ONE ON ONE
Route d'Esch 1L-1470 LUXEMBOURGCBD – City Center
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
418 m2A partir de
418 m2
David Combes
Bureaux à louer, A partir de 418 m2, A LUXEMBOURG
ONE ON ONE est un immeuble de bureaux de premier ordre situé à Route d'Esch 1 à Luxembourg, idéalement positionné au cœur du centre-ville. Cet espace commercial de 418 m² est actuellement proposé à la location pour les entreprises et professionnels en quête d'une solution d'immobilier tertiaire de qualité. Le bâtiment iconique offre une très belle surface déjà entièrement aménagée et d'excellente qualité, répondant aux attentes des occupants modernes recherchant un espace de travail professionnel et bien équipé. ONE ON ONE représente une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'établir dans un secteur privilégié de Luxembourg, avec des installations de classe internationale et un environnement de travail sophistiqué. La disponibilité immédiate de cet espace de bureaux en location permet aux entreprises de bénéficier d'une entrée rapide dans un immeuble déjà doté de toutes les commodités nécessaires à son fonctionnement.
Le quartier accueillant ONE ON ONE bénéficie d'une dynamique urbaine exceptionnelle, caractérisé par une concentration importante d'activités commerciales, tertiaires et de loisirs. Localisé dans le centre-ville de Luxembourg, ce secteur attire une clientèle diversifiée comprenant des entreprises internationales, des cabinets professionnels et des entrepreneurs. À proximité immédiate de l'immeuble, les occupants trouveront une offre variée de restaurants, de commerces et de services, créant un environnement de travail stimulant et pratique. Cette situation centrale confère à ONE ON ONE un avantage stratégique majeur, permettant aux employés d'accéder facilement à une multitude de services durant leur journée professionnelle. L'atmosphere urbaine du quartier, combinée aux aménités locales, en fait un emplacement prisé pour les entreprises désireuses de maintenir une visibilité forte et une accessibilité optimale pour leurs clients et collaborateurs.
L'accessibilité de ONE ON ONE constitue l'un de ses atouts majeurs, grâce à une excellente desserte par les transports en commun. Le bâtiment bénéficie d'une proximité remarquable avec plusieurs lignes de bus exploitées par le réseau public de Luxembourg, incluant les routes 15, 604, 605, 606, 607, 608, 609, 801 et 802, offrant une couverture complète des déplacements urbains et périurbains. La ligne 15 relie notamment le quartier à des destinations clés telles que Hamm, Ierzkaulen et Hollerich, complétée par les connexions au P+R Bouillon, facilitant les arrivées depuis les zones périphériques. Cette connectivité exceptionnelle en transport public positionne ONE ON ONE comme une destination idéale pour les entreprises multinationales et les structures locales, garantissant une mobilité sans entrave pour tous les occupants. La localisation dans le centre-ville de Luxembourg, alliée à cette infrastructure de transport dense et fiable, assure une accessibilité maximale depuis tous les secteurs de l'agglomération luxembourgeoise.
Le quartier accueillant ONE ON ONE bénéficie d'une dynamique urbaine exceptionnelle, caractérisé par une concentration importante d'activités commerciales, tertiaires et de loisirs. Localisé dans le centre-ville de Luxembourg, ce secteur attire une clientèle diversifiée comprenant des entreprises internationales, des cabinets professionnels et des entrepreneurs. À proximité immédiate de l'immeuble, les occupants trouveront une offre variée de restaurants, de commerces et de services, créant un environnement de travail stimulant et pratique. Cette situation centrale confère à ONE ON ONE un avantage stratégique majeur, permettant aux employés d'accéder facilement à une multitude de services durant leur journée professionnelle. L'atmosphere urbaine du quartier, combinée aux aménités locales, en fait un emplacement prisé pour les entreprises désireuses de maintenir une visibilité forte et une accessibilité optimale pour leurs clients et collaborateurs.
L'accessibilité de ONE ON ONE constitue l'un de ses atouts majeurs, grâce à une excellente desserte par les transports en commun. Le bâtiment bénéficie d'une proximité remarquable avec plusieurs lignes de bus exploitées par le réseau public de Luxembourg, incluant les routes 15, 604, 605, 606, 607, 608, 609, 801 et 802, offrant une couverture complète des déplacements urbains et périurbains. La ligne 15 relie notamment le quartier à des destinations clés telles que Hamm, Ierzkaulen et Hollerich, complétée par les connexions au P+R Bouillon, facilitant les arrivées depuis les zones périphériques. Cette connectivité exceptionnelle en transport public positionne ONE ON ONE comme une destination idéale pour les entreprises multinationales et les structures locales, garantissant une mobilité sans entrave pour tous les occupants. La localisation dans le centre-ville de Luxembourg, alliée à cette infrastructure de transport dense et fiable, assure une accessibilité maximale depuis tous les secteurs de l'agglomération luxembourgeoise.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 0 | Bureaux | 418 m2 |
| -1 | Archives | 20 m2 |
| * | Parking Parking Intérieur | 3 emplacements |
Caractéristiques
- Contrôle d'accès bâtiment
- Détection incendie
- Eclairage TL
- Douche
- Triple vitrage
- BREEAM Excellent
