ESPACE STRASSEN
Rue des Primeurs 5L-1445 STRASSENStrassen
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
6.960,74 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A STRASSEN
L'ESPACE STRASSEN est un immeuble de bureaux premium situé au 5 Rue des Primeurs à Strassen, Luxembourg, actuellement disponible à la location immédiate. Ce complexe moderne propose des espaces flexibles allant de 205 m² à 10 757 m², parfaitement adapté aux entreprises de toutes tailles recherchant un espace de travail clé en main. Les bureaux entièrement aménagés disposent d'équipements contemporains incluant des plafonds suspendus, des ascenseurs et des systèmes de détection d'incendie avancés, offrant une transition sans heurt aux entreprises souhaitant établir ou développer leur présence dans l'environnement commercial prospère du Luxembourg. Que vous soyez une startup dynamique ou une multinationale établie, cette solution clé en main offre la disponibilité opérationnelle et l'environnement professionnel nécessaires à la réussite de votre entreprise.
Situé dans le quartier mixte dynamique de Strassen, l'ESPACE STRASSEN place ses locataires au cœur d'une communauté d'affaires en plein essor avec des équipements de vie exceptionnels. À moins de cinq minutes à pied, les professionnels ont accès à des options de restauration variées, des services de détail et des installations médicales, créant un équilibre idéal entre vie professionnelle et personnelle. L'emplacement bénéficie de sa position stratégique entre le prestigieux pôle d'affaires européen de Kirchberg et les quartiers résidentiels haut de gamme, offrant le parfait mélange de prestige professionnel et de commodité suburbaine. Parmi les voisins de renom figurent des multinationales et des institutions financières, favorisant un réseau d'opportunités commerciales tout en préservant la tranquillité d'un environnement bien planifié. Ce quartier en plein développement continue de renforcer son attrait en tant que destination commerciale de premier plan au Luxembourg.
L'ESPACE STRASSEN bénéficie d'une connectivité de transport exceptionnelle qui garantit un accès facile pour les employés et les clients. L'immeuble est desservi par 16 lignes de bus à moins de 300 mètres, incluant les lignes 13, 24, 16 et les services RGTR, offrant une couverture complète à travers la ville de Luxembourg et ses environs. D'ici 2025, la future ligne de tramway assurera un accès direct au centre-ville, tandis que la proximité de la Route Nationale 6 et des autoroutes principales (A6/A1) assure une connectivité fluide vers la région élargie. Avec 78 places de stationnement extérieures disponibles sur place, le déplacement en voiture reste pratique et sans stress. Cette accessibilité exceptionnelle fait de l'ESPACE STRASSEN un choix idéal pour les entreprises souhaitant attirer les meilleurs talents tout en maintenant des liens solides avec les principaux districts commerciaux du Luxembourg et les hubs de transport international.
Situé dans le quartier mixte dynamique de Strassen, l'ESPACE STRASSEN place ses locataires au cœur d'une communauté d'affaires en plein essor avec des équipements de vie exceptionnels. À moins de cinq minutes à pied, les professionnels ont accès à des options de restauration variées, des services de détail et des installations médicales, créant un équilibre idéal entre vie professionnelle et personnelle. L'emplacement bénéficie de sa position stratégique entre le prestigieux pôle d'affaires européen de Kirchberg et les quartiers résidentiels haut de gamme, offrant le parfait mélange de prestige professionnel et de commodité suburbaine. Parmi les voisins de renom figurent des multinationales et des institutions financières, favorisant un réseau d'opportunités commerciales tout en préservant la tranquillité d'un environnement bien planifié. Ce quartier en plein développement continue de renforcer son attrait en tant que destination commerciale de premier plan au Luxembourg.
L'ESPACE STRASSEN bénéficie d'une connectivité de transport exceptionnelle qui garantit un accès facile pour les employés et les clients. L'immeuble est desservi par 16 lignes de bus à moins de 300 mètres, incluant les lignes 13, 24, 16 et les services RGTR, offrant une couverture complète à travers la ville de Luxembourg et ses environs. D'ici 2025, la future ligne de tramway assurera un accès direct au centre-ville, tandis que la proximité de la Route Nationale 6 et des autoroutes principales (A6/A1) assure une connectivité fluide vers la région élargie. Avec 78 places de stationnement extérieures disponibles sur place, le déplacement en voiture reste pratique et sans stress. Cette accessibilité exceptionnelle fait de l'ESPACE STRASSEN un choix idéal pour les entreprises souhaitant attirer les meilleurs talents tout en maintenant des liens solides avec les principaux districts commerciaux du Luxembourg et les hubs de transport international.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 1.802,6 m2 |
| 2 | Bureaux | 1.802,65 m2 |
| 1 | Bureaux | 1.698,64 m2 |
| GF | Bureaux | 1.656,85 m2 |
| / | Parking Parking Exterieur | 78 emplacements |
| -2.02 | Archives | 234,73 m2 |
| -2.03 | Archives | 86,78 m2 |
| -2.01 | Archives | 15,89 m2 |
Caractéristiques
- Faux plafonds
- Détection incendie
- Ascenseurs
- Châssis ouvrants
- Faux plancher
