PORTE-NEUVE 11
Avenue de la Porte-Neuve 112227 LuxembourgCBD
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
A louerDisponible
90 m2A partir de
-
Marine Fétique
Magasin en ville à louer, A Luxembourg
Le PORTE-NEUVE 11 est un espace commercial de premier choix situé au cœur du quartier commerçant le plus prestigieux de Luxembourg-Ville, à l'adresse Avenue de la Porte-Neuve 11. Ce bien de type highstreet, actuellement disponible à la location, propose un total de 90 m² d'espace commercial avec une unité minimale divisible de 30 m², idéal pour divers concepts de vente au détail. Situé dans le quartier historique de Ville-Haute, ce local établi représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une visibilité maximale et d'un fort passage dans la zone commerçante la plus dynamique du Grand-Duché. L'espace convient parfaitement à diverses activités commerciales telles que les salons de coiffure, les boutiques de vêtements, les magasins de papeterie ou encore les instituts de beauté, conformément aux réglementations d'aménagement urbain de la Ville de Luxembourg.
Niché dans l'axe commercial phare de la capitale, le PORTE-NEUVE 11 bénéficie d'un environnement exceptionnel entouré de commerces de renom qui créent un écosystème commercial dynamique et attractif. La propriété se trouve dans la zone piétonne du Centre-Bourse, réputée pour son fort taux de fréquentation et sa clientèle exigeante. Ce lieu prestigieux est un véritable pôle commercial depuis plus d'un siècle, avec des établissements historiques comme la célèbre boulangerie Fischer, en activité depuis 1913 à quelques pas seulement. Le quartier environnant présente un mélange harmonieux de boutiques de luxe, de commerces spécialisés, de cafés et de services de qualité qui répondent aux besoins des résidents locaux et des visiteurs internationaux. L'importance historique de cette adresse, qui abritait autrefois la Bourse de Luxembourg dès 1928, renforce encore davantage son prestige et son attractivité commerciale.
L'accessibilité du PORTE-NEUVE 11 est exceptionnelle grâce à son emplacement central et bien desservi. Le bien bénéficie d'un réseau de transports en commun dense avec la ligne de tram T1 et plus de vingt lignes de bus (3, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16, 18, 19, 21, 22, 30, 31, 32, 33, 110, 111, 112, 221) s'arrêtant à proximité immédiate. Malgré son emplacement en zone piétonne, la localisation offre un accès pratique à plusieurs parkings couverts tels que Théâtre, Knuedler et Royal-Hamilius. La zone est également desservie par des stations de vélos en libre-service vel'OH!, offrant des options de mobilité supplémentaires pour les clients et le personnel. Cette infrastructure de transport complète assure un flux constant de clients tout au long de la journée, faisant du PORTE-NEUVE 11 une destination commerciale idéalement située au cœur de la Ville de Luxembourg.
Niché dans l'axe commercial phare de la capitale, le PORTE-NEUVE 11 bénéficie d'un environnement exceptionnel entouré de commerces de renom qui créent un écosystème commercial dynamique et attractif. La propriété se trouve dans la zone piétonne du Centre-Bourse, réputée pour son fort taux de fréquentation et sa clientèle exigeante. Ce lieu prestigieux est un véritable pôle commercial depuis plus d'un siècle, avec des établissements historiques comme la célèbre boulangerie Fischer, en activité depuis 1913 à quelques pas seulement. Le quartier environnant présente un mélange harmonieux de boutiques de luxe, de commerces spécialisés, de cafés et de services de qualité qui répondent aux besoins des résidents locaux et des visiteurs internationaux. L'importance historique de cette adresse, qui abritait autrefois la Bourse de Luxembourg dès 1928, renforce encore davantage son prestige et son attractivité commerciale.
L'accessibilité du PORTE-NEUVE 11 est exceptionnelle grâce à son emplacement central et bien desservi. Le bien bénéficie d'un réseau de transports en commun dense avec la ligne de tram T1 et plus de vingt lignes de bus (3, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16, 18, 19, 21, 22, 30, 31, 32, 33, 110, 111, 112, 221) s'arrêtant à proximité immédiate. Malgré son emplacement en zone piétonne, la localisation offre un accès pratique à plusieurs parkings couverts tels que Théâtre, Knuedler et Royal-Hamilius. La zone est également desservie par des stations de vélos en libre-service vel'OH!, offrant des options de mobilité supplémentaires pour les clients et le personnel. Cette infrastructure de transport complète assure un flux constant de clients tout au long de la journée, faisant du PORTE-NEUVE 11 une destination commerciale idéalement située au cœur de la Ville de Luxembourg.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| RDC | Retail | 60 m2 |
| -1 | Stockage | 30 m2 |
