THE WAVES (Projet)
THE WAVES (Projet)
THE WAVES (Projet)

Rue Lucien Thiel 1
L-1543 LUXEMBOURG
Kirchberg

  • Type de propriété

    Bureaux
  • Type d'unité

    A louer
  • Disponible

    13.969 m2
  • A partir de

    -
Clémence Lett

Bureaux à louer, A LUXEMBOURG

THE WAVES (Projet), situé au 1 rue Lucien Thiel à Luxembourg-Kirchberg, est un projet immobilier de bureaux futuriste actuellement en développement. Conçu par l'agence renommée Valentini HVP Architects, ce bâtiment de 14 000 m² se distingue par son enveloppe en Corten aux courbes organiques et son atrium central végétalisé. Disponible à la location, il offrira dès 2035 des espaces de travail certifiés BREEAM Excellent et WELL Gold, combinant performance énergétique et bien-être des occupants. Le promoteur Félix Giorgetti intègre une vision durable avec 100 places de parking souterraines et une accessibilité PMR optimisée.

Implanté au cœur de Media Bay, épicentre des institutions européennes et des groupes financiers, le projet s'inscrit dans un quartier dynamique abritant RTL Group et la Banque Européenne d'Investissement. Le Kirchberg allie prestige professionnel et vie équilibrée avec le Mudam, la Philharmonie et le centre commercial Auchan à proximité. Ce district urbain en pleine expansion prévoit 6 800 logements d'ici 2030, créant un écosystème mixte unique en Europe.

Accessible en 5 minutes depuis l'aéroport de Luxembourg-Findel, le site bénéficie d'un réseau multimodal exceptionnel : 30 lignes de bus, la ligne T1 du tramway et une future ligne prévue pour 2035 devant le bâtiment. La connexion autoroutière vers l'Allemagne, la France et la Belgique s'effectue en moins de 10 minutes. Les occupants profiteront d'une mobilité fluidifiée et d'un accès immédiat aux services de restauration premium du Kirchberg Shopping Center.

Configuration

ÉtageType d'unitéSurface au sol
7Bureaux947 m2
6Bureaux939 m2
5Bureaux933 m2
4Bureaux2.262 m2
3Bureaux2.218 m2
2Bureaux2.174 m2
1Bureaux2.213 m2
GFBureaux2.283 m2
-1Parking Parking Intérieur52 emplacements
-2Parking Parking Intérieur48 emplacements

Caractéristiques

  • Air conditionné
  • Luminaires encastrés
  • Ascenseurs
  • Monte-charges
  • Chauffage central
  • Châssis ouvrants
  • Détection incendie
  • Triple vitrage
  • Faux plancher
  • Système de ventilation
  • Hall d'accueil
  • Salle IT
  • Kitchenette
  • Restaurant / Cantine
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.

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