficient de proximités stratégiques : écoles, commerces et infrastructures de loisirs, le tout accessible à pied ou à vélo. Ce mélange unique de fonctionnalités en fait un lieu privilégié pour les investisseurs et les enseignes recherchant une visibilité optimale.
Accessible via un réseau de transport diversifié, ICÔNE est desservi par les lignes de bus RGTR (650, 750), TICE (4, 7) et la gare CFL. Cette connectivité multimodale facilite l’accès depuis l’ensemble de la région. La promiscuité avec la Place de l’Académie et les axes piétonniers environnants garantit un flux constant de passage, idéal pour les commerces de détail et les services de restauration.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| B | ||
| GF | Retail | 281 m2 |
| GF | Retail | 602 m2 |
| Other | ||
| -1 | Parking Parking Intérieur | 48 emplacements |
Caractéristiques
- Système d'alarme
- Espace verts
- Luminaires
- Faux plancher
- Climate ceiling
- BREEAM Excellent
- EPC B
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