CENTRE ESPACE BEGGEN
Rue de Beggen 2331221 LuxembourgOther
Type de propriété
Unité de centre commercialType d'unité
A louerDisponible
866,44 m2A partir de
-
Audrey Chantereau
Unité de centre commercial à louer, A Luxembourg
CENTRE ESPACE BEGGEN est un centre commercial de détail moderne situé rue de Beggen 233 à Luxembourg, qui propose actuellement une surface commerciale disponible de 866,44 mètres carrés à la location. Ce centre récemment rénové offre des espaces de vente de haute qualité, parfaitement adaptés aux besoins des commerces de détail et des prestataires de services. Avec une hauteur sous plafond de trois mètres et une portée de poutre de 2,60 mètres, ces locaux disposent de toutes les installations nécessaires, notamment un système de chauffage, un système de sprinkler, une ventilation appropriée et des installations sanitaires pour le personnel. Le centre accueille déjà une clientèle variée et dynamique, comprenant des enseignes majeures telles qu'Aldi, Action, Jims et Hoffmann Thill multi-marques, aux côtés de commerces locaux incluant un pressing, un salon de beauté, un kiosk tabac et presse, un cordonnier et un restaurant. Cette diversité commerciale crée un écosystème retail attrayant pour les nouveaux locataires en quête d'une visibilité maximale et d'une forte affluence client.
Situé à seulement quinze minutes du centre-ville de Luxembourg, CENTRE ESPACE BEGGEN bénéficie d'une position stratégique exceptionnelle pour le commerce de détail et les investisseurs immobiliers commerciaux. Le quartier de Beggen offre une excellente visibilité et une accessibilité remarquable, caractérisé par un flux constant de clients potentiels et une démographie favorable aux activités commerciales. La présence d'ancres commerciales prestigieuses telles qu'Aldi et Action crée un pôle d'attraction majeur qui génère du trafic piétonnier substantiel tout au long de la semaine. Les horaires d'ouverture réguliers du centre, du lundi au jeudi de 08h00 à 19h00 et le vendredi de 08h00 à 20h00, permettent une exploitation commerciale optimale. Pour les investisseurs et exploitants commerciaux, ce submarket luxembourgeois représente une opportunité d'implantation dans une zone dotée d'une clientèle affluente et d'une dynamique commerciale établie.
L'accessibilité de CENTRE ESPACE BEGGEN constitue un atout majeur pour les locataires commerciaux et les visiteurs. Le centre dispose d'un stationnement très généreux, combinant un parc automobile de surface de grande capacité avec un parking souterrain, éliminant ainsi les préoccupations classiques concernant la disponibilité des places de parking pour les clients. Cette infrastructure de stationnement exceptionnelle renforce significativement l'attrait du centre pour les consommateurs et favorise des dépenses commerciales plus importantes. En termes de transports en commun, le site bénéficie d'une excellente couverture desservie par huit lignes d'autobus différentes, incluant les trajets 691 et 791 du réseau RGTR, ainsi que les lignes 11, 10, 112, 26 et 850, offrant des connexions multiples vers Luxembourg-Ville et ses agglomérations environnantes. Cette multiplicité des options de transports publics facilite l'accès des clients et des employés, tout en positionnant le centre comme une destination commerciale accessible et bien connectée dans l'écosystème urbain luxembourgeois.
Situé à seulement quinze minutes du centre-ville de Luxembourg, CENTRE ESPACE BEGGEN bénéficie d'une position stratégique exceptionnelle pour le commerce de détail et les investisseurs immobiliers commerciaux. Le quartier de Beggen offre une excellente visibilité et une accessibilité remarquable, caractérisé par un flux constant de clients potentiels et une démographie favorable aux activités commerciales. La présence d'ancres commerciales prestigieuses telles qu'Aldi et Action crée un pôle d'attraction majeur qui génère du trafic piétonnier substantiel tout au long de la semaine. Les horaires d'ouverture réguliers du centre, du lundi au jeudi de 08h00 à 19h00 et le vendredi de 08h00 à 20h00, permettent une exploitation commerciale optimale. Pour les investisseurs et exploitants commerciaux, ce submarket luxembourgeois représente une opportunité d'implantation dans une zone dotée d'une clientèle affluente et d'une dynamique commerciale établie.
L'accessibilité de CENTRE ESPACE BEGGEN constitue un atout majeur pour les locataires commerciaux et les visiteurs. Le centre dispose d'un stationnement très généreux, combinant un parc automobile de surface de grande capacité avec un parking souterrain, éliminant ainsi les préoccupations classiques concernant la disponibilité des places de parking pour les clients. Cette infrastructure de stationnement exceptionnelle renforce significativement l'attrait du centre pour les consommateurs et favorise des dépenses commerciales plus importantes. En termes de transports en commun, le site bénéficie d'une excellente couverture desservie par huit lignes d'autobus différentes, incluant les trajets 691 et 791 du réseau RGTR, ainsi que les lignes 11, 10, 112, 26 et 850, offrant des connexions multiples vers Luxembourg-Ville et ses agglomérations environnantes. Cette multiplicité des options de transports publics facilite l'accès des clients et des employés, tout en positionnant le centre comme une destination commerciale accessible et bien connectée dans l'écosystème urbain luxembourgeois.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Other | ||
| 1 | Archives | 254,4 m2 |
| 1 | Archives | 120,53 m2 |
| 1 | Bureaux | 35,77 m2 |
| 1 | Bureaux | 44,64 m2 |
| 1 | Archives | 32,97 m2 |
| 1 | Bureaux | 35,1 m2 |
| 1 | Bureaux | 45,36 m2 |
| 1 | Bureaux | 101,98 m2 |
| 1 | Bureaux | 114,17 m2 |
| 1 | Bureaux | 98,7 m2 |
| 1 | Bureaux | 125,29 m2 |
| 1 | Bureaux | 172,7 m2 |
| 1 | Bureaux | 36,75 m2 |
| GF | Entrepôt | 168 m2 |
| C | ||
| GF | Retail | 795,65 m2 |
| GF | Stockage | 70,79 m2 |
