ANTOINE JANS 10
Rue Antoine Jans 10L-1820 LUXEMBOURGLimpertsberg
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
592,19 m2A partir de
-
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A LUXEMBOURG
ANTOINE JANS 10 est un immeuble de bureaux prestigieux situé au cœur du quartier résidentiel huppé de Limpertsberg, au 10 rue Antoine Jans à Luxembourg. Ce bâtiment entièrement rénové en 2017-2018 propose des espaces de travail modulables et lumineux, disponibles immédiatement à la location. Avec des surfaces de 277 m² à 590 m², il offre des équipements haut de gamme dont des kitchenettes, sanitaires privés, une salle informatique sécurisée et des parkings intérieurs/extérieurs. Son emplacement stratégique et ses infrastructures modernes en font un choix idéal pour les entreprises recherchant un environnement professionnel élégant et fonctionnel.
Le Limpertsberg incarne l'excellence résidentielle et commerciale de la capitale. Ce quartier chic allie patrimoine architectural préservé, espaces verts comme le parc Tony Neuman, et proximité immédiate du centre-ville et du quartier d'affaires de Kirchberg. Zone privilégiée des expatriés et cadres internationaux, elle abrite des institutions prestigieuses, des écoles réputées et une offre gastronomique raffinée. La mixité entre tranquillité résidentielle et dynamisme économique en fait un environnement unique pour les entreprises soucieuses de leur image.
La connectivité exceptionnelle du site renforce son attractivité : desservi par les lignes de bus 2, 8, 21 et 901-911, ainsi que par le tram T1, le bâtiment permet un accès rapide à l'aéroport (13 minutes) et aux principaux axes routiers. À 500 mètres du Pont Rouge reliant à Kirchberg, il s'intègre parfaitement dans le réseau professionnel de la capitale tout en profitant des avantages d'un quartier préservé, idéal pour les déplacements à vélo ou à pied vers les commodités urbaines.
Le Limpertsberg incarne l'excellence résidentielle et commerciale de la capitale. Ce quartier chic allie patrimoine architectural préservé, espaces verts comme le parc Tony Neuman, et proximité immédiate du centre-ville et du quartier d'affaires de Kirchberg. Zone privilégiée des expatriés et cadres internationaux, elle abrite des institutions prestigieuses, des écoles réputées et une offre gastronomique raffinée. La mixité entre tranquillité résidentielle et dynamisme économique en fait un environnement unique pour les entreprises soucieuses de leur image.
La connectivité exceptionnelle du site renforce son attractivité : desservi par les lignes de bus 2, 8, 21 et 901-911, ainsi que par le tram T1, le bâtiment permet un accès rapide à l'aéroport (13 minutes) et aux principaux axes routiers. À 500 mètres du Pont Rouge reliant à Kirchberg, il s'intègre parfaitement dans le réseau professionnel de la capitale tout en profitant des avantages d'un quartier préservé, idéal pour les déplacements à vélo ou à pied vers les commodités urbaines.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| GF | Bureaux | 313,95 m2 |
| -1 | Bureaux | 278,24 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 1 emplacements |
| -2 | Archives | 26,35 m2 |
| -2 | Archives | 17,63 m2 |
| -2 | Archives | 34,2 m2 |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 6 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Double vitrage
- Faux plafonds
- Châssis ouvrants
- Fibre optique
- Faux plancher
- Vitres teintées
- Système de ventilation
- Câblage électrique et IT
- Climate ceiling
- Salle IT
- Ascenseurs
- Contrôle d'accès bâtiment
- BREEAM Very Good
