BELVAL PLAZA II
Avenue du Rock'n'Roll 74361 Esch-sur-Alzette
Type de propriété
Magasin en périphérie de la villeType d'unité
A louerDisponible
145,9 m2A partir de
-
Audrey Chantereau
Magasin en périphérie de la ville à louer, A Esch-sur-Alzette
Découvrez le BELVAL PLAZA II, un centre commercial de premier plan situé au 7, avenue du Rock'n'Roll à Esch-sur-Alzette. Ce bien immobilier de classe Retail, relevant de la sous-catégorie « Outoftown_standalone », est actuellement disponible à la location pour de nouveaux locataires commerciaux. En tant qu'élément intégré du complexe Belval Plaza existant – non pas un projet futur mais un actif opérationnel éprouvé – il offre des espaces modulables dès 7,26 m², idéaux pour les enseignes souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et hautement fréquenté. Son emplacement stratégique dans le quartier en plein essor de Belval en fait une opportunité clé pour les détaillants visant à capter une clientèle locale et régionale exigeante, avec un potentiel de croissance renforcé par l'attractivité confirmée du site.
Le quartier de Belval incarne une transformation urbaine exemplaire, passant d'un héritage industriel à un pôle culturel et économique vibrant. Aujourd'hui, ce district attire quotidiennement une population jeune et active, ainsi que des visiteurs grâce à son offre diversifiée : boutiques variées, restaurants de qualité, cinéma multiplexe et événements culturels réguliers. Ancré par le succès du Belval Plaza principal (plus de 70 enseignes), l'écosystème commercial bénéficie d'un flux constant de clients et d'une réputation de destination incontournable en sud du Luxembourg. Cette synergie entre commerce, loisirs et vie urbaine crée un terreau fertile pour les nouveaux arrivants, assurant visibilité et rentabilité à long terme.
L'accessibilité exceptionnelle du BELVAL PLAZA II constitue un atout décisif pour les commerçants. Le centre est parfaitement desservi par un réseau de transports en commun dense et moderne : lignes de bus TICE (3, 4, 7, 15), CFL Bus (A20) et RGTR (605, 642, 551), ainsi que la gare de banlieue CFL à proximité immédiate. Cette connectivité optimale, couplée à des infrastructures routières efficaces (dont l'accès rapide à l'autoroute A4), permet d'attirer aisément une clientèle élargie depuis Esch-sur-Alzette, Luxembourg-Ville et les régions limitrophes. Un parc de stationnement généreux complète ce dispositif, garantissant commodité et flexibilité pour les clients comme pour le personnel.
Le quartier de Belval incarne une transformation urbaine exemplaire, passant d'un héritage industriel à un pôle culturel et économique vibrant. Aujourd'hui, ce district attire quotidiennement une population jeune et active, ainsi que des visiteurs grâce à son offre diversifiée : boutiques variées, restaurants de qualité, cinéma multiplexe et événements culturels réguliers. Ancré par le succès du Belval Plaza principal (plus de 70 enseignes), l'écosystème commercial bénéficie d'un flux constant de clients et d'une réputation de destination incontournable en sud du Luxembourg. Cette synergie entre commerce, loisirs et vie urbaine crée un terreau fertile pour les nouveaux arrivants, assurant visibilité et rentabilité à long terme.
L'accessibilité exceptionnelle du BELVAL PLAZA II constitue un atout décisif pour les commerçants. Le centre est parfaitement desservi par un réseau de transports en commun dense et moderne : lignes de bus TICE (3, 4, 7, 15), CFL Bus (A20) et RGTR (605, 642, 551), ainsi que la gare de banlieue CFL à proximité immédiate. Cette connectivité optimale, couplée à des infrastructures routières efficaces (dont l'accès rapide à l'autoroute A4), permet d'attirer aisément une clientèle élargie depuis Esch-sur-Alzette, Luxembourg-Ville et les régions limitrophes. Un parc de stationnement généreux complète ce dispositif, garantissant commodité et flexibilité pour les clients comme pour le personnel.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 0.102 | ||
| GF | Retail | 158 m2 |
| 0.103 | ||
| GF | Retail | 145,9 m2 |
| 0.110 | ||
| GF | Retail | 418,19 m2 |
| 0.118 | ||
| GF | Retail | 66,08 m2 |
| 0.124 | ||
| GF | Retail | 111,49 m2 |
| 0.125 | ||
| GF | Retail | 111,49 m2 |
| 1.103 | ||
| 1 | Retail | 138,51 m2 |
| 1.105 | ||
| 1 | Retail | 144,12 m2 |
| 1.109 | ||
| 1 | Retail | 130,8 m2 |
| Other | ||
| / | Parking Parking Intérieur | 159 emplacements |
