LUXEMBOURG 177
Rue de Luxembourg 177L-8077 BERTRANGEBertrange
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
770 m2A partir de
-
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A BERTRANGE
LUXEMBOURG 177 est un immeuble de bureaux moderne situé à la Rue de Luxembourg 177 à Bertrange, offrant une opportunité d'occupation idéale pour les professionnels et les entreprises à la recherche d'espaces de travail de qualité. Avec une superficie totale d'environ 2.449 mètres carrés répartis sur 2 étages, ce bien propose actuellement 770 mètres carrés disponibles à la location, avec des surfaces divisibles à partir de 70 mètres carrés. Cet immeuble de bureaux de classe A offre ainsi une grande flexibilité aux locataires potentiels, qu'ils soient des petites structures en croissance ou des entreprises établies à la recherche d'espaces supplémentaires. La disponibilité à la location de cet espace de travail en fait une solution attrayante pour les entreprises du secteur financier, technologique, administratif et consulaire qui souhaitent s'implanter ou se développer dans la région.
Bertrange est un emplacement stratégique du Luxembourg, caractérisé par un environnement mixte combinant des zones résidentielles et commerciales dynamiques. Le quartier accueille une communauté diversifiée d'entreprises, d'institutions publiques et de services professionnels, créant ainsi un écosystème économique vibrant. Cette localisation offre aux occupants une excellente synergie commerciale, avec la proximité d'autres espaces de travail, de commerces, de restaurants et de services aux entreprises. L'environnement professionnel de Bertrange est reconnu pour son accessibilité et son dynamisme, attirant notamment les sociétés multinationales, les cabinets d'expertise-comptable, les agences immobilières, ainsi que les entreprises de services. Les espaces verts et les aménités locales complètent l'attrait du quartier, offrant un cadre de travail équilibré aux collaborateurs.
L'accessibilité de LUXEMBOURG 177 constitue un atout majeur pour les utilisateurs et les investisseurs. Le bâtiment bénéficie d'une excellente connectivité grâce aux transports en commun directs à proximité, notamment les lignes de bus 655 (réseau RGTR) et la ligne 5 desservant Gasperich, le Stade de Luxembourg et Bertrange en direction de la Ville de Luxembourg. Cette connectivité multimodale facilite les trajets quotidiens pour les collaborateurs et renforce l'attrait du bien auprès des entreprises en quête de localisation accessible. La position géographique du bâtiment offre également un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements en automobile pour les clients et partenaires professionnels. Cette combinaison d'accessibilité par transport en commun et par voie routière fait de LUXEMBOURG 177 un emplacement particulièrement attractif pour les entreprises souhaitant optimiser leur mobilité professionnelle et celle de leurs équipes.
Bertrange est un emplacement stratégique du Luxembourg, caractérisé par un environnement mixte combinant des zones résidentielles et commerciales dynamiques. Le quartier accueille une communauté diversifiée d'entreprises, d'institutions publiques et de services professionnels, créant ainsi un écosystème économique vibrant. Cette localisation offre aux occupants une excellente synergie commerciale, avec la proximité d'autres espaces de travail, de commerces, de restaurants et de services aux entreprises. L'environnement professionnel de Bertrange est reconnu pour son accessibilité et son dynamisme, attirant notamment les sociétés multinationales, les cabinets d'expertise-comptable, les agences immobilières, ainsi que les entreprises de services. Les espaces verts et les aménités locales complètent l'attrait du quartier, offrant un cadre de travail équilibré aux collaborateurs.
L'accessibilité de LUXEMBOURG 177 constitue un atout majeur pour les utilisateurs et les investisseurs. Le bâtiment bénéficie d'une excellente connectivité grâce aux transports en commun directs à proximité, notamment les lignes de bus 655 (réseau RGTR) et la ligne 5 desservant Gasperich, le Stade de Luxembourg et Bertrange en direction de la Ville de Luxembourg. Cette connectivité multimodale facilite les trajets quotidiens pour les collaborateurs et renforce l'attrait du bien auprès des entreprises en quête de localisation accessible. La position géographique du bâtiment offre également un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements en automobile pour les clients et partenaires professionnels. Cette combinaison d'accessibilité par transport en commun et par voie routière fait de LUXEMBOURG 177 un emplacement particulièrement attractif pour les entreprises souhaitant optimiser leur mobilité professionnelle et celle de leurs équipes.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Arrière | ||
| 1 | Bureaux | 700 m2 |
| GF | Bureaux | 70 m2 |
| Cerise | ||
| -1 | Entrepôt | 277 m2 |
| Other | ||
| GF | Parking Parking Exterieur | 100 emplacements |
