MONTEREY 31-33
Avenue Monterey 31-332163 LuxembourgCBD – City Center
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
787,95 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A Luxembourg
Découvrez MONTEREY 31-33, un immeuble de bureaux premium de classe A récemment livré, situé au cœur du quartier d'affaires central de Luxembourg à l'Avenue Monterey 31-33. Ce bâtiment moderne, idéalement positionné à quelques pas du Boulevard Royal, propose actuellement 787,95 m² de surfaces professionnelles disponibles à la location au rez-de-chaussée, avec des plateaux modulables allant de 553 à 3 000 m². Parfait pour les entreprises internationales recherchant un siège prestigieux, cette opportunité immobilière allie standing et fonctionnalité, avec des équipements haut de gamme incluant une façade double peau, un système de gestion technique centralisée et des plafonds techniques. Disponible immédiatement pour accueillir votre entreprise dans un cadre professionnel d'exception.
Niché dans le quartier le plus dynamique de Luxembourg-Ville, MONTEREY 31-33 bénéficie d'un environnement professionnel et urbain d'élite. À moins de 500 mètres, vous trouverez le siège de nombreuses institutions financières majeures, des agences de l'Union européenne et des sièges sociaux multinationaux. L'immédiate proximité de la Galerie Lafayette, de restaurants gastronomiques, de banques et de pharmacies crée un écosystème complet pour vos collaborateurs. Ce quartier historique, où s'harmonisent patrimoine architectural et modernité, offre une ambiance cosmopolite idéale pour les professionnels exigeants, combinant prestige institutionnel et qualité de vie urbaine.
L'accessibilité exceptionnelle de MONTEREY 31-33 constitue un atout stratégique majeur pour vos opérations. Directement connecté à la ligne de tram T1 et desservi par 17 lignes de bus (dont les lignes 6, 21 et 15), le bâtiment assure des liaisons fluides vers l'ensemble de la ville et l'aéroport en seulement 29 minutes. Son emplacement adjacent aux stations de transport en commun, combiné à un accès 24h/24, des parkings publics à proximité et des connexions optimales aux réseaux routiers, garantit une mobilité professionnelle sans entrave. Une localisation privilégiée qui renforce votre attractivité auprès des talents et facilite les déplacements internationaux de vos équipes.
Niché dans le quartier le plus dynamique de Luxembourg-Ville, MONTEREY 31-33 bénéficie d'un environnement professionnel et urbain d'élite. À moins de 500 mètres, vous trouverez le siège de nombreuses institutions financières majeures, des agences de l'Union européenne et des sièges sociaux multinationaux. L'immédiate proximité de la Galerie Lafayette, de restaurants gastronomiques, de banques et de pharmacies crée un écosystème complet pour vos collaborateurs. Ce quartier historique, où s'harmonisent patrimoine architectural et modernité, offre une ambiance cosmopolite idéale pour les professionnels exigeants, combinant prestige institutionnel et qualité de vie urbaine.
L'accessibilité exceptionnelle de MONTEREY 31-33 constitue un atout stratégique majeur pour vos opérations. Directement connecté à la ligne de tram T1 et desservi par 17 lignes de bus (dont les lignes 6, 21 et 15), le bâtiment assure des liaisons fluides vers l'ensemble de la ville et l'aéroport en seulement 29 minutes. Son emplacement adjacent aux stations de transport en commun, combiné à un accès 24h/24, des parkings publics à proximité et des connexions optimales aux réseaux routiers, garantit une mobilité professionnelle sans entrave. Une localisation privilégiée qui renforce votre attractivité auprès des talents et facilite les déplacements internationaux de vos équipes.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| GF | Bureaux | 787,95 m2 |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Façade double peau
- Stores extérieurs
- Faux plafonds
- Ventilation forcée
- Apport d'air frais
- Faux plancher
- Système de ventilation
- GTC - Gestion Technique Centralisée
