ESPACE STRASSEN
Rue des Primeurs 5L-1445 STRASSENStrassen
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
6.960,74 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A STRASSEN
ESPACE STRASSEN, situé au 5 rue des Primeurs à Strassen, est un bâtiment de bureaux immédiatement disponible à la location. Ce bien clé en main offre des espaces modulables de 205 m² à 10 757 m², idéal pour entreprises et investisseurs recherchant une solution opérationnelle dans un quartier dynamique. Avec ses faux plafonds, ascenseurs et système de sécurité incendie, cette propriété moderne répond aux standards actuels du marché immobilier luxembourgeois.
Implanté dans un secteur stratégique de Strassen, le bâtiment bénéficie d'un environnement commercial complet avec restaurants, commerces de proximité et services médicaux à moins de 500 mètres. Le quartier mixte allie résidentiel haut de gamme et zones d'activités économiques, à proximité immédiate du pôle d'entreprises de Kirchberg et à 10 minutes du centre-ville de Luxembourg.
La desserte multimodale exceptionnelle comprend 16 lignes de bus (dont les lignes 13, 24, 16 et RGTR) avec arrêts à moins de 300 mètres, tandis que le futur tramway renforcera dès 2025 la connectivité vers l'aéroport et les axes autoroutiers A6/A1. Avec 78 places de parking externes et un accès fluidifié par la route nationale 6, ESPACE STRASSEN combine accessibilité et visibilité pour vos collaborateurs et clients.
Implanté dans un secteur stratégique de Strassen, le bâtiment bénéficie d'un environnement commercial complet avec restaurants, commerces de proximité et services médicaux à moins de 500 mètres. Le quartier mixte allie résidentiel haut de gamme et zones d'activités économiques, à proximité immédiate du pôle d'entreprises de Kirchberg et à 10 minutes du centre-ville de Luxembourg.
La desserte multimodale exceptionnelle comprend 16 lignes de bus (dont les lignes 13, 24, 16 et RGTR) avec arrêts à moins de 300 mètres, tandis que le futur tramway renforcera dès 2025 la connectivité vers l'aéroport et les axes autoroutiers A6/A1. Avec 78 places de parking externes et un accès fluidifié par la route nationale 6, ESPACE STRASSEN combine accessibilité et visibilité pour vos collaborateurs et clients.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 1.802,6 m2 |
| 2 | Bureaux | 1.802,65 m2 |
| 1 | Bureaux | 1.698,64 m2 |
| GF | Bureaux | 1.656,85 m2 |
| / | Parking Parking Exterieur | 78 emplacements |
| -2.02 | Archives | 234,73 m2 |
| -2.03 | Archives | 86,78 m2 |
| -2.01 | Archives | 15,89 m2 |
Caractéristiques
- Faux plafonds
- Détection incendie
- Ascenseurs
- Châssis ouvrants
- Faux plancher
