BRUYERES 44 - RETAIL
BRUYERES 44 - RETAIL
BRUYERES 44 - RETAIL
BRUYERES 44 - RETAIL
BRUYERES 44 - RETAIL
BRUYERES 44 - RETAIL
BRUYERES 44 - RETAIL
BRUYERES 44 - RETAIL

Rue des Bruyères 44
1274 Howald
Howald

  • Type de propriété

    Magasin en périphérie de la ville
  • Type d'unité

    A louer
  • Disponible

    581 m2
  • A partir de

    -
Audrey Chantereau

Magasin en périphérie de la ville à louer, A Howald

Le BRUYERES 44 - RETAIL est un bâtiment commercial de premier plan situé au 44 Rue des Bruyères à Howald, Luxembourg. Cette propriété existante, classée en tant que commerce de détail standalone en zone périurbaine, est actuellement disponible à la location. Avec ses 473 m² de surface au rez-de-chaussée lumineux et adaptable, une hauteur sous plafond généreuse de 4,30 mètres, ainsi que 6 places de stationnement extérieures et environ 10 places intérieures, cet espace offre une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement moderne et fonctionnel. Il s'agit d'un actif immédiatement exploitable, sans travaux de rénovation requis, dans un quartier en pleine mutation stratégique.

Niché au cœur du dynamique quartier de Howald, ce bien bénéficie d'un écosystème commercial florissant où se côtoient résidentiel, bureaux et commerces. La zone attire déjà des enseignes reconnues telles qu'Espace du Matelas, Irish Pub, YOYO, Carglass, Strike Bowling et Fitness Zone, complétées par des marques internationales comme Burger King et Porsche à proximité immédiate. Cette concentration d'activités créant un flux constant de clients en fait un emplacement privilégié pour tout détaillant souhaitant capter une clientèle locale exigeante et en croissance. L'ambiance vibrante et le développement continu du secteur promettent un potentiel commercial exceptionnel pour les nouveaux venus.

L'accessibilité constitue un atout majeur de cette propriété, avec des liaisons de transport exceptionnelles répondant aux besoins des clients locaux et internationaux. Desservi par la ligne de tram T1, la gare de Howald à quelques minutes à pied, et de multiples lignes de bus (29, 461, 655, 455, 456, 5, 802, 3) ainsi que les services TER et CFL, le site assure une connectivité optimale vers Luxembourg-Ville et les régions frontalières. Sa position stratégique à l'intersection des frontières française, belge et allemande en fait une base idéale pour les entreprises ciblant le marché transfrontalier, tandis que les parkings généreux facilitent l'accès en voiture pour une clientèle régionale élargie.

Configuration

ÉtageType d'unitéSurface au sol
PARKINGS
GFParking Parking Intérieur19 emplacements
GFParking Parking Exterieur6 emplacements
Stockage
-1Retail108 m2
ZONE B
GFRetail473 m2
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.

Cookies

By clicking “Accept All Cookies”, you agree to the storing of cookies on your device to enhance site navigation, analyze site usage, and assist in our marketing efforts. Déclaration relative à la protection de la vie privée