WELL 22 - RETAIL
Rue des Bruyères 221274 HowaldHowald
Type de propriété
Magasin en périphérie de la villeType d'unité
A louerDisponible
386,95 m2A partir de
-
Audrey Chantereau
Magasin en périphérie de la ville à louer, A Howald
WELL 22 - RETAIL, une unité commerciale haut de gamme en stand-alone située au 22 Rue des Bruyères à Howald, est actuellement disponible à la location. Intégrée au premier complexe luxembourgeois certifié selon la norme WELL Building Standard® (livré en 2022), cette surface commerciale exceptionnelle propose environ 387 m² d'espace au rez-de-chaussée en état SHELL & CORE. Le bien comprend un accès privatif à une terrasse de 200 m², un espace de stockage en sous-sol de 23,53 m² ainsi que quatre places de stationnement dédiées. Conçue avec bien-être et durabilité au cœur de ses principes, cette unité commerciale représente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement innovant qui attire naturellement une clientèle et des collaborateurs soucieux de qualité.
Située dans le dynamique quartier de Howald, au cœur de la zone de restructuration sud de la Ville de Luxembourg, WELL 22 bénéficie d'un écosystème florissant qui allie zones artisanales et pôles économiques émergents. L'emplacement offre une proximité avec le centre commercial de la Cloche d'Or, une diversité de restaurants, des communautés résidentielles, des équipements familiaux incluant des crèches et le lycée français, ainsi que d'abondants espaces verts. Cette zone en transformation rapide attire des entreprises majeures telles que CRL, E&Y, BDC et Cardiff, créant un flux constant de clients potentiels pour les établissements de vente au détail et de services. Le développement actif du quartier et son engagement en faveur de la qualité en font un emplacement idéal pour les entreprises souhaitant s'établir dans une communauté dynamique et bien connectée.
L'accessibilité exceptionnelle constitue un avantage clé de cet emplacement privilégié. La gare de Howald se trouve à moins de 5 minutes à pied, desservie par la ligne de tram T1 et de nombreuses lignes de bus (5, 24, 29, 455, 456, 461, 501, 621, 655, 801, 802), assurant des connexions fluides à travers tout le Luxembourg. Positionnée stratégiquement à proximité de l'échangeur autoroutier de la Croix de Gasperich, la bâtisse offre un accès immédiat à la Belgique (18 minutes), à la France (10 minutes) et à l'Allemagne (30 minutes). Renforcée par des stations de recharge pour véhicules électriques, des facilités de vélopartage et sa proximité avec l'aéroport de Luxembourg (12 minutes), cette localisation équilibre parfaitement la portée clientèle avec des options de mobilité durable pour les entreprises visionnaires souhaitant une visibilité et une connectivité maximales.
Située dans le dynamique quartier de Howald, au cœur de la zone de restructuration sud de la Ville de Luxembourg, WELL 22 bénéficie d'un écosystème florissant qui allie zones artisanales et pôles économiques émergents. L'emplacement offre une proximité avec le centre commercial de la Cloche d'Or, une diversité de restaurants, des communautés résidentielles, des équipements familiaux incluant des crèches et le lycée français, ainsi que d'abondants espaces verts. Cette zone en transformation rapide attire des entreprises majeures telles que CRL, E&Y, BDC et Cardiff, créant un flux constant de clients potentiels pour les établissements de vente au détail et de services. Le développement actif du quartier et son engagement en faveur de la qualité en font un emplacement idéal pour les entreprises souhaitant s'établir dans une communauté dynamique et bien connectée.
L'accessibilité exceptionnelle constitue un avantage clé de cet emplacement privilégié. La gare de Howald se trouve à moins de 5 minutes à pied, desservie par la ligne de tram T1 et de nombreuses lignes de bus (5, 24, 29, 455, 456, 461, 501, 621, 655, 801, 802), assurant des connexions fluides à travers tout le Luxembourg. Positionnée stratégiquement à proximité de l'échangeur autoroutier de la Croix de Gasperich, la bâtisse offre un accès immédiat à la Belgique (18 minutes), à la France (10 minutes) et à l'Allemagne (30 minutes). Renforcée par des stations de recharge pour véhicules électriques, des facilités de vélopartage et sa proximité avec l'aéroport de Luxembourg (12 minutes), cette localisation équilibre parfaitement la portée clientèle avec des options de mobilité durable pour les entreprises visionnaires souhaitant une visibilité et une connectivité maximales.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Parking | ||
| Parking | Parking Parking Intérieur | 4 emplacements |
| Rez-de-chaussée | ||
| GF | Retail | 363,42 m2 |
| Stockage | ||
| -1 | Stockage | 23,53 m2 |
Caractéristiques
- Façade double peau
- Stores extérieurs
- Fitness
- Espace verts
- Faux plancher
- Douche
- Isolation thermo-acoustique
- Triple vitrage
