Avenue de la Gare 191611 LuxembourgStation
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
A louerDisponible
305 m2A partir de
-
Audrey Chantereau
Magasin en ville à louer, A Luxembourg
GARE 19 est un espace commercial de vente au détail de premier ordre situé sur l'Avenue de la Gare 19, dans le cœur dynamique de Luxembourg. Cette unité de 305 mètres carrés, disponible à la location, occupe le rez-de-chaussée d'un immeuble mixte remarquablement bien conçu, offrant une vitrine commerciale généreuse de 4,5 mètres. Cet espace s'adresse aux retailers ambitionneux qui recherchent une visibilité maximale et une accessibilité sans compromis dans l'un des secteurs commerciaux les plus prestigieux du pays.
L'Avenue de la Gare s'impose comme l'une des adresses commerciales les plus recherchées du Luxembourg, attirant une clientèle avertie et affichant un taux de fréquentation exceptionnellement élevé. L'environnement commercial est remarquablement curé, avec la présence de marques renommées telles que Paris 8, Mango, Sephora, New Yorker, Courir et Alain Afflelou, complétées par des enseignes de luxe comme Urban Diamond et des concepts alimentaires comme Subway. Cette concentration de retailers premium crée une synergie commerciale unique, positionnant le quartier comme destination shopping incontournable. Les retailers qui s'installent sur l'Avenue de la Gare bénéficient d'une audience captive et d'une crédibilité immédiate renforcée par la proximité de partenaires commerciaux prestigieux.
L'accessibilité de GARE 19 constitue un atout considérable pour les occupants potentiels et les investisseurs. Le site jouit d'une connectivité exceptionnelle grâce à une multiplicité d'itinéraires de transport en commun, notamment les lignes de bus 29, 13, 10, 18, 22, 4, 14, 23, 2, 5, 9 et 7 opérées par Ville de Luxembourg, desservant respectivement Hespérange, Cessange, Steinsel, Luxexpo, la Gare Centrale routière, Dommeldange, les Cents et Bonnevoie. Cette infrastructure de transport exceptionnelle facilite l'accès pour les clients à pied, en transports publics ou en voiture, générant ainsi un flux piétonnier continu et prévisible. La localisation centrale garantit également une visibilité et une fréquentation toute l'année.
L'Avenue de la Gare s'impose comme l'une des adresses commerciales les plus recherchées du Luxembourg, attirant une clientèle avertie et affichant un taux de fréquentation exceptionnellement élevé. L'environnement commercial est remarquablement curé, avec la présence de marques renommées telles que Paris 8, Mango, Sephora, New Yorker, Courir et Alain Afflelou, complétées par des enseignes de luxe comme Urban Diamond et des concepts alimentaires comme Subway. Cette concentration de retailers premium crée une synergie commerciale unique, positionnant le quartier comme destination shopping incontournable. Les retailers qui s'installent sur l'Avenue de la Gare bénéficient d'une audience captive et d'une crédibilité immédiate renforcée par la proximité de partenaires commerciaux prestigieux.
L'accessibilité de GARE 19 constitue un atout considérable pour les occupants potentiels et les investisseurs. Le site jouit d'une connectivité exceptionnelle grâce à une multiplicité d'itinéraires de transport en commun, notamment les lignes de bus 29, 13, 10, 18, 22, 4, 14, 23, 2, 5, 9 et 7 opérées par Ville de Luxembourg, desservant respectivement Hespérange, Cessange, Steinsel, Luxexpo, la Gare Centrale routière, Dommeldange, les Cents et Bonnevoie. Cette infrastructure de transport exceptionnelle facilite l'accès pour les clients à pied, en transports publics ou en voiture, générant ainsi un flux piétonnier continu et prévisible. La localisation centrale garantit également une visibilité et une fréquentation toute l'année.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| GF | Retail | 305 m2 |
