THE BUTLER (Projet) - RETAIL
Rue du Puits Romain 20A8070 BertrangeBertrange
Type de propriété
Magasin en périphérie de la villeType d'unité
A louerDisponible
1.384 m2A partir de
-
Audrey Chantereau
Magasin en périphérie de la ville à louer, A Bertrange
THE BUTLER est un projet de développement commercial ambitieux situé à Rue du Puits Romain 20A à Bertrange, au cœur de la zone d'activité dynamique de Bourmicht au Luxembourg. Ce projet retail innovant, classé comme commerce de proximité de zone périphérique, sera spécifiquement conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes et des clients exigeants. Actuellement disponible à la location, THE BUTLER offre une surface totale de 1384 mètres carrés divisible selon vos besoins, avec un espace minimum de 629 mètres carrés. Le projet, en phase de développement avancée, représente une opportunité d'implantation exceptionnelle pour les commerçants et les investisseurs cherchant une localisation stratégique dans un hub commercial en pleine expansion. La mixité fonctionnelle du projet combine harmonieusement des espaces commerciaux, des zones de co-working modernes, une food corner opérée par un acteur local, et un espace bien-être dédié aux services de santé et de beauté, créant ainsi un écosystème complet au service de vos activités.
Le quartier de Bertrange, particulièrement la zone de Bourmicht, s'affirme comme l'une des zones commerciales les plus dynamiques du pays. Ce secteur attire une clientèle diversifiée et dispose d'une infrastructure commerciale et de services bien développée. La proximité avec des points d'intérêt majeurs et une population active dense font de cette localisation un choix stratégique pour les retailers cherchant une visibilité optimale et un flux de clients régulier. L'environnement commercial de la zone offre un cadre propice au développement d'activités de détail, avec des synergies naturelles entre les différents commerces et services présents. Pour un investisseur ou un locataire retail, cet emplacement garantit une exposition significative auprès d'une clientèle qualifiée et une intégration harmonieuse dans un écosystème commercial mature et attractif.
L'accessibilité constitue l'un des atouts majeurs de THE BUTLER. La localisation de la rue du Puits Romain assure une accessibilité exceptionnelle depuis l'ensemble du Grand-Duché de Luxembourg. Les principales voies de circulation et autoroutes structurent efficacement les flux de transport, facilitant considérablement l'accès depuis la capitale, l'aéroport de Findel et les agglomérations limitrophes. Le projet bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus du réseau Ville de Luxembourg et du réseau RGTR desservant directement la zone. Cette connectivité multi-modale garantit une accessibilité optimale pour votre clientèle, vos collaborateurs et vos partenaires commerciaux. L'environnement routier privilégié et les solutions de transport public diversifiées font de cette localisation un choix idéal pour maximiser votre visibilité et faciliter l'accès à vos surfaces commerciales.
Le quartier de Bertrange, particulièrement la zone de Bourmicht, s'affirme comme l'une des zones commerciales les plus dynamiques du pays. Ce secteur attire une clientèle diversifiée et dispose d'une infrastructure commerciale et de services bien développée. La proximité avec des points d'intérêt majeurs et une population active dense font de cette localisation un choix stratégique pour les retailers cherchant une visibilité optimale et un flux de clients régulier. L'environnement commercial de la zone offre un cadre propice au développement d'activités de détail, avec des synergies naturelles entre les différents commerces et services présents. Pour un investisseur ou un locataire retail, cet emplacement garantit une exposition significative auprès d'une clientèle qualifiée et une intégration harmonieuse dans un écosystème commercial mature et attractif.
L'accessibilité constitue l'un des atouts majeurs de THE BUTLER. La localisation de la rue du Puits Romain assure une accessibilité exceptionnelle depuis l'ensemble du Grand-Duché de Luxembourg. Les principales voies de circulation et autoroutes structurent efficacement les flux de transport, facilitant considérablement l'accès depuis la capitale, l'aéroport de Findel et les agglomérations limitrophes. Le projet bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus du réseau Ville de Luxembourg et du réseau RGTR desservant directement la zone. Cette connectivité multi-modale garantit une accessibilité optimale pour votre clientèle, vos collaborateurs et vos partenaires commerciaux. L'environnement routier privilégié et les solutions de transport public diversifiées font de cette localisation un choix idéal pour maximiser votre visibilité et faciliter l'accès à vos surfaces commerciales.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| GF | Retail | 755 m2 |
| GF | Retail | 629 m2 |
