CENTRE ORCHIMONT
Rangwee 34-402412 LuxembourgHowald
Type de propriété
Out-of-town retail parkType d'unité
A louerDisponible
468 m2A partir de
-
Audrey Chantereau
Out-of-town retail park à louer, A Luxembourg
Le CENTRE ORCHIMONT est un parc commercial moderne situé stratégiquement au Rangwee 34-40 dans le dynamique quartier de Howald à Luxembourg. Cet espace commercial de premier choix, actuellement disponible à la location, propose une surface totale de 468 m² avec une surface minimale divisible de 219 m², idéal pour les détaillants établis comme pour les nouvelles entreprises recherchant un emplacement commercial de premier plan. Anciennement occupé par la marque bien connue "Kamera Express", ce local commercial représente une excellente opportunité pour les détaillants souhaitant établir ou développer leur présence dans un environnement commercial fréquenté. La propriété fait partie d'un développement conçu pour répondre aux exigences modernes du commerce de détail, offrant des configurations d'espaces flexibles adaptées à divers besoins commerciaux.
Situé dans le quartier prospère de Howald, le CENTRE ORCHIMONT bénéficie d'un environnement commercial dynamique qui attire un flux constant de clients tout au long de la semaine. Les alentours immédiats offrent une diversité d'équipements qui améliorent l'expérience d'achat et créent un véritable centre communautaire. Parmi les établissements à proximité figurent le restaurant populaire "Rendez-Vous", l'épicerie bio "Naturata" et une salle de sport moderne dont l'ouverture est prévue prochainement. La nouvelle station TotalEnergies avec son mini-marché Cactus et son service de lavage de voitures ajoute au facteur de commodité pour les clients et les commerçants. À courte distance à pied, les occupants trouveront de nombreux restaurants, cafés et boutiques répondant aux besoins quotidiens, ainsi que des espaces verts bien entretenus qui offrent des pauses agréables aux acheteurs et travailleurs.
L'accessibilité est un atout majeur du CENTRE ORCHIMONT, avec des liaisons de transport exceptionnelles garantissant un accès facile pour les clients et les employés. La propriété bénéficie d'une connexion directe avec la ligne de tram T1, offrant des liaisons fluides avec le centre-ville de Luxembourg et les zones environnantes. Sa proximité avec la gare de Howald (à seulement quelques minutes à pied) offre une connectivité ferroviaire supplémentaire à travers la région. Le site est desservi par de nombreuses lignes de bus, notamment les lignes 2, 3, 5, 29 et plusieurs lignes RGTR, le rendant accessible depuis pratiquement toutes les parties du Luxembourg. Un parking suffisant est disponible sur place, répondant aux besoins des clients qui préfèrent venir en voiture. Ce réseau de transport complet assure que le parc commercial reste facilement accessible pendant toutes les heures d'ouverture.
Situé dans le quartier prospère de Howald, le CENTRE ORCHIMONT bénéficie d'un environnement commercial dynamique qui attire un flux constant de clients tout au long de la semaine. Les alentours immédiats offrent une diversité d'équipements qui améliorent l'expérience d'achat et créent un véritable centre communautaire. Parmi les établissements à proximité figurent le restaurant populaire "Rendez-Vous", l'épicerie bio "Naturata" et une salle de sport moderne dont l'ouverture est prévue prochainement. La nouvelle station TotalEnergies avec son mini-marché Cactus et son service de lavage de voitures ajoute au facteur de commodité pour les clients et les commerçants. À courte distance à pied, les occupants trouveront de nombreux restaurants, cafés et boutiques répondant aux besoins quotidiens, ainsi que des espaces verts bien entretenus qui offrent des pauses agréables aux acheteurs et travailleurs.
L'accessibilité est un atout majeur du CENTRE ORCHIMONT, avec des liaisons de transport exceptionnelles garantissant un accès facile pour les clients et les employés. La propriété bénéficie d'une connexion directe avec la ligne de tram T1, offrant des liaisons fluides avec le centre-ville de Luxembourg et les zones environnantes. Sa proximité avec la gare de Howald (à seulement quelques minutes à pied) offre une connectivité ferroviaire supplémentaire à travers la région. Le site est desservi par de nombreuses lignes de bus, notamment les lignes 2, 3, 5, 29 et plusieurs lignes RGTR, le rendant accessible depuis pratiquement toutes les parties du Luxembourg. Un parking suffisant est disponible sur place, répondant aux besoins des clients qui préfèrent venir en voiture. Ce réseau de transport complet assure que le parc commercial reste facilement accessible pendant toutes les heures d'ouverture.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1.14 | ||
| -1 | Retail | 572 m2 |
| Bat. C | ||
| GF | Retail | 468 m2 |
| Parking | ||
| -1 | Parking Parking Intérieur | 4 emplacements |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 2 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Chauffage central
- Faux plafonds
- Détection incendie
- Tapis plain
- Ascenseurs
- Châssis ouvrants
- Faux plancher
