GRAND RUE 21
Grand-Rue 211661 LuxembourgCBD
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
A louerDisponible
121,77 m2A partir de
-
Marine Fétique
Magasin en ville à louer, A Luxembourg
GRAND RUE 21 est un espace commercial de prestige situé au cœur de la principale artère marchande de Luxembourg, idéalement positionné pour les détaillants et investisseurs en quête d'une visibilité maximale. Cet actif de classe haute rue est actuellement disponible à la location, offrant une surface totale de 121,77 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux. Le bien comprend une zone de vente d'environ 40 m² au rez-de-chaussée, complétée par un espace commercial supplémentaire au niveau -1 accessible via un escalier intérieur, ainsi qu'un premier étage (+1) disposant de 41 m² d'espace de stockage, d'une kitchenette et de sanitaires. Cette configuration polyvalente offre aux occupants professionnels une solution complète combinant excellence commerciale et fonctionnalité opérationnelle.
Le quartier de Grand-Rue incarne l'élégance et le dynamisme commercial de la capitale luxembourgeoise, regroupant une sélection raffinée de marques et services de prestige. Les voisins immédiats incluent des enseignes renommées telles que Tommy Hilfiger, Uniqlo, Intimissimi, ainsi que des boutiques de luxe comme MontBlanc et Gérard Darel, aux côtés d'établissements établis tels qu'Oberweis, Vincent Verlaine et Les Ambassadeurs. Cette concentration de commerces haut de gamme et de services de qualité crée un environnement commercial vibrant et attractif, générant un flux constant de clientèle internationale discernée. Pour les détaillants et investisseurs, cette localisation garantit une image commerciale associée à l'excellence et une exposition continue auprès d'une clientèle exigeante et solvable.
L'accessibilité exceptionnelle de GRAND RUE 21 constitue un atout stratégique majeur pour le succès commercial. Le site bénéficie d'une excellente desserte par les transports publics avec dix lignes de bus (11, 14, CN1, CN5, CN6 et autres) reliant rapidement les quartiers résidentiels et professionnels clés de la capitale. La configuration piétonnière de Grand-Rue, intégrée au réseau sécurisé des rues commerçantes de Luxembourg, facilite l'accès à pied tout en conservant des parkings de proximité pour la commodité de la clientèle. Cette position stratégique au cœur du centre-ville, dans la capitale financière européenne, assure une visibilité optimale et une accessibilité maximale essentielles au succès de tout commerce de détail de prestige.
Le quartier de Grand-Rue incarne l'élégance et le dynamisme commercial de la capitale luxembourgeoise, regroupant une sélection raffinée de marques et services de prestige. Les voisins immédiats incluent des enseignes renommées telles que Tommy Hilfiger, Uniqlo, Intimissimi, ainsi que des boutiques de luxe comme MontBlanc et Gérard Darel, aux côtés d'établissements établis tels qu'Oberweis, Vincent Verlaine et Les Ambassadeurs. Cette concentration de commerces haut de gamme et de services de qualité crée un environnement commercial vibrant et attractif, générant un flux constant de clientèle internationale discernée. Pour les détaillants et investisseurs, cette localisation garantit une image commerciale associée à l'excellence et une exposition continue auprès d'une clientèle exigeante et solvable.
L'accessibilité exceptionnelle de GRAND RUE 21 constitue un atout stratégique majeur pour le succès commercial. Le site bénéficie d'une excellente desserte par les transports publics avec dix lignes de bus (11, 14, CN1, CN5, CN6 et autres) reliant rapidement les quartiers résidentiels et professionnels clés de la capitale. La configuration piétonnière de Grand-Rue, intégrée au réseau sécurisé des rues commerçantes de Luxembourg, facilite l'accès à pied tout en conservant des parkings de proximité pour la commodité de la clientèle. Cette position stratégique au cœur du centre-ville, dans la capitale financière européenne, assure une visibilité optimale et une accessibilité maximale essentielles au succès de tout commerce de détail de prestige.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| -2 | Stockage | 20 m2 |
| -1 | Retail | 20 m2 |
| GF | Retail | 39,93 m2 |
| 1 | Retail | 41,84 m2 |
