DEUTSCHE POSTBANK
Rue Gabriel Lippmann 18-20L-5365 MUNSBACHMunsbach
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
2.153,02 m2A partir de
-
David Combes
Bureaux à louer, A MUNSBACH
Le bâtiment DEUTSCHE POSTBANK, une propriété de bureaux haut de gamme située au 18-20 Rue Gabriel Lippmann à Munsbach, Luxembourg, est désormais disponible à la location. Cet immeuble de bureaux établi de 4 niveaux avec un sous-sol en 6 demi-niveaux propose un total de 2 153 m² d'espace de bureaux de haute qualité actuellement disponible, avec des espaces divisibles minimum à partir de 210 m². Doté de 160 places de stationnement dédiées et d'une configuration flexible pouvant accueillir des bureaux de 150 m² à 2 400 m², cette propriété présente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises recherchant un espace professionnel. L'immeuble propose des surfaces FITOUT (espace ouvert ou cloisonné) à 24 €/m²/mois, avec un espace d'archives supplémentaire disponible à 12 €/m²/mois. Des conditions de bail flexibles de 3/6/9 ou 6/9 ans rendent cette propriété particulièrement attrayante pour les entreprises planifiant leur stratégie de bureau à long terme.
Situé dans le quartier d'affaires en plein essor de Munsbach, le bâtiment DEUTSCHE POSTBANK bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui allie tranquillité et commodité professionnelle. Ce quartier suburbain moderne a connu un développement significatif ces dernières années, devenant une destination privilégiée pour les entreprises internationales recherchant des bureaux de qualité avec un excellent équilibre travail-vie personnelle pour leurs employés. Le quartier offre une atmosphère professionnelle tout en étant détendue, avec des commodités à proximité incluant des restaurants de qualité, des cafés et des espaces verts qui améliorent l'expérience de travail quotidienne. La position stratégique de Munsbach offre un accès immédiat aux commodités urbaines et aux environnements naturels, créant un environnement idéal pour la productivité et la satisfaction des employés.
Le bâtiment DEUTSCHE POSTBANK jouit d'un accès exceptionnel, positionné directement le long de l'autoroute A1 reliant la ville de Luxembourg à Trèves en Allemagne. Cet emplacement privilégié place la propriété à seulement 20 minutes de la frontière allemande, ce qui est particulièrement pratique pour les opérations commerciales transfrontalières. La proximité de l'aéroport de Luxembourg (seulement 15 minutes) et du quartier Kirchberg (le quartier institutionnel européen de Luxembourg) renforce encore sa valeur stratégique. Les entreprises basées ici bénéficient d'une connectivité transparente vers les principaux centres économiques européens, avec d'excellents liens de transport public et des temps de trajet minimaux pour les employés en provenance du Luxembourg et de l'Allemagne.
Situé dans le quartier d'affaires en plein essor de Munsbach, le bâtiment DEUTSCHE POSTBANK bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui allie tranquillité et commodité professionnelle. Ce quartier suburbain moderne a connu un développement significatif ces dernières années, devenant une destination privilégiée pour les entreprises internationales recherchant des bureaux de qualité avec un excellent équilibre travail-vie personnelle pour leurs employés. Le quartier offre une atmosphère professionnelle tout en étant détendue, avec des commodités à proximité incluant des restaurants de qualité, des cafés et des espaces verts qui améliorent l'expérience de travail quotidienne. La position stratégique de Munsbach offre un accès immédiat aux commodités urbaines et aux environnements naturels, créant un environnement idéal pour la productivité et la satisfaction des employés.
Le bâtiment DEUTSCHE POSTBANK jouit d'un accès exceptionnel, positionné directement le long de l'autoroute A1 reliant la ville de Luxembourg à Trèves en Allemagne. Cet emplacement privilégié place la propriété à seulement 20 minutes de la frontière allemande, ce qui est particulièrement pratique pour les opérations commerciales transfrontalières. La proximité de l'aéroport de Luxembourg (seulement 15 minutes) et du quartier Kirchberg (le quartier institutionnel européen de Luxembourg) renforce encore sa valeur stratégique. Les entreprises basées ici bénéficient d'une connectivité transparente vers les principaux centres économiques européens, avec d'excellents liens de transport public et des temps de trajet minimaux pour les employés en provenance du Luxembourg et de l'Allemagne.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 354,53 m2 |
| GF | Bureaux | 210,02 m2 |
| GF | Bureaux | 724,66 m2 |
| Basement | Parking Parking | 160 emplacements |
| Garden Floor | Bureaux | 863,81 m2 |
Caractéristiques
- BREEAM Very Good
