KPC (RETAIL)
Avenue John F. Kennedy 35E1855 Luxembourg
Type de propriété
HorecaType d'unité
A louerDisponible
1.486,9 m2A partir de
-
Audrey Chantereau
Horeca à louer, A Luxembourg
Le KPC (RETAIL), situé au 35E Avenue John F. Kennedy à Luxembourg, est un établissement horeca de premier ordre disponible à la location dans le quartier dynamique de Kirchberg. Ce local entièrement équipé s'étend sur 450 m² intérieurs avec une pergola de 100 m² et une terrasse de 200 m² orientée sud, idéale pour les événements et la restauration. Avec un loyer mensuel de 31 726 € (+ charges de 2 285 €), cette opportunité commerciale bénéficie déjà d'une clientèle captive issue des 1 200 employés quotidiens du complexe voisin Ernst & Young et des institutions financières environnantes.
Implanté au cœur de Kirchberg, épicentre administratif et financier du Grand-Duché, le bâtiment profite de la présence prestigieuse de la Banque européenne d'investissement, d'UBS et de Banque Havilland. Le quartier, en pleine expansion urbaine, combine infrastructures modernes et architecture contemporaine, accueillant à la fois des institutions européennes et des enseignes renommées comme la chaîne portugaise Taberna Londrina, voisine immédiate du local. Cette mixité unique assure un flux constant de professionnels et visiteurs haut de gamme.
Accessible en moins d'une minute depuis l'arrêt de tramway T1 et desservi par 15 lignes de bus (RGTR et réseau urbain), le site offre une connectivité exceptionnelle. Le parking couvert Ellipse à proximité immédiate complète cette accessibilité multimodale. La visibilité remarquable sur l'artère principale JF Kennedy, couplée à des équipements techniques haut de gamme (cuisine professionnelle, climatisation, système de sécurité), en fait un emplacement clé pour tout opérateur horeca ambitieux.
Implanté au cœur de Kirchberg, épicentre administratif et financier du Grand-Duché, le bâtiment profite de la présence prestigieuse de la Banque européenne d'investissement, d'UBS et de Banque Havilland. Le quartier, en pleine expansion urbaine, combine infrastructures modernes et architecture contemporaine, accueillant à la fois des institutions européennes et des enseignes renommées comme la chaîne portugaise Taberna Londrina, voisine immédiate du local. Cette mixité unique assure un flux constant de professionnels et visiteurs haut de gamme.
Accessible en moins d'une minute depuis l'arrêt de tramway T1 et desservi par 15 lignes de bus (RGTR et réseau urbain), le site offre une connectivité exceptionnelle. Le parking couvert Ellipse à proximité immédiate complète cette accessibilité multimodale. La visibilité remarquable sur l'artère principale JF Kennedy, couplée à des équipements techniques haut de gamme (cuisine professionnelle, climatisation, système de sécurité), en fait un emplacement clé pour tout opérateur horeca ambitieux.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| GF | Horeca | 457,2 m2 |
| Inside Pergola | Horeca | 105 m2 |
| Outside Pergola | Horeca | 100 m2 |
| Outside Terrace | Horeca | 99,1 m2 |
| -1 | Horeca | 561,6 m2 |
| Common areas | Horeca | 164 m2 |
Caractéristiques
- Accès personnes à mobilité réduite
- Air conditionné
- Contrôle d'accès bâtiment
- Apport d'air frais
- Locaux sanitaires
- Câblage électrique et IT
- EPC B
