Rue Jean Monnet 5L-2180 LUXEMBOURGKirchberg
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
3.124,5 m2A partir de
1.041,5 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 1.041,5 m2, A LUXEMBOURG
Découvrez l'IIK, un immeuble de bureaux premium situé au 5 Rue Jean Monnet dans le prestigieux quartier financier de Kirchberg à Luxembourg, actuellement disponible à la location. Ce bâtiment existant propose des espaces clés en main de 848 m² à 4 087 m², parfaitement adaptés aux entreprises souhaitant s'installer dans un cadre professionnel d'exception. Déjà certifié BREEAM Excellent pour son engagement environnemental, l'IIK allie qualité architecturale et durabilité, offrant une opportunité immédiate pour les sociétés recherchant une adresse stratégique dans le cœur battant de la place financière luxembourgeoise.
Niché au cœur du quartier dynamique de Kirchberg, l'IIK bénéficie d'un environnement professionnel haut de gamme, entouré d'institutions internationales et de sièges sociaux de renom. À moins de trois minutes à pied, le centre commercial Auchan propose une multitude de restaurants, cafés et boutiques, créant un écosystème complet pour les collaborateurs. Ce quartier urbain moderne, rythmé par l'activité financière et enrichi d'espaces verts, offre une qualité de vie exceptionnelle avec son ambiance cosmopolite et ses infrastructures de pointe, idéal pour attirer et retenir les talents.
L'accessibilité optimale de l'IIK constitue un atout majeur pour les entreprises. Situé à quelques minutes à pied d'un arrêt de tram (ligne T1) et desservi par sept lignes de bus (21, 30, 12, 16, 26, 18, 6), le bâtiment assure des connexions fluides vers tout Luxembourg-Ville. Son emplacement stratégique permet également un accès rapide à l'autoroute en cinq minutes en voiture, tandis que les ratios de stationnement généreux (1 place intérieure pour 50 m² et 1 place extérieure pour 250 m²) facilitent les déplacements quotidiens des collaborateurs et visiteurs, renforçant ainsi l'attractivité opérationnelle de ce lieu d'exception.
Niché au cœur du quartier dynamique de Kirchberg, l'IIK bénéficie d'un environnement professionnel haut de gamme, entouré d'institutions internationales et de sièges sociaux de renom. À moins de trois minutes à pied, le centre commercial Auchan propose une multitude de restaurants, cafés et boutiques, créant un écosystème complet pour les collaborateurs. Ce quartier urbain moderne, rythmé par l'activité financière et enrichi d'espaces verts, offre une qualité de vie exceptionnelle avec son ambiance cosmopolite et ses infrastructures de pointe, idéal pour attirer et retenir les talents.
L'accessibilité optimale de l'IIK constitue un atout majeur pour les entreprises. Situé à quelques minutes à pied d'un arrêt de tram (ligne T1) et desservi par sept lignes de bus (21, 30, 12, 16, 26, 18, 6), le bâtiment assure des connexions fluides vers tout Luxembourg-Ville. Son emplacement stratégique permet également un accès rapide à l'autoroute en cinq minutes en voiture, tandis que les ratios de stationnement généreux (1 place intérieure pour 50 m² et 1 place extérieure pour 250 m²) facilitent les déplacements quotidiens des collaborateurs et visiteurs, renforçant ainsi l'attractivité opérationnelle de ce lieu d'exception.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| A | ||
| 3 | Bureaux | 1.041,5 m2 |
| 2 | Bureaux | 1.041,5 m2 |
| C | ||
| 3 | Bureaux | 1.041,5 m2 |
| Other | ||
| GF | Parking Parking Exterieur | 8 emplacements |
| -2 | Archives | 47 m2 |
| -2 | Archives | 192 m2 |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 91 emplacements |
Caractéristiques
- Contrôle d'accès bâtiment
- Double vitrage
- Stores extérieurs
- Ascenseurs
- Faux plafond métallique
- Châssis ouvrants
- Faux plancher
- Climate ceiling
