MOTION (Projet)
Rue de Bitbourg 11L-1273 LUXEMBOURGHamm
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
19.707 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A LUXEMBOURG
MOTION est un nouveau projet de bâtiment de bureaux premium situé rue de Bitbourg 11 à Luxembourg, dans le quartier dynamique de Hamm. Ce projet innovant sera mis à disposition à la location et offre une superficie totale disponible de 19 707 mètres carrés, avec une surface minimum divisible de 323 mètres carrés, permettant une grande flexibilité pour les entreprises de toutes tailles. MOTION représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant des espaces de travail modernes et durables en cœur de marché luxembourgeois. En tant que projet immobilier tertiaire de nouvelle génération, ce bâtiment de bureaux conjugue excellence environnementale et flexibilité opérationnelle, répondant ainsi aux critères de sélection des entreprises les plus exigeantes du marché.
Le quartier de Hamm offre un emplacement stratégique de premier plan pour les occupants et investisseurs en immobilier tertiaire. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg, cette zone émergente et attractif bénéficie d'une position idéale entre les artères principales de la capitale et les grands axes routiers régionaux. Le quartier combine les avantages d'une localisation urbaine avec une ambiance contemporaine, accueillant des entreprises de secteurs variés et attirant une main-d'œuvre qualifiée. La proximité des services, commerces et espaces de restauration enrichit l'environnement professionnel et favorise une dynamique économique soutenue. Le district de Hamm s'affirme ainsi comme un hub tertiaire moderne où convergent qualité de vie professionnelle et accessibilité urbaine.
MOTION bénéficie d'une accessibilité remarquable pour la mobilité durable et professionnelle. Plusieurs lignes de transport en commun desservent directement le site, dont les lignes 9 et 15 du réseau Ville de Luxembourg, ainsi que les lignes régionales 411, 421, 422, 223 et 502 du réseau RGTR, facilitant les trajets depuis l'agglomération luxembourgeoise et les régions limitrophes. L'aéroport international ainsi que les grands axes autoroutiers vers la Belgique, la France et l'Allemagne sont accessibles rapidement depuis le bâtiment. Cette excellence de connectivité fait du site une destination privilégiée pour les entreprises valorisant l'efficacité opérationnelle et la réduction des temps de déplacement. Le projet MOTION intègre par ailleurs les standards BREEAM et WELL Building Standard™, garantissant aux occupants des espaces de travail d'exception offrant bien-être optimal, durabilité environnementale et aménagements extérieurs de qualité incluant loggias spacieuses, terrasses verdoyantes et patios paysagers.
Le quartier de Hamm offre un emplacement stratégique de premier plan pour les occupants et investisseurs en immobilier tertiaire. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg, cette zone émergente et attractif bénéficie d'une position idéale entre les artères principales de la capitale et les grands axes routiers régionaux. Le quartier combine les avantages d'une localisation urbaine avec une ambiance contemporaine, accueillant des entreprises de secteurs variés et attirant une main-d'œuvre qualifiée. La proximité des services, commerces et espaces de restauration enrichit l'environnement professionnel et favorise une dynamique économique soutenue. Le district de Hamm s'affirme ainsi comme un hub tertiaire moderne où convergent qualité de vie professionnelle et accessibilité urbaine.
MOTION bénéficie d'une accessibilité remarquable pour la mobilité durable et professionnelle. Plusieurs lignes de transport en commun desservent directement le site, dont les lignes 9 et 15 du réseau Ville de Luxembourg, ainsi que les lignes régionales 411, 421, 422, 223 et 502 du réseau RGTR, facilitant les trajets depuis l'agglomération luxembourgeoise et les régions limitrophes. L'aéroport international ainsi que les grands axes autoroutiers vers la Belgique, la France et l'Allemagne sont accessibles rapidement depuis le bâtiment. Cette excellence de connectivité fait du site une destination privilégiée pour les entreprises valorisant l'efficacité opérationnelle et la réduction des temps de déplacement. Le projet MOTION intègre par ailleurs les standards BREEAM et WELL Building Standard™, garantissant aux occupants des espaces de travail d'exception offrant bien-être optimal, durabilité environnementale et aménagements extérieurs de qualité incluant loggias spacieuses, terrasses verdoyantes et patios paysagers.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| M1 | ||
| 4 | Bureaux | 345 m2 |
| 3 | Bureaux | 736 m2 |
| 2 | Bureaux | 929 m2 |
| 1 | Bureaux | 922 m2 |
| 1 | Bureaux | 958 m2 |
| GF | Bureaux | 734 m2 |
| M2 | ||
| 4 | Bureaux | 626 m2 |
| 3 | Bureaux | 1.176 m2 |
| 2 | Bureaux | 1.133 m2 |
| 1 | Bureaux | 782 m2 |
| GF | Bureaux | 345 m2 |
| M3 | ||
| 4 | Bureaux | 345 m2 |
| 3 | Bureaux | 771 m2 |
| 2 | Bureaux | 985 m2 |
| 1 | Bureaux | 999 m2 |
| GF | Bureaux | 643 m2 |
| M4 | ||
| 4 | Bureaux | 345 m2 |
| 3 | Bureaux | 801 m2 |
| 2 | Bureaux | 897 m2 |
| 1 | Bureaux | 928 m2 |
| GF | Bureaux | 660 m2 |
| M5 | ||
| 4 | Bureaux | 323 m2 |
| 3 | Bureaux | 818 m2 |
| 2 | Bureaux | 908 m2 |
| 1 | Bureaux | 922 m2 |
| GF | Bureaux | 676 m2 |
| Other | ||
| -1 | Parking Parking Intérieur | 117 emplacements |
Caractéristiques
- Pompe à chaleur
- Châssis ouvrants
- Luminaires encastrés
- Fitness
- BREEAM Excellent
- WELL GOLD
- EPC A
