Avenue John F. Kennedy 35E1855 LuxembourgKirchberg
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
A louerDisponible
761,3 m2A partir de
-
Audrey Chantereau
Magasin en ville à louer, A Luxembourg
Cette surface commerciale s’intègre dans le quartier dynamique de Kirchberg, cœur administratif et financier du Luxembourg. Idéal pour les entreprises Horeca ou les enseignes recherchant une visibilité optimale, cet espace offre des possibilités d’immediate occupation dans un environnement professionnel dense.
Kirchberg se distingue par sa concentration d’institutions européennes, de sièges bancaires prestigieux comme la Banque Havilland et UBS, et de pôles d’innovation. Le quartier abrite déjà des références gastronomiques telles que la Taberna Londrina, établissement portugais réputé, créant un écosystème propice aux activités retail et de restauration. La présence quotidienne de milliers de salariés dans les tours adjacentes garantit un flux constant de clients potentiels.
Accessible via plusieurs lignes de transport public, le site bénéficie d’une connexion directe au parking couvert Ellipse. À 30 mètres de l’arrêt de tram, le bâtiment offre un accès fluide depuis tous les quartiers de la capitale. Cette accessibilité multimodale, couplée à une terrasse de 200 m² orientée sud, en fait un emplacement stratégique pour capter une clientèle variée – employés, résidents et visiteurs internationaux.
Surface commerciale à louer ayant une surface de 450 m² ainsi qu'une belle pergola intérieure et extérieure d'environ 200 m² et une terrasse. Disponible immédiatement.
Kirchberg se distingue par sa concentration d’institutions européennes, de sièges bancaires prestigieux comme la Banque Havilland et UBS, et de pôles d’innovation. Le quartier abrite déjà des références gastronomiques telles que la Taberna Londrina, établissement portugais réputé, créant un écosystème propice aux activités retail et de restauration. La présence quotidienne de milliers de salariés dans les tours adjacentes garantit un flux constant de clients potentiels.
Accessible via plusieurs lignes de transport public, le site bénéficie d’une connexion directe au parking couvert Ellipse. À 30 mètres de l’arrêt de tram, le bâtiment offre un accès fluide depuis tous les quartiers de la capitale. Cette accessibilité multimodale, couplée à une terrasse de 200 m² orientée sud, en fait un emplacement stratégique pour capter une clientèle variée – employés, résidents et visiteurs internationaux.
Surface commerciale à louer ayant une surface de 450 m² ainsi qu'une belle pergola intérieure et extérieure d'environ 200 m² et une terrasse. Disponible immédiatement.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| GF | Retail | 457,2 m2 |
| Inside Pergola | Retail | 105 m2 |
| Outside Pergola | Retail | 100 m2 |
| Outside Terrace | Retail | 99,1 m2 |
Caractéristiques
- Accès personnes à mobilité réduite
- Air conditionné
- Contrôle d'accès bâtiment
- Apport d'air frais
- Locaux sanitaires
- Câblage électrique et IT
