KPC-RETAIL
Avenue J.F. Kennedy 35 D/EL-1855 LUXEMBOURG
Type de propriété
HorecaType d'unité
A louerDisponible
1.486,9 m2A partir de
-
Audrey Chantereau
Horeca à louer, A LUXEMBOURG
Localisation de premier choix au Kirchberg, quartier administratif et financier par excellence, le long du célèbre boulevard JF Kennedy et au pied du magistral immeuble occupé par Ernst & Young.
Au pied de l'immeuble se trouve déjà la chaîne de restauration portugaise réputée "Taberna Londrina".
Visibilité maximale le long de l’avenue et accessibilité parfaite grâce au Tram dont l’arrêt se trouve à 30 m et à la proximité immédiate du parking couvert Ellipse.
L'ancien restaurant Kennedy est disponible en pied d'immeuble, celui-ci dispose d'une surface intérieure d’environ 450 m², d'une pergola de 100 m² et d'une grande terrasse qui totalise 200 m² idéalement orientée au sud, mais à l’abri des intempéries, possibilité d’organisation d’évènements, de take-away, de soirées dansantes, différentes ambiances possibles.
Equipements techniques complets et de très grande qualité, mobilier, accessoires, décoration. Ce restaurant dispose également au -1 d’une cuisine entièrement aménagée, d’une laverie, d’une buanderie, de chambres froides et de vestiaires/douches.
Opportunité absolument exceptionnelle de reprendre une clientèle assurée par les 1.000 à 1.200 employés quotidiennement présents dans l’immeuble et dont les restaurants en questions sont l’unique offre sur place. Et également les employés des immeubles administratifs et financiers voisins Banque Havilland, UBS, Banque Européenne d’investissement…
Capacités actuelles et loyers mensuels : ex-restaurant Kennedy: 160 couverts à l’intérieur, 45 couverts en pergola, et 40 couverts en terrasse, 31.726 €/mois + 2.285€ de charges
Les charges communes comprennent également les coûts liés à l'évacuation des déchets.
Des compteurs privatifs sont installés pour l'électricité, le gaz et l'eau.
Au pied de l'immeuble se trouve déjà la chaîne de restauration portugaise réputée "Taberna Londrina".
Visibilité maximale le long de l’avenue et accessibilité parfaite grâce au Tram dont l’arrêt se trouve à 30 m et à la proximité immédiate du parking couvert Ellipse.
L'ancien restaurant Kennedy est disponible en pied d'immeuble, celui-ci dispose d'une surface intérieure d’environ 450 m², d'une pergola de 100 m² et d'une grande terrasse qui totalise 200 m² idéalement orientée au sud, mais à l’abri des intempéries, possibilité d’organisation d’évènements, de take-away, de soirées dansantes, différentes ambiances possibles.
Equipements techniques complets et de très grande qualité, mobilier, accessoires, décoration. Ce restaurant dispose également au -1 d’une cuisine entièrement aménagée, d’une laverie, d’une buanderie, de chambres froides et de vestiaires/douches.
Opportunité absolument exceptionnelle de reprendre une clientèle assurée par les 1.000 à 1.200 employés quotidiennement présents dans l’immeuble et dont les restaurants en questions sont l’unique offre sur place. Et également les employés des immeubles administratifs et financiers voisins Banque Havilland, UBS, Banque Européenne d’investissement…
Capacités actuelles et loyers mensuels : ex-restaurant Kennedy: 160 couverts à l’intérieur, 45 couverts en pergola, et 40 couverts en terrasse, 31.726 €/mois + 2.285€ de charges
Les charges communes comprennent également les coûts liés à l'évacuation des déchets.
Des compteurs privatifs sont installés pour l'électricité, le gaz et l'eau.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| GF | Horeca | 457,2 m2 |
| Inside Pergola | Horeca | 105 m2 |
| Outside Pergola | Horeca | 100 m2 |
| Outside Terrace | Horeca | 99,1 m2 |
| -1 | Horeca | 561,6 m2 |
| Common areas | Horeca | 164 m2 |
Caractéristiques
- Accès personnes à mobilité réduite
- Air conditionné
- Contrôle d'accès bâtiment
- Apport d'air frais
- Locaux sanitaires
- Câblage électrique et IT
- EPC B
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