Rue Jean Piret 1L-2965 LUXEMBOURGCloche d’Or – Gasperich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
939 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A LUXEMBOURG
Le bâtiment AIR (BDO) est un immeuble de bureaux situé au 1 rue Jean Piret dans le quartier dynamique de Cloche d'Or à Luxembourg. Disponible à la location, cet espace de 650 m² offre une visibilité exceptionnelle sur la route d'Esch et dispose d'entrées indépendantes pour une flexibilité optimale. Les bureaux partiellement aménagés s'adaptent aux besoins spécifiques des entreprises, avec un ratio de parking avantageux (1 place/50 m²) et des charges mensuelles de 5 €/m² incluant électricité, eau et chauffage. Ce bien immobilier existant s'intègre dans un environnement professionnel prestigieux déjà occupé par des acteurs majeurs.
Le quartier Cloche d'Or s'impose comme le nouveau pôle économique du Grand-Duché, accueillant des entreprises internationales (Deloitte, HSBC, European Commission) et des institutions publiques. À moins de 500 mètres, le Shopping Center Cloche d'Or propose 120 boutiques et 20 restaurants, tandis que le parc de Gasperich offre un cadre nature à proximité. Ce district urbain et moderne combine infrastructures de travail haut de gamme, commodités quotidiennes et espaces de détente, créant un écosystème idéal pour les entreprises exigeantes.
Desservi par 14 lignes de bus (RGTR et Ville de Luxembourg), le site bénéficie d'une accessibilité multimodale exceptionnelle. La station de tram Howald et l'échangeur autoroutier A1/A6 relient le quartier à l'aéroport en 10 minutes, au centre-ville en 5 minutes, et aux frontières allemande, française et belge en 15 minutes. Les parkings sécurisés sur place et les mobilités douces (pistes cyclables, zones piétonnes) complètent cette offre de transport adaptée aux professionnels internationaux.
Le quartier Cloche d'Or s'impose comme le nouveau pôle économique du Grand-Duché, accueillant des entreprises internationales (Deloitte, HSBC, European Commission) et des institutions publiques. À moins de 500 mètres, le Shopping Center Cloche d'Or propose 120 boutiques et 20 restaurants, tandis que le parc de Gasperich offre un cadre nature à proximité. Ce district urbain et moderne combine infrastructures de travail haut de gamme, commodités quotidiennes et espaces de détente, créant un écosystème idéal pour les entreprises exigeantes.
Desservi par 14 lignes de bus (RGTR et Ville de Luxembourg), le site bénéficie d'une accessibilité multimodale exceptionnelle. La station de tram Howald et l'échangeur autoroutier A1/A6 relient le quartier à l'aéroport en 10 minutes, au centre-ville en 5 minutes, et aux frontières allemande, française et belge en 15 minutes. Les parkings sécurisés sur place et les mobilités douces (pistes cyclables, zones piétonnes) complètent cette offre de transport adaptée aux professionnels internationaux.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 650 m2 |
| 1 | Bureaux | 289 m2 |
| / | Parking Parking Intérieur | 5 emplacements |
| / | Parking Parking Intérieur | 9 emplacements |
Caractéristiques
- Système d'alarme
- Faux plancher
- Tapis en dalles
- EPC C
