HITEC BUILDING
Rue Eugene Ruppert 9-11L-2453 LUXEMBOURGCloche d’Or – Gasperich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
2.280 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A LUXEMBOURG
Le HITEC BUILDING, situé au 9-11 Rue Eugène Ruppert à Luxembourg, est un immeuble de bureaux modernes disponible à la location dans le quartier dynamique de Cloche d'Or. Ce bâtiment récemment rénové propose des espaces modulables de 1 102 m² au rez-de-chaussée et 1 178 m² au premier étage, pouvant être divisés en deux unités distinctes. Avec un ratio de parking attractif de 1 place/76 m² et des équipements de sécurité haut de gamme (contrôle d'accès, vidéosurveillance), il offre un environnement professionnel optimal. Une terrasse privative et une crèche sur site dès le troisième trimestre 2025 renforcent son attractivité pour les entreprises soucieuses du bien-être de leurs collaborateurs.
Implanté dans l'éco-quartier de Cloche d'Or, ce pôle économique en plein essor accueille des multinationales prestigieuses (PwC, Deloitte, HSBC) et bénéficie d'un environnement mixte alliant bureaux, commerces et loisirs. À proximité immédiate, le Shopping Center Cloche d'Or et ses 120 boutiques côtoient des restaurants branchés et le parc de Gasperich, oasis verte de 16 hectares. Ce quartier urbain et connecté incarne l'excellence luxembourgeoise en matière d'urbanisme durable et d'innovation.
Accessible en moins de 10 minutes depuis les autoroutes A1/A6, le bâtiment jouit d'une desserte multimodale exceptionnelle : 18 lignes de bus RGTR, future station Howald du tramway luxembourgeois et gare ferroviaire à 3 km. Une localisation stratégique qui facilite les déplacements transfrontaliers vers la France, la Belgique et l'Allemagne, tout en offrant un accès rapide au centre-ville et au quartier d'affaires européen de Kirchberg.
Implanté dans l'éco-quartier de Cloche d'Or, ce pôle économique en plein essor accueille des multinationales prestigieuses (PwC, Deloitte, HSBC) et bénéficie d'un environnement mixte alliant bureaux, commerces et loisirs. À proximité immédiate, le Shopping Center Cloche d'Or et ses 120 boutiques côtoient des restaurants branchés et le parc de Gasperich, oasis verte de 16 hectares. Ce quartier urbain et connecté incarne l'excellence luxembourgeoise en matière d'urbanisme durable et d'innovation.
Accessible en moins de 10 minutes depuis les autoroutes A1/A6, le bâtiment jouit d'une desserte multimodale exceptionnelle : 18 lignes de bus RGTR, future station Howald du tramway luxembourgeois et gare ferroviaire à 3 km. Une localisation stratégique qui facilite les déplacements transfrontaliers vers la France, la Belgique et l'Allemagne, tout en offrant un accès rapide au centre-ville et au quartier d'affaires européen de Kirchberg.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 584 m2 |
| 1 | Bureaux | 594 m2 |
| GF | Bureaux | 551 m2 |
| GF | Bureaux | 551 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 13 emplacements |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 13 emplacements |
| -3 | Archives-IT | 990 m2 |
| -4 | Archives-IT | 1.085 m2 |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Chauffage central
- Stores extérieurs
- Kitchenette
- Châssis ouvrants
- Faux plancher
- BREEAM Very Good
