WELL 22 - RETAIL
Rue des Bruyères 221274 HowaldHowald
Type de propriété
Magasin en périphérie de la villeType d'unité
A louerDisponible
386,95 m2A partir de
-
Audrey Chantereau
Magasin en périphérie de la ville à louer, A Howald
WELL 22 - RETAIL est un bâtiment commercial situé au 22 Rue des Bruyères à Howald, classé comme établissement autonome hors centre-ville. Actuellement disponible à la location, ce bâtiment existant offre des espaces commerciaux innovants dans un quartier en pleine transformation. Livré en 2022, il représente une opportunité immédiate pour les entreprises recherchant un environnement axé sur le bien-être et la durabilité.
Le quartier de Howald, en restructuration dynamique au sud de Luxembourg-Ville, bénéficie d'une proximité immédiate avec le district de Cloche d'Or. Ce secteur en plein essor regroupe logements, bureaux, centre commercial, restaurants et équipements de loisirs, créant un bassin de clientèle diversifié. La mixité entre zones artisanales et pôles économiques émergents favorise les synergies commerciales dans un environnement résolument tourné vers l'avenir.
L'accessibilité exceptionnelle de WELL 22 constitue un atout majeur : à quelques minutes à pied de la gare de Howald, desservi par le tram T1 et de nombreuses lignes de bus (24, 29, 5, RGTR). Les accès autoroutiers vers la Belgique (18 min), la France (10 min) et l'Allemagne (30 min) sont optimaux, tout comme la connexion à l'aéroport de Luxembourg (12 min). Des bornes de recharge électrique et vélos partagés complètent cette offre multimodale.
Le quartier de Howald, en restructuration dynamique au sud de Luxembourg-Ville, bénéficie d'une proximité immédiate avec le district de Cloche d'Or. Ce secteur en plein essor regroupe logements, bureaux, centre commercial, restaurants et équipements de loisirs, créant un bassin de clientèle diversifié. La mixité entre zones artisanales et pôles économiques émergents favorise les synergies commerciales dans un environnement résolument tourné vers l'avenir.
L'accessibilité exceptionnelle de WELL 22 constitue un atout majeur : à quelques minutes à pied de la gare de Howald, desservi par le tram T1 et de nombreuses lignes de bus (24, 29, 5, RGTR). Les accès autoroutiers vers la Belgique (18 min), la France (10 min) et l'Allemagne (30 min) sont optimaux, tout comme la connexion à l'aéroport de Luxembourg (12 min). Des bornes de recharge électrique et vélos partagés complètent cette offre multimodale.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Stockage | ||
| -1 | Stockage | 23,53 m2 |
| Other | ||
| GF | Retail | 363,42 m2 |
| Parking | Parking Parking Intérieur | 4 emplacements |
Caractéristiques
- Façade double peau
- Stores extérieurs
- Fitness
- Espace verts
- Faux plancher
- Douche
- Isolation thermo-acoustique
- Triple vitrage
