GRAND RUE 23-25
Grand-Rue 23-251661 Luxembourg
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
A louerDisponible
648,29 m2A partir de
-
Audrey Chantereau
Magasin en ville à louer, A Luxembourg
Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle au GRAND RUE 23-25, un bâtiment historique magnifiquement rénové situé à l'adresse prestigieuse de la Grand-Rue 23-25, en plein cœur du centre historique de Luxembourg. Cette unité commerciale de rue principale, faisant partie du triangle d'or commercial de la ville, est actuellement disponible à la location. Le bien propose un espace divisible de 51,94 m² réparti sur deux niveaux, reliés par ascenseur, escalier et escalier mécanique, et présenté dans un état impeccable. Avec sa façade généreuse de 10 mètres et ses terrasses attrayantes, cet espace allie patrimoine architectural et modernité, idéal pour les marques de luxe souhaitant s'implanter dans le quartier le plus dynamique de la capitale.
Niché dans la partie est de la Grand-Rue, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de l'écosystème commercial haut de gamme de Luxembourg. L'immédiateté regorge de marques prestigieuses telles qu'Uniqlo, Tommy Hilfiger, MontBlanc, Vincent Verlaine, Les Ambassadeurs et Gérard Darel, créant un environnement synergique qui attire une clientèle internationale exigeante. Cette zone, véritable carrefour entre patrimoine culturel et commerce contemporain, est enrichie par des restaurants gastronomiques, des hôtels-boutiques et des institutions administratives clés. Vous profiterez ainsi d'un flux piétonnier exceptionnel, combinant touristes et habitants aisés, dans un cadre élégant qui rehausse naturellement l'image de votre marque.
L'accessibilité exceptionnelle renforce la valeur stratégique de cette opportunité commerciale. Desservi par plus de douze lignes de bus (notamment les lignes 11, 14, 30, 221, 9, 10, 15, 111 et 112) des réseaux Ville de Luxembourg et RGTR, le site assure des connexions fluides vers tous les quartiers résidentiels et professionnels. Situé à seulement cinq minutes à pied de la Place Guillaume II et du Palais Grand-Ducal, le bien bénéficie d'une visibilité maximale tout en étant à proximité immédiate de parkings souterrains et d'artères majeures. Cette combinaison unique de facilité d'accès, de flux piétonnier intense et de prestige historique en fait un choix incontournable pour les détaillants souhaitant maximiser leur impact dans la capitale européenne.
Niché dans la partie est de la Grand-Rue, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de l'écosystème commercial haut de gamme de Luxembourg. L'immédiateté regorge de marques prestigieuses telles qu'Uniqlo, Tommy Hilfiger, MontBlanc, Vincent Verlaine, Les Ambassadeurs et Gérard Darel, créant un environnement synergique qui attire une clientèle internationale exigeante. Cette zone, véritable carrefour entre patrimoine culturel et commerce contemporain, est enrichie par des restaurants gastronomiques, des hôtels-boutiques et des institutions administratives clés. Vous profiterez ainsi d'un flux piétonnier exceptionnel, combinant touristes et habitants aisés, dans un cadre élégant qui rehausse naturellement l'image de votre marque.
L'accessibilité exceptionnelle renforce la valeur stratégique de cette opportunité commerciale. Desservi par plus de douze lignes de bus (notamment les lignes 11, 14, 30, 221, 9, 10, 15, 111 et 112) des réseaux Ville de Luxembourg et RGTR, le site assure des connexions fluides vers tous les quartiers résidentiels et professionnels. Situé à seulement cinq minutes à pied de la Place Guillaume II et du Palais Grand-Ducal, le bien bénéficie d'une visibilité maximale tout en étant à proximité immédiate de parkings souterrains et d'artères majeures. Cette combinaison unique de facilité d'accès, de flux piétonnier intense et de prestige historique en fait un choix incontournable pour les détaillants souhaitant maximiser leur impact dans la capitale européenne.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 0 | Retail | 305,36 m2 |
| +1 | Stockage | 51,94 m2 |
| -1 | Retail | 230,54 m2 |
| -1 | Stockage | 60,45 m2 |
