ALSACE 2

Rue d'Alsace 2
L-1017 LUXEMBOURG
Station – Hollerich

  • Type de propriété

    Bureaux
  • Type d'unité

    A louer
  • Disponible

    876 m2
  • A partir de

    876 m2
Hugo Fuentes

Bureaux à louer, A partir de 876 m2, A LUXEMBOURG

Alsace 2 est un immeuble de bureaux situé non loin de la gare de Luxembourg-Ville et de toutes commodités.

La surface proposée à la location est aménagée en open space et bénéficie d'un bureau de direction, de deux salles de réunions, d'une cuisine et de toilettes femmes et hommes.

- Charges all inclusive (hors nettoyage) : 4€/m², avec nettoyage : 7€/m²
-Pas de climatisation.
- Travaux de rafraîchissement à prévoir.
- Deux ascenseurs, un monte-charge.
- Fin du bail actuel 31/12/2028.
- Détection incendie / intrusion.
- Faux-plancher technique, local distribution câblage réseau.
- Électricité secouru (Batteries + Groupe électrogène) Etc.

Il y aurait possibilité d’étendre cette location à tout le 4ème étage (+344m² soit 1 220m² en tout), avec ajout d’une kitchenette, deux ascenseurs, deux blocs sanitaires, un deuxième accès aux surfaces, deux archives

Configuration

ÉtageType d'unitéSurface au sol
4Bureaux876 m2
*Parking Parking Intérieur20 emplacements
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.

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