MOTION (Projet)
Rue de Bitbourg 11L-1273 LUXEMBOURGHamm
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
19.707 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A LUXEMBOURG
Découvrez MOTION (Projet), un immeuble de bureaux innovant actuellement en développement au 11 Rue de Bitbourg dans le dynamique quartier de Hamm à Luxembourg. Ce projet de 20 000 m², développé par AG Real Estate, propose des espaces de travail haut de gamme et flexibles allant de 280 m² à 4 000 m² par entité, conçus pour s'adapter aux besoins évolutifs des entreprises modernes. Fortement engagé dans la durabilité, MOTION vise les certifications prestigieuses BREEAM et WELL Building Standard™, garantissant un environnement de travail sain et économe en énergie. Actuellement disponible à la location, cette réalisation exceptionnelle allie excellence environnementale, flexibilité fonctionnelle et rapport qualité-prix optimal pour les entreprises souhaitant s'implanter au cœur de la capitale luxembourgeoise.
Le quartier de Hamm incarne une destination en plein essor, stratégiquement positionné à proximité immédiate du centre-ville, des autoroutes principales et de l'aéroport international. Ce quartier résidentiel et tertiaire en transformation offre un équilibre parfait entre sérénité urbaine et accessibilité, avec des espaces verts, des commerces de proximité et une ambiance de village au sein de la métropole. Idéalement situé à moins de 15 minutes du quartier européen et des institutions financières, Hamm attire aujourd'hui une communauté diversifiée d'entreprises internationales, de professionnels et de startups, créant un écosystème professionnel dynamique et collaboratif. Son caractère résidentiel apaisant combiné à son attractivité économique en fait un choix privilégié pour les organisations soucieuses du bien-être de leurs collaborateurs.
MOTION bénéficie d'une connectivité exceptionnelle renforçant son attractivité stratégique. Desservi par les lignes de bus 9, 15, 411 et 422 du réseau de la Ville de Luxembourg et du RGTR, l'immeuble assure un accès fluide aux principaux pôles économiques. Son emplacement privilégié permet d'atteindre en quelques minutes les capitales européennes et les frontières avec la France, l'Allemagne et la Belgique. Sur place, les occupants profiteront de 117 places de stationnement dont 24 bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que d'équipements premium : terrasses végétalisées, patios paysagers, espace fitness et salles de conférence. Cette synergie entre mobilité optimale, design bioclimatique et services sur mesure positionne MOTION comme l'option idéale pour les entreprises ambitieuses souhaitant allier performance opérationnelle et responsabilité environnementale.
Le quartier de Hamm incarne une destination en plein essor, stratégiquement positionné à proximité immédiate du centre-ville, des autoroutes principales et de l'aéroport international. Ce quartier résidentiel et tertiaire en transformation offre un équilibre parfait entre sérénité urbaine et accessibilité, avec des espaces verts, des commerces de proximité et une ambiance de village au sein de la métropole. Idéalement situé à moins de 15 minutes du quartier européen et des institutions financières, Hamm attire aujourd'hui une communauté diversifiée d'entreprises internationales, de professionnels et de startups, créant un écosystème professionnel dynamique et collaboratif. Son caractère résidentiel apaisant combiné à son attractivité économique en fait un choix privilégié pour les organisations soucieuses du bien-être de leurs collaborateurs.
MOTION bénéficie d'une connectivité exceptionnelle renforçant son attractivité stratégique. Desservi par les lignes de bus 9, 15, 411 et 422 du réseau de la Ville de Luxembourg et du RGTR, l'immeuble assure un accès fluide aux principaux pôles économiques. Son emplacement privilégié permet d'atteindre en quelques minutes les capitales européennes et les frontières avec la France, l'Allemagne et la Belgique. Sur place, les occupants profiteront de 117 places de stationnement dont 24 bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que d'équipements premium : terrasses végétalisées, patios paysagers, espace fitness et salles de conférence. Cette synergie entre mobilité optimale, design bioclimatique et services sur mesure positionne MOTION comme l'option idéale pour les entreprises ambitieuses souhaitant allier performance opérationnelle et responsabilité environnementale.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| M1 | ||
| 4 | Bureaux | 345 m2 |
| 3 | Bureaux | 736 m2 |
| 2 | Bureaux | 929 m2 |
| 1 | Bureaux | 922 m2 |
| 1 | Bureaux | 958 m2 |
| GF | Bureaux | 734 m2 |
| M2 | ||
| 4 | Bureaux | 626 m2 |
| 3 | Bureaux | 1.176 m2 |
| 2 | Bureaux | 1.133 m2 |
| 1 | Bureaux | 782 m2 |
| GF | Bureaux | 345 m2 |
| M3 | ||
| 4 | Bureaux | 345 m2 |
| 3 | Bureaux | 771 m2 |
| 2 | Bureaux | 985 m2 |
| 1 | Bureaux | 999 m2 |
| GF | Bureaux | 643 m2 |
| M4 | ||
| 4 | Bureaux | 345 m2 |
| 3 | Bureaux | 801 m2 |
| 2 | Bureaux | 897 m2 |
| 1 | Bureaux | 928 m2 |
| GF | Bureaux | 660 m2 |
| M5 | ||
| 4 | Bureaux | 323 m2 |
| 3 | Bureaux | 818 m2 |
| 2 | Bureaux | 908 m2 |
| 1 | Bureaux | 922 m2 |
| GF | Bureaux | 676 m2 |
| Other | ||
| -1 | Parking Parking Intérieur | 117 emplacements |
Caractéristiques
- Pompe à chaleur
- Châssis ouvrants
- Luminaires encastrés
- Fitness
- BREEAM Excellent
- WELL GOLD
- EPC A
