BRUYERES 44 - RETAIL
Rue des Bruyères 441274 HowaldHowald
Type de propriété
Magasin en périphérie de la villeType d'unité
A louerDisponible
509,45 m2A partir de
-
Audrey Chantereau
Magasin en périphérie de la ville à louer, A Howald
Le BRUYERES 44 - RETAIL est un bâtiment commercial de premier plan situé au 44 Rue des Bruyères à Howald, Luxembourg. Cette propriété existante, classée en tant que commerce de détail standalone en zone périurbaine, est actuellement disponible à la location. Avec ses 473 m² de surface au rez-de-chaussée lumineux et adaptable, une hauteur sous plafond généreuse de 4,30 mètres, ainsi que 6 places de stationnement extérieures et environ 10 places intérieures, cet espace offre une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement moderne et fonctionnel. Il s'agit d'un actif immédiatement exploitable, sans travaux de rénovation requis, dans un quartier en pleine mutation stratégique.
Niché au cœur du dynamique quartier de Howald, ce bien bénéficie d'un écosystème commercial florissant où se côtoient résidentiel, bureaux et commerces. La zone attire déjà des enseignes reconnues telles qu'Espace du Matelas, Irish Pub, YOYO, Carglass, Strike Bowling et Fitness Zone, complétées par des marques internationales comme Burger King et Porsche à proximité immédiate. Cette concentration d'activités créant un flux constant de clients en fait un emplacement privilégié pour tout détaillant souhaitant capter une clientèle locale exigeante et en croissance. L'ambiance vibrante et le développement continu du secteur promettent un potentiel commercial exceptionnel pour les nouveaux venus.
L'accessibilité constitue un atout majeur de cette propriété, avec des liaisons de transport exceptionnelles répondant aux besoins des clients locaux et internationaux. Desservi par la ligne de tram T1, la gare de Howald à quelques minutes à pied, et de multiples lignes de bus (29, 461, 655, 455, 456, 5, 802, 3) ainsi que les services TER et CFL, le site assure une connectivité optimale vers Luxembourg-Ville et les régions frontalières. Sa position stratégique à l'intersection des frontières française, belge et allemande en fait une base idéale pour les entreprises ciblant le marché transfrontalier, tandis que les parkings généreux facilitent l'accès en voiture pour une clientèle régionale élargie.
Niché au cœur du dynamique quartier de Howald, ce bien bénéficie d'un écosystème commercial florissant où se côtoient résidentiel, bureaux et commerces. La zone attire déjà des enseignes reconnues telles qu'Espace du Matelas, Irish Pub, YOYO, Carglass, Strike Bowling et Fitness Zone, complétées par des marques internationales comme Burger King et Porsche à proximité immédiate. Cette concentration d'activités créant un flux constant de clients en fait un emplacement privilégié pour tout détaillant souhaitant capter une clientèle locale exigeante et en croissance. L'ambiance vibrante et le développement continu du secteur promettent un potentiel commercial exceptionnel pour les nouveaux venus.
L'accessibilité constitue un atout majeur de cette propriété, avec des liaisons de transport exceptionnelles répondant aux besoins des clients locaux et internationaux. Desservi par la ligne de tram T1, la gare de Howald à quelques minutes à pied, et de multiples lignes de bus (29, 461, 655, 455, 456, 5, 802, 3) ainsi que les services TER et CFL, le site assure une connectivité optimale vers Luxembourg-Ville et les régions frontalières. Sa position stratégique à l'intersection des frontières française, belge et allemande en fait une base idéale pour les entreprises ciblant le marché transfrontalier, tandis que les parkings généreux facilitent l'accès en voiture pour une clientèle régionale élargie.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| PARKINGS | ||
| GF | Parking Parking Intérieur | 19 emplacements |
| GF | Parking Parking Exterieur | 6 emplacements |
| Stockage | ||
| -1 | Retail | 108 m2 |
| ZONE B | ||
| GF | Retail | 401,45 m2 |
