MONTEREY 31-33
Avenue Monterey 31-332163 LuxembourgCBD
Type de propriété
Magasin en ville, BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.389,95 m2A partir de
205 m2
Clémence Lett
Magasin en ville, Bureaux à louer, A partir de 205 m2, A Luxembourg
MONTEREY 31-33 est un immeuble de bureaux et de commerces de haut standing récemment livré, situé à l'adresse Avenue Monterey 31-33 à Luxembourg. Ce bâtiment de classe supérieure s'inscrit dans une stratégie d'offre de surfaces modernes pour la location à des entreprises et occupants recherchant des espaces de bureaux ou de commerce en cœur de ville. La livraison récente du bâtiment garantit des installations contemporaines et optimisées répondant aux normes actuelles de qualité et de confort. L'immeuble MONTEREY 31-33 est disponible à la location, offrant une opportunité attrayante pour les entreprises en quête de locaux professionnels ou les investisseurs intéressés par l'immobilier de rapport dans un secteur hautement demandé du centre-ville luxembourgeois.
Le quartier de Monterey se caractérise par une centralité remarquable, à proximité immédiate du Boulevard Royal, l'un des axes majeurs de la capitale luxembourgeoise. Cette localisation stratégique place le bâtiment au cœur d'une zone dynamique combinant prestige et animation urbaine. Les occupants bénéficieront d'un environnement commercial et culturel exceptionnellement riche, avec la présence de la Galerie Lafayette et de nombreuses enseignes de commerce de détail de renom. Le quartier accueille également une variété d'établissements de restauration, des services bancaires, des pharmacies et diverses commodités essentielles pour la vie professionnelle quotidienne. Cette concentration de services haut de gamme et d'activités commerciales crée un cadre de travail à la fois professionnel et agréable, particulièrement attractif pour les entreprises souhaitant rayonner depuis un emplacement de prestige.
L'accessibilité du site MONTEREY 31-33 constitue l'un de ses principaux atouts. Le bâtiment bénéficie d'une situation exceptionnelle en matière de transports en commun, étant implanté immédiatement à proximité des arrêts de tramway et des stations de bus. La desserte par la ligne de tramway T1 reliant l'aéroport de Luxembourg-Findel au centre-ville permet une connexion rapide et directe aux principaux pôles d'activité. Les occupants professionnels accèdent également à un réseau dense de lignes de bus urbaines incluant les lignes 17, 6, 13, 5, 22, 31, 12, 16, 2, 11, 9, 15, 10, 18, 4, 21, 14 et 8, ainsi qu'à des liaisons régionales par les lignes RGTR. Cette multiplicité d'options de mobilité en transports en commun fait de MONTEREY 31-33 un choix idéal pour les entreprises favorisant la mobilité durable et la réduction des contraintes liées au stationnement automobile.
Le quartier de Monterey se caractérise par une centralité remarquable, à proximité immédiate du Boulevard Royal, l'un des axes majeurs de la capitale luxembourgeoise. Cette localisation stratégique place le bâtiment au cœur d'une zone dynamique combinant prestige et animation urbaine. Les occupants bénéficieront d'un environnement commercial et culturel exceptionnellement riche, avec la présence de la Galerie Lafayette et de nombreuses enseignes de commerce de détail de renom. Le quartier accueille également une variété d'établissements de restauration, des services bancaires, des pharmacies et diverses commodités essentielles pour la vie professionnelle quotidienne. Cette concentration de services haut de gamme et d'activités commerciales crée un cadre de travail à la fois professionnel et agréable, particulièrement attractif pour les entreprises souhaitant rayonner depuis un emplacement de prestige.
L'accessibilité du site MONTEREY 31-33 constitue l'un de ses principaux atouts. Le bâtiment bénéficie d'une situation exceptionnelle en matière de transports en commun, étant implanté immédiatement à proximité des arrêts de tramway et des stations de bus. La desserte par la ligne de tramway T1 reliant l'aéroport de Luxembourg-Findel au centre-ville permet une connexion rapide et directe aux principaux pôles d'activité. Les occupants professionnels accèdent également à un réseau dense de lignes de bus urbaines incluant les lignes 17, 6, 13, 5, 22, 31, 12, 16, 2, 11, 9, 15, 10, 18, 4, 21, 14 et 8, ainsi qu'à des liaisons régionales par les lignes RGTR. Cette multiplicité d'options de mobilité en transports en commun fait de MONTEREY 31-33 un choix idéal pour les entreprises favorisant la mobilité durable et la réduction des contraintes liées au stationnement automobile.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 4 (SL) | Bureaux | 602 m2 |
| GF | Bureaux | 787,95 m2 |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Façade double peau
- Stores extérieurs
- Faux plafonds
- Ventilation forcée
- Apport d'air frais
- Faux plancher
- Système de ventilation
- GTC - Gestion Technique Centralisée
