HIREKNOPF BLOCK 2 & 3
Parc d'Activités Capellen 2-4L-8008 MAMERCapellen
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.414,32 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A MAMER
Découvrez le HIREKNOPF BLOCK 2 & 3, un immeuble professionnel mixte de premier plan situé au Parc d'Activités Capellen 2-4 à Mamer. Construit en 2014 et actuellement disponible à la location, ce bien immobilier d'exception s'étend sur 8 457 m², comprenant 2 247 m² d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée et 6 211 m² de bureaux modernes répartis sur quatre étages. Proposé par CBRE, cet actif existant offre des surfaces modulables idéales pour les entreprises souhaitant s'implanter dans le dynamique pôle d'activités de Capellen, à proximité immédiate de la frontière belge. Avec sa certification énergétique EPC B, cette propriété allie performance environnementale et fonctionnalité professionnelle dans un cadre conçu pour répondre aux besoins des occupants exigeants.
Niché au cœur du Parc d'Activités de Capellen, le HIREKNOPF BLOCK 2 & 3 bénéficie d'un écosystème professionnel florissant et de commodités quotidiennes accessibles à pied. L'environnement immédiat accueille des entreprises internationales, des centres logistiques de renom et des services complémentaires tels que le complexe commercial Shopping Capellen (9 000 m²) et le Vega Center. À deux pas, vous trouverez des supermarchés, des restaurants variés et des équipements essentiels, créant un équilibre parfait entre efficacité professionnelle et confort de vie. Ce quartier résolument tourné vers l'avenir, à la fois moderne et pratique, séduit les professionnels grâce à son attractivité transfrontalière et son ambiance de business park dynamique.
L'accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur de cette propriété stratégique. L'autoroute A6 assure des liaisons rapides vers Luxembourg-Ville (15 minutes) et l'Aéroport International (25 minutes), tandis que six lignes de bus RGTR (755, 823, 811, 812, 824, 802) desservent quotidiennement le site. À seulement quelques minutes de la gare de Capellen, le bâtiment propose également 31 places de stationnement intérieur sécurisées. Cette combinaison gagnante de connectivité routière, de transports en commun performants et de stationnement pratique en fait une solution idéale pour les entreprises recherchant une implantation optimale au Luxembourg, alliant productivité quotidienne et perspectives de développement à long terme.
Niché au cœur du Parc d'Activités de Capellen, le HIREKNOPF BLOCK 2 & 3 bénéficie d'un écosystème professionnel florissant et de commodités quotidiennes accessibles à pied. L'environnement immédiat accueille des entreprises internationales, des centres logistiques de renom et des services complémentaires tels que le complexe commercial Shopping Capellen (9 000 m²) et le Vega Center. À deux pas, vous trouverez des supermarchés, des restaurants variés et des équipements essentiels, créant un équilibre parfait entre efficacité professionnelle et confort de vie. Ce quartier résolument tourné vers l'avenir, à la fois moderne et pratique, séduit les professionnels grâce à son attractivité transfrontalière et son ambiance de business park dynamique.
L'accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur de cette propriété stratégique. L'autoroute A6 assure des liaisons rapides vers Luxembourg-Ville (15 minutes) et l'Aéroport International (25 minutes), tandis que six lignes de bus RGTR (755, 823, 811, 812, 824, 802) desservent quotidiennement le site. À seulement quelques minutes de la gare de Capellen, le bâtiment propose également 31 places de stationnement intérieur sécurisées. Cette combinaison gagnante de connectivité routière, de transports en commun performants et de stationnement pratique en fait une solution idéale pour les entreprises recherchant une implantation optimale au Luxembourg, alliant productivité quotidienne et perspectives de développement à long terme.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Other | ||
| -1 | Parking Parking Intérieur | 31 emplacements |
| C | ||
| 3 | Bureaux | 423,56 m2 |
| 2 | Bureaux | 489,62 m2 |
| 2 | Bureaux | 501,14 m2 |
| 1 | Business centre | |
Caractéristiques
- EPC B
