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THE BUTLER (Projet) - RETAIL
Rue du Puits Romain 20A8070 BertrangeBertrange
Type de propriété
Magasin en périphérie de la villeType d'unité
A louerDisponible
1.384 m2A partir de
-
Audrey Chantereau
Magasin en périphérie de la ville à louer, A Bertrange
Située au coeur d’un des pôles d’activité les plus dynamiques du pays, la zone du Bourmicht offre un cadre idéal pour les entreprises à la recherche d’un emplacement combinant accessibilité, services et attractivité. Grâce à sa proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers, la zone est
facilement accessible, que ce soit depuis la capitale, l’aéroport ou les principales villes voisines. Cette connectivité en fait un emplacement pratique pour les collaborateurs, les clients et les partenaires.
The Butler proposera une organisation optimisée alliant espaces de travail, hôtel, restauration et services pour répondre aux besoins des professionnels modernes. Une attention particulière a été portée à la fonctionnalité et au confort pour offrir une expérience unique et harmonieuse.
Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir un environnement fonctionnel et accueillant, favorisant le bien-être et la productivité des locataires de bureaux. Grâce à la synergie entre les différents espaces, comme l'hôtel, les services de restauration, la crèche et l'atrium central, les usagers bénéficient d'une véritable valeur ajoutée : un cadre qui simplifie leur quotidien tout en créant des opportunités de rencontre et de collaboration dans un espace chaleureux et professionnel. Les espaces de bureaux, idéalement situés, tirent parti de cet écosystème dynamique pour offrir un cadre de travail inspirant, propice à l’échange et à l’efficacité.
Nous prévoyons une potentielle adaptation du rez-de-chaussée en espaces serviciels comprenant :
- Espaces Co-working : Un espace moderne et modulable
comprenant des postes de travail, salle de réunions et espaces
de brainstorming adapté aux nouveaux modes de travail.
- Food Corner : Un espace exploité par un opérateur local
proposant une offre hybride avec food take-away, espace barista
et épicerie. Cet espace, partiellement intégré à l’Atrium, devient
un point d’ancrage communautaire.
- Espace Wellness Un espace dédié au bien-être, avec des concepts beauté, santé tels que soins esthétiques, kinésithérapie, ou laboratoires et fitness avec des conditions avantageuses pour les locataires.
facilement accessible, que ce soit depuis la capitale, l’aéroport ou les principales villes voisines. Cette connectivité en fait un emplacement pratique pour les collaborateurs, les clients et les partenaires.
The Butler proposera une organisation optimisée alliant espaces de travail, hôtel, restauration et services pour répondre aux besoins des professionnels modernes. Une attention particulière a été portée à la fonctionnalité et au confort pour offrir une expérience unique et harmonieuse.
Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir un environnement fonctionnel et accueillant, favorisant le bien-être et la productivité des locataires de bureaux. Grâce à la synergie entre les différents espaces, comme l'hôtel, les services de restauration, la crèche et l'atrium central, les usagers bénéficient d'une véritable valeur ajoutée : un cadre qui simplifie leur quotidien tout en créant des opportunités de rencontre et de collaboration dans un espace chaleureux et professionnel. Les espaces de bureaux, idéalement situés, tirent parti de cet écosystème dynamique pour offrir un cadre de travail inspirant, propice à l’échange et à l’efficacité.
Nous prévoyons une potentielle adaptation du rez-de-chaussée en espaces serviciels comprenant :
- Espaces Co-working : Un espace moderne et modulable
comprenant des postes de travail, salle de réunions et espaces
de brainstorming adapté aux nouveaux modes de travail.
- Food Corner : Un espace exploité par un opérateur local
proposant une offre hybride avec food take-away, espace barista
et épicerie. Cet espace, partiellement intégré à l’Atrium, devient
un point d’ancrage communautaire.
- Espace Wellness Un espace dédié au bien-être, avec des concepts beauté, santé tels que soins esthétiques, kinésithérapie, ou laboratoires et fitness avec des conditions avantageuses pour les locataires.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| GF | Retail | 755 m2 |
| GF | Retail | 629 m2 |
Caractéristiques
- Accès PMR
- Atrium
- Crèche
- Escalator
- Fitness
- Jardin
- Pompe à chaleur
- Air conditionné
- Ascenseurs
- Salle IT
- Contrôle de la qualité de l'air
- Salle de réunion
- Réception
- Restaurant
- Panneaux solaires
- Terrasses
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